酒井ビル(東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目10)の価格相場は 387万円/㎡ (坪単価 1,279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

酒井ビル 価格相場・家賃相場
387 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-44,520.45 円/㎡
(平均値)
63.9
4.0 円/㎡
小川町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

酒井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

酒井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名酒井ビル
住所東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目10
建築年1961年
構造RC造
階数5階
アクセス 東武 東武東上本線 小川町駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の酒井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田淡路町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する酒井ビルの価格相場、家賃相場は神田淡路町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

酒井ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田淡路町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田淡路町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田淡路町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

酒井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レジディア神田淡路町
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目2
小川町駅
徒歩2分

RC造 2015年
損保ジャパン日本興亜神田淡路町ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目2-3
淡路町駅
徒歩2分

RC造 2015年
ワテラスタワーレジデンス
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目10-6
新御茶ノ水駅
徒歩3分
41階建
349部屋
RC造 2014年
WATERRASTOWER
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目101
新御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 2013年
パークフロント淡路町
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目2
淡路町駅
徒歩3分

RC造 2013年
淡路町トーセイビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目3
淡路町駅
徒歩3分

RC造 2013年
VICOLO
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目23
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2007年
TOHAN淡路町ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目3-1
小川町駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
カスタリア新御茶ノ水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目3-4
小川町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
デュオ・スカーラ御茶ノ水II
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目17-14
淡路町駅
徒歩1分
8階建
71部屋
RC造 2004年
お茶の水アースビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目15
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2004年
アール神田淡路町
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目4
新御茶ノ水駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
エリズフローラ
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目4
淡路町駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
武蔵野ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目2
御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 2004年
デュオ・スカーラ御茶ノ水2
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目17
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2003年
クオリア御茶ノ水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目1-7
淡路町駅
徒歩2分
11階建
51部屋
RC造 2003年
田村ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1-7
小川町駅
徒歩1分

RC造 2003年
クリーンガーデン御茶ノ水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目1
淡路町駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
倉持ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目1
小川町駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
友泉淡路町ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目4-1
小川町駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
ボラールホソカワ
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目21
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1999年
K・T淡路町ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目5-3
小川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
ANWAビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目3-12
新御茶ノ水駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
アクセス御茶ノ水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目23
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1991年
淡路町UKビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目11
淡路町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
KA111ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1-1
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
中野ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目11
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
不二ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目1
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1986年
吉岡ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目9
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
泉ビルディング-1
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目9-2
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
ルミエールお茶の水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目23-2
新御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1984年
お茶の水センタービル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目23-1
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 1983年
ニューお茶の水
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目9-1
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
ユニオンビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目4
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
橋本ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1981年
ONOビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19-3
小川町駅
徒歩1分

RC造 1981年
木村ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19-1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1980年
日鉱ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目13
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1979年
神田クレストビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1979年
長岡ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田淡路町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田淡路町 $kind_labe人口推移 神田淡路町における人口推移・動向を調べることができます

神田淡路町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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