ユーハウス新栄東館(愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目10-8)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーハウス新栄東館 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,917 円/㎡
(平均値)
28.1
4.0 円/㎡
新栄町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ユーハウス新栄東館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ユーハウス新栄東館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハウス新栄東館の価格相場情報

ユーハウス新栄東館のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.0万円/㎡、家賃相場を1917.1円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目10-8」です。13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、新栄町駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は28.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ユーハウス新栄東館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハウス新栄東館
住所愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目10-8
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社内田橋住宅
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 新栄町駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市東山線 千種駅  徒歩 11分
JR JR中央本線 千種駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市桜通線 車道駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハウス新栄東館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハウス新栄東館の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハウス新栄東館の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハウス新栄東館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ライオンズマンション新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目9-21
新栄町駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
52m ダイアパレス新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目8-23
新栄町駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
170m 雲竜フレックスビル東館
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目1-9
新栄町駅
徒歩2分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
174m 雲竜フレックスビル西館
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目1-9
新栄町駅
徒歩3分
24階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
197m ライオンズマンション新栄第2
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目12-4
新栄町駅
徒歩6分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
204m 新栄シティハイツ
愛知県 名古屋市 中区 葵 1丁目27-37
新栄町駅
徒歩3分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
213m 三旺マンション第2新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目14-6
新栄町駅
徒歩7分
12階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
244m アメニティ新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目12-9
新栄町駅
徒歩7分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
250m 新栄町ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目1-1
新栄町駅
徒歩5分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
258m 三旺マンション新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目14-18
新栄町駅
徒歩8分
7階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
277m エクセレンス新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目1-5
新栄町駅
徒歩6分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
284m ユニーブル新栄
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目26-10
新栄町駅
徒歩3分
12階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
320m メゾン・ド・レジャンド
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目29-5
新栄町駅
徒歩8分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
359m サンシャイン葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目13-14
千種駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
360m ラレジダンスドノーブル
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目8-10
新栄町駅
徒歩5分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
363m イトーピア新栄マンション
愛知県 名古屋市 中区 東桜 2丁目18-24
新栄町駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
365m ローレルコートリミテッドエディション
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目15-27
新栄町駅
徒歩4分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
401m スカイレジデンス太平
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目14-29
千種駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
401m メイツ葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目12-11
千種駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
409m コープ野村東桜
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目18-3
新栄町駅
徒歩3分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
423m ダイアパレス葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目18-21
新栄町駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
492m ホワイトキャッスル新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目9-20
新栄町駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
495m コンセール新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目38-15
新栄町駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
580m ハートヒルズ栄東
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目23-17
矢場町駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
602m 宝東新ハイツ
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目14-10
新栄町駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
602m ライオンズマンション葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目7-5
車道駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
607m 荘苑葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目5-7
車道駅
徒歩3分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
657m ニューコーポ千種橋
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目25-20
千種駅
徒歩2分
15階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
677m グリーンシティ葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目3-5
車道駅
徒歩3分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
678m センチュリーステイツ高岳
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目6-43
高岳駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
686m シティファミール千種
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目25-15
千種駅
徒歩2分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
701m 東桜スカイハイツ
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目12-1
高岳駅
徒歩4分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
728m 東桜シティハウス
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目8-5
高岳駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
729m ダイアパレス東桜
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目13-3
高岳駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
732m 荘苑ひがし栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目38-21
矢場町駅
徒歩9分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
738m ユニーブル栄イースト
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目40-14
矢場町駅
徒歩10分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
739m グランドメゾン千種
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目24-7
千種駅
徒歩1分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
744m グリーンハイツ千種
愛知県 名古屋市 千種区 千種 1丁目14-17
吹上駅
徒歩11分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
750m 野村ステイツ千種
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目7-20
千種駅
徒歩3分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
813m ライオンズシティ泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目26-5
高岳駅
徒歩6分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市中区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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