ワテラスタワーレジデンス(東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目10-6)の価格相場は 174万円/㎡ (坪単価 576万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4105号室 (147㎡) の 33,959 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1131866.7%)、最も低い部屋は 2803号室 (45.1㎡) の 6,658 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.4%)です。

ワテラスタワーレジデンス 価格相場・家賃相場
174 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,411 円/㎡
(平均値)
10.3 年
3.0 円/㎡
新御茶ノ水駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ワテラスタワーレジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ワテラスタワーレジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『千代田区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千代田区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワテラスタワーレジデンスの価格相場情報

ワテラスタワーレジデンスのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を174.1万円/㎡、家賃相場を4411.2円/㎡と算定しています。住所は「東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目10-6」です。41階建てRC造の物件で、新御茶ノ水駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は10.3年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ワテラスタワーレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワテラスタワーレジデンス
住所東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目10-6
建築年2014年
構造RC造
総戸数349部屋
階数41階
用途地域商業地域
小学校区昌平小学校
中学校区麹町中学校
管理会社安田不動産(株)
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、ジム、制震、駐車場あり、ビューラウンジ
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ  東京メトロ千代田線  新御茶ノ水駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワテラスタワーレジデンス(21フロア、253戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

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部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200585.90㎡
(3LDK)		1億1,880万円15,546万円38.8万3.0%
200751.75㎡
(1LDK)		7,070万円7,914万円21.2万3.2%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220989.66㎡
(3LDK)		1億1,660万円16,504万円40.8万3.0%
2211108.75㎡
(3LDK)		1億4,560万円21,724万円52.0万2.9%
221368.12㎡
(2LDK)		7,900万円11,333万円29.3万3.1%
221453.22㎡
(1LDK)		6,380万円8,203万円21.9万3.2%
221672.76㎡
(3LDK)		7,940万円12,383万円31.7万3.1%
221756.43㎡
(2LDK)		6,480万円8,846万円23.5万3.2%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230361.06㎡
(2LDK)		7,500万円9,805万円25.7万3.1%
230461.06㎡
(2LDK)		7,600万円9,805万円25.7万3.1%
230989.66㎡
(3LDK)		1億1,700万円16,504万円40.8万3.0%
231067.87㎡
(2LDK)		8,700万円11,278万円29.2万3.1%
2311108.75㎡
(3LDK)		1億4,600万円21,724万円52.0万2.9%
231460.74㎡
(2LDK)		7,080万円9,737万円25.6万3.2%
231554.48㎡
(1LDK)		6,480万円8,453万円22.5万3.2%
231672.76㎡
(3LDK)		7,970万円12,383万円31.7万3.1%
231756.43㎡
(2LDK)		6,500万円8,846万円23.5万3.2%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240151.04㎡
(1LDK)		6,120万円7,775万円20.9万3.2%
240361.06㎡
(2LDK)		7,580万円9,805万円25.7万3.1%
240461.06㎡
(2LDK)		7,680万円9,805万円25.7万3.1%
2407104.18㎡
(3LDK)		1億4,180万円20,419万円49.3万2.9%
240881.00㎡
(3LDK)		1億280万円14,333万円36.1万3.0%
240989.66㎡
(3LDK)		1億1,740万円16,504万円40.8万3.0%
241067.87㎡
(2LDK)		8,730万円11,278万円29.2万3.1%
2411108.75㎡
(3LDK)		1億4,640万円21,724万円52.0万2.9%
241360.60㎡
(2LDK)		7,080万円9,708万円25.5万3.2%
241460.74㎡
(2LDK)		7,100万円9,737万円25.6万3.2%
241672.76㎡
(3LDK)		8,000万円12,383万円31.7万3.1%
241756.43㎡
(2LDK)		6,520万円8,846万円23.5万3.2%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250457.04㎡
(2LDK)		7,100万円8,971万円23.8万3.2%
250550.80㎡
(2LDK)		6,380万円7,729万円20.8万3.2%
250889.66㎡
(3LDK)		1億1,780万円16,504万円40.8万3.0%
250967.87㎡
(2LDK)		8,760万円11,278万円29.2万3.1%
2510108.75㎡
(3LDK)		1億4,680万円21,724万円52.0万2.9%
251260.60㎡
(2LDK)		7,100万円9,708万円25.5万3.2%
251360.74㎡
(2LDK)		7,120万円9,737万円25.6万3.2%
251572.76㎡
(3LDK)		8,030万円12,383万円31.7万3.1%
251656.43㎡
(2LDK)		6,540万円8,846万円23.5万3.2%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260145.16㎡
(1LDK)		5,680万円6,662万円18.2万3.3%
260276.38㎡
(2LDK)		8,870万円13,226万円33.6万3.0%
260345.14㎡
(1LDK)		5,780万円6,658万円18.2万3.3%
260454.69㎡
(2LDK)		6,880万円8,496万円22.6万3.2%
260571.65㎡
(3LDK)		8,670万円12,128万円31.1万3.1%
260670.96㎡
(3LDK)		8,670万円11,971万円30.7万3.1%
2607101.39㎡
(4LDK)		1億2,660万円19,640万円47.6万2.9%
260870.11㎡
(3LDK)		8,950万円11,779万円30.3万3.1%
260970.11㎡
(3LDK)		8,960万円11,779万円30.3万3.1%
261077.40㎡
(3LDK)		9,520万円13,467万円34.1万3.0%
261175.78㎡
(3LDK)		9,460万円13,085万円33.3万3.1%
2612100.65㎡
(3LDK)		1億2,680万円19,436万円47.2万2.9%
261355.04㎡
(2LDK)		6,680万円8,566万円22.8万3.2%
261460.00㎡
(2LDK)		7,160万円9,582万円25.2万3.2%
261560.00㎡
(2LDK)		7,180万円9,582万円25.2万3.2%
261645.29㎡
(1LDK)		5,580万円6,686万円18.2万3.3%
261777.64㎡
(3LDK)		8,560万円13,525万円34.3万3.0%
261856.43㎡
(2LDK)		6,560万円8,846万円23.5万3.2%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
270145.16㎡
(1LDK)		5,700万円6,662万円18.2万3.3%
270276.38㎡
(2LDK)		8,900万円13,226万円33.6万3.0%
270345.14㎡
(1LDK)		5,800万円6,658万円18.2万3.3%
270454.69㎡
(2LDK)		6,900万円8,496万円22.6万3.2%
270571.65㎡
(3LDK)		8,700万円12,128万円31.1万3.1%
270670.96㎡
(3LDK)		8,700万円11,971万円30.7万3.1%
2707101.39㎡
(4LDK)		1億2,700万円19,640万円47.6万2.9%
270870.11㎡
(3LDK)		8,980万円11,779万円30.3万3.1%
270970.11㎡
(3LDK)		8,990万円11,779万円30.3万3.1%
271077.40㎡
(3LDK)		9,550万円13,467万円34.1万3.0%
271175.78㎡
(3LDK)		9,490万円13,085万円33.3万3.1%
2712100.65㎡
(3LDK)		1億2,720万円19,436万円47.2万2.9%
271355.04㎡
(2LDK)		6,700万円8,566万円22.8万3.2%
271460.00㎡
(2LDK)		7,180万円9,582万円25.2万3.2%
271560.00㎡
(2LDK)		7,200万円9,582万円25.2万3.2%
271645.29㎡
(1LDK)		5,600万円6,686万円18.2万3.3%
271777.64㎡
(3LDK)		8,590万円13,525万円34.3万3.0%
271856.43㎡
(2LDK)		6,580万円8,846万円23.5万3.2%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
280145.16㎡
(1LDK)		5,720万円6,662万円18.2万3.3%
280276.38㎡
(2LDK)		8,930万円13,226万円33.6万3.0%
280345.14㎡
(1LDK)		5,820万円6,658万円18.2万3.3%
280454.69㎡
(2LDK)		6,920万円8,496万円22.6万3.2%
280571.65㎡
(3LDK)		8,730万円12,128万円31.1万3.1%
280670.96㎡
(3LDK)		8,730万円11,971万円30.7万3.1%
2807101.39㎡
(4LDK)		1億2,740万円19,640万円47.6万2.9%
280870.11㎡
(3LDK)		9,010万円11,779万円30.3万3.1%
280970.11㎡
(3LDK)		9,020万円11,779万円30.3万3.1%
281077.40㎡
(3LDK)		9,580万円13,467万円34.1万3.0%
281175.78㎡
(3LDK)		9,520万円13,085万円33.3万3.1%
2812100.65㎡
(3LDK)		1億2,760万円19,436万円47.2万2.9%
281355.04㎡
(2LDK)		6,720万円8,566万円22.8万3.2%
281460.00㎡
(2LDK)		7,200万円9,582万円25.2万3.2%
281560.00㎡
(2LDK)		7,220万円9,582万円25.2万3.2%
281645.29㎡
(1LDK)		5,620万円6,686万円18.2万3.3%
281777.64㎡
(3LDK)		8,620万円13,525万円34.3万3.0%
281856.43㎡
(2LDK)		6,600万円8,846万円23.5万3.2%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
290296.91㎡
(3LDK)		1億1,880万円18,416万円45.0万2.9%
290377.27㎡
(3LDK)		9,600万円13,437万円34.1万3.0%
290698.08㎡
(3LDK)		1億2,480万円18,732万円45.7万2.9%
290780.06㎡
(3LDK)		1億480万円14,105万円35.6万3.0%
290880.10㎡
(3LDK)		1億450万円14,115万円35.6万3.0%
290994.05㎡
(3LDK)		1億2,150万円17,651万円43.3万2.9%
291569.36㎡
(2LDK)		7,980万円11,610万円29.9万3.1%

30階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
300151.04㎡
(1LDK)		6,240万円7,775万円20.9万3.2%
300296.91㎡
(3LDK)		1億1,920万円18,416万円45.0万2.9%
300377.27㎡
(3LDK)		9,630万円13,437万円34.1万3.0%
300461.06㎡
(2LDK)		7,770万円9,805万円25.7万3.1%
300590.07㎡
(3LDK)		1億1,080万円16,610万円41.1万3.0%
300698.08㎡
(3LDK)		1億2,520万円18,732万円45.7万2.9%
300780.06㎡
(3LDK)		1億510万円14,105万円35.6万3.0%
300880.10㎡
(3LDK)		1億480万円14,115万円35.6万3.0%
300994.05㎡
(3LDK)		1億2,190万円17,651万円43.3万2.9%
301184.51㎡
(3LDK)		9,880万円15,198万円38.0万3.0%
301381.21㎡
(3LDK)		9,570万円14,385万円36.2万3.0%
301481.71㎡
(3LDK)		8,980万円14,507万円36.5万3.0%

31階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
310151.04㎡
(1LDK)		6,260万円7,775万円20.9万3.2%
310296.91㎡
(3LDK)		1億1,960万円18,416万円45.0万2.9%
310377.27㎡
(3LDK)		9,660万円13,437万円34.1万3.0%
310698.08㎡
(3LDK)		1億2,560万円18,732万円45.7万2.9%
310880.10㎡
(3LDK)		1億510万円14,115万円35.6万3.0%
311261.38㎡
(2LDK)		7,290万円9,872万円25.9万3.1%
311381.21㎡
(3LDK)		9,660万円14,385万円36.2万3.0%
311481.71㎡
(3LDK)		9,180万円14,507万円36.5万3.0%
311569.36㎡
(2LDK)		8,060万円11,610万円29.9万3.1%

32階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
320145.16㎡
(1LDK)		5,800万円6,662万円18.2万3.3%
320291.18㎡
(3LDK)		1億1,220万円16,898万円41.7万3.0%
320375.04㎡
(3LDK)		9,140万円12,911万円32.9万3.1%
320473.89㎡
(3LDK)		8,990万円12,644万円32.3万3.1%
320576.11㎡
(3LDK)		9,460万円13,162万円33.4万3.0%
3206101.39㎡
(4LDK)		1億2,860万円19,640万円47.6万2.9%
320770.11㎡
(3LDK)		9,150万円11,779万円30.3万3.1%
320870.11㎡
(3LDK)		9,160万円11,779万円30.3万3.1%
320977.40㎡
(3LDK)		9,690万円13,467万円34.1万3.0%
321075.78㎡
(3LDK)		9,640万円13,085万円33.3万3.1%
3211100.65㎡
(3LDK)		1億2,880万円19,436万円47.2万2.9%
321260.01㎡
(2LDK)		7,310万円9,584万円25.2万3.2%
321377.30㎡
(3LDK)		8,950万円13,444万円34.1万3.0%
321470.06㎡
(3LDK)		8,310万円11,768万円30.3万3.1%
321594.94㎡
(3LDK)		1億880万円17,888万円43.9万2.9%
321656.43㎡
(2LDK)		6,680万円8,846万円23.5万3.2%

33階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
330145.16㎡
(1LDK)		5,820万円6,662万円18.2万3.3%
330291.18㎡
(3LDK)		1億1,260万円16,898万円41.7万3.0%
330375.04㎡
(3LDK)		9,170万円12,911万円32.9万3.1%
330473.89㎡
(3LDK)		9,020万円12,644万円32.3万3.1%
330576.11㎡
(3LDK)		9,490万円13,162万円33.4万3.0%
3306101.39㎡
(4LDK)		1億2,900万円19,640万円47.6万2.9%
330770.11㎡
(3LDK)		9,180万円11,779万円30.3万3.1%
330870.11㎡
(3LDK)		9,190万円11,779万円30.3万3.1%
330977.40㎡
(3LDK)		9,720万円13,467万円34.1万3.0%
331075.78㎡
(3LDK)		9,670万円13,085万円33.3万3.1%
3311100.65㎡
(3LDK)		1億2,920万円19,436万円47.2万2.9%
331260.01㎡
(2LDK)		7,330万円9,584万円25.2万3.2%
331377.30㎡
(3LDK)		8,990万円13,444万円34.1万3.0%
331470.06㎡
(3LDK)		8,360万円11,768万円30.3万3.1%
331594.94㎡
(3LDK)		1億940万円17,888万円43.9万2.9%
331656.43㎡
(2LDK)		6,700万円8,846万円23.5万3.2%

34階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
340145.16㎡
(1LDK)		5,840万円6,662万円18.2万3.3%
340291.18㎡
(3LDK)		1億1,300万円16,898万円41.7万3.0%
340375.04㎡
(3LDK)		9,200万円12,911万円32.9万3.1%
340473.89㎡
(3LDK)		9,050万円12,644万円32.3万3.1%
340576.11㎡
(3LDK)		9,520万円13,162万円33.4万3.0%
3406101.39㎡
(4LDK)		1億2,940万円19,640万円47.6万2.9%
340770.11㎡
(3LDK)		9,210万円11,779万円30.3万3.1%
340870.11㎡
(3LDK)		9,220万円11,779万円30.3万3.1%
340977.40㎡
(3LDK)		9,750万円13,467万円34.1万3.0%
341075.78㎡
(3LDK)		9,690万円13,085万円33.3万3.1%
3411100.65㎡
(3LDK)		1億2,960万円19,436万円47.2万2.9%
341260.01㎡
(2LDK)		7,350万円9,584万円25.2万3.2%
341377.30㎡
(3LDK)		9,030万円13,444万円34.1万3.0%
341470.06㎡
(3LDK)		8,440万円11,768万円30.3万3.1%
341594.94㎡
(3LDK)		1億1,180万円17,888万円43.9万2.9%
341656.43㎡
(2LDK)		6,740万円8,846万円23.5万3.2%

35階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
350145.16㎡
(1LDK)		5,860万円6,662万円18.2万3.3%
350291.18㎡
(3LDK)		1億1,340万円16,898万円41.7万3.0%
350375.04㎡
(3LDK)		9,230万円12,911万円32.9万3.1%
350473.89㎡
(3LDK)		9,080万円12,644万円32.3万3.1%
350576.11㎡
(3LDK)		9,550万円13,162万円33.4万3.0%
3506101.39㎡
(4LDK)		1億2,980万円19,640万円47.6万2.9%
350770.11㎡
(3LDK)		9,240万円11,779万円30.3万3.1%
350870.11㎡
(3LDK)		9,250万円11,779万円30.3万3.1%
350977.40㎡
(3LDK)		9,780万円13,467万円34.1万3.0%
351075.78㎡
(3LDK)		9,720万円13,085万円33.3万3.1%
3511100.65㎡
(3LDK)		1億3,000万円19,436万円47.2万2.9%
351260.01㎡
(2LDK)		7,370万円9,584万円25.2万3.2%
351377.30㎡
(3LDK)		9,070万円13,444万円34.1万3.0%
351470.06㎡
(3LDK)		8,490万円11,768万円30.3万3.1%
351594.94㎡
(3LDK)		1億1,360万円17,888万円43.9万2.9%
351656.43㎡
(2LDK)		6,760万円8,846万円23.5万3.2%

36階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
360145.16㎡
(1LDK)		5,880万円6,662万円18.2万3.3%
360291.18㎡
(3LDK)		1億1,380万円16,898万円41.7万3.0%
360375.04㎡
(3LDK)		9,260万円12,911万円32.9万3.1%
360473.89㎡
(3LDK)		9,110万円12,644万円32.3万3.1%
360576.11㎡
(3LDK)		9,580万円13,162万円33.4万3.0%
3606101.39㎡
(4LDK)		1億3,020万円19,640万円47.6万2.9%
360770.11㎡
(3LDK)		9,270万円11,779万円30.3万3.1%
360870.11㎡
(3LDK)		9,280万円11,779万円30.3万3.1%
360977.40㎡
(3LDK)		9,810万円13,467万円34.1万3.0%
361075.78㎡
(3LDK)		9,750万円13,085万円33.3万3.1%
3611100.65㎡
(3LDK)		1億3,040万円19,436万円47.2万2.9%
361260.01㎡
(2LDK)		7,390万円9,584万円25.2万3.2%
361377.30㎡
(3LDK)		9,110万円13,444万円34.1万3.0%
361470.06㎡
(3LDK)		8,540万円11,768万円30.3万3.1%
361594.94㎡
(3LDK)		1億1,400万円17,888万円43.9万2.9%
361656.43㎡
(2LDK)		6,780万円8,846万円23.5万3.2%

37階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
370151.04㎡
(1LDK)		6,380万円7,775万円20.9万3.2%
370296.91㎡
(3LDK)		1億2,300万円18,416万円45.0万2.9%
370377.27㎡
(3LDK)		9,840万円13,437万円34.1万3.0%
370590.07㎡
(3LDK)		1億1,380万円16,610万円41.1万3.0%
370698.08㎡
(3LDK)		1億2,980万円18,732万円45.7万2.9%
370880.10㎡
(3LDK)		1億650万円14,115万円35.6万3.0%
371481.71㎡
(3LDK)		1億360万円14,507万円36.5万3.0%
371569.36㎡
(2LDK)		8,240万円11,610万円29.9万3.1%

38階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
380296.91㎡
(3LDK)		1億2,340万円18,416万円45.0万2.9%
380780.06㎡
(3LDK)		1億770万円14,105万円35.6万3.0%
380880.10㎡
(3LDK)		1億680万円14,115万円35.6万3.0%
381179.20㎡
(3LDK)		9,680万円13,898万円35.1万3.0%
381381.21㎡
(3LDK)		9,780万円14,385万円36.2万3.0%
381569.36㎡
(2LDK)		8,270万円11,610万円29.9万3.1%

39階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
390157.90㎡
(1LDK)		7,180万円9,147万円24.2万3.2%
390295.98㎡
(3LDK)		1億3,300万円18,166万円44.5万2.9%
390390.28㎡
(3LDK)		1億3,180万円16,664万円41.2万3.0%
390464.18㎡
(2LDK)		8,300万円10,470万円27.3万3.1%
390590.60㎡
(3LDK)		1億3,480万円16,747万円41.4万3.0%
3906101.30㎡
(4LDK)		1億6,800万円19,615万円47.6万2.9%
390788.29㎡
(3LDK)		1億3,880万円16,152万円40.1万3.0%
390894.40㎡
(3LDK)		1億5,300万円17,744万円43.5万2.9%
390996.41㎡
(3LDK)		1億5,550万円18,281万円44.7万2.9%
3910114.97㎡
(3LDK)		1億9,200万円23,554万円55.9万2.8%
391183.50㎡
(3LDK)		1億1,900万円14,947万円37.4万3.0%
391295.11㎡
(3LDK)		1億3,480万円17,933万円44.0万2.9%
391380.70㎡
(3LDK)		1億1,280万円14,260万円35.9万3.0%
3914104.36㎡
(3LDK)		1億4,980万円20,470万円49.4万2.9%

40階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
400157.90㎡
(1LDK)		7,180万円9,147万円24.2万3.2%
400295.98㎡
(3LDK)		1億3,300万円18,166万円44.5万2.9%
400397.30㎡
(3LDK)		1億3,880万円18,521万円45.2万2.9%
400464.18㎡
(2LDK)		8,300万円10,470万円27.3万3.1%
400590.60㎡
(3LDK)		1億3,480万円16,747万円41.4万3.0%
4006101.30㎡
(4LDK)		1億6,800万円19,615万円47.6万2.9%
400788.29㎡
(3LDK)		1億3,880万円16,152万円40.1万3.0%
400894.47㎡
(3LDK)		1億5,300万円17,763万円43.6万2.9%
400998.13㎡
(3LDK)		1億5,500万円18,746万円45.7万2.9%
4010114.97㎡
(3LDK)		1億9,200万円23,554万円55.9万2.8%
401184.97㎡
(3LDK)		1億1,980万円15,313万円38.2万3.0%
401295.11㎡
(3LDK)		1億3,480万円17,933万円44.0万2.9%
401380.70㎡
(3LDK)		1億1,280万円14,260万円35.9万3.0%
4014104.36㎡
(3LDK)		1億4,980万円20,470万円49.4万2.9%

41階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
410169.45㎡
(1LDK)		8,880万円11,631万円30.0万3.1%
4102115.76㎡
(3LDK)		1億8,300万円23,791万円56.3万2.8%
410398.32㎡
(3LDK)		1億5,480万円18,797万円45.8万2.9%
410490.72㎡
(3LDK)		1億5,100万円16,778万円41.4万3.0%
4105146.93㎡
(4LDK)		3億33,959万円77.0万2.7%
4106115.83㎡
(3LDK)		1億9,800万円23,812万円56.4万2.8%
4107127.74㎡
(3LDK)		2億2,000万円27,510万円64.0万2.8%
4108143.21㎡
(4LDK)		3億32,662万円74.4万2.7%
4109106.87㎡
(3LDK)		1億7,280万円21,183万円50.9万2.9%
4110107.17㎡
(3LDK)		1億9,100万円21,269万円51.1万2.9%
4111125.10㎡
(3LDK)		2億26,670万円62.3万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワテラスタワーレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は神田淡路町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワテラスタワーレジデンスの価格相場、家賃相場は神田淡路町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ワテラスタワーレジデンスの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、千代田区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
神田淡路町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田淡路町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田淡路町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワテラスタワーレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m パークフロント淡路町
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目2 		淡路町駅
徒歩3分
RC造 2013年
104m ふじたビル
東京都 千代田区 神田駿河台 4丁目2 		新御茶ノ水駅
徒歩3分
RC造 1979年
109m レジディア神田淡路町
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目2 		小川町駅
徒歩2分
RC造 2015年
111m 東酒類ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目9-11 		新御茶ノ水駅
徒歩3分
RC造 1978年
113m カスタリア新御茶ノ水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目3-4 		小川町駅
徒歩2分 		10階建
RC造 2004年
123m 淡路町トーセイビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目3 		淡路町駅
徒歩3分
RC造 2013年
142m ボラールホソカワ
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目21 		淡路町駅
徒歩2分
RC造 1999年
152m 不二ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目1 		淡路町駅
徒歩2分
RC造 1986年
153m ばんだいビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目10-14 		小川町駅
徒歩3分
RC造 1978年
162m クオリア御茶ノ水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目1-7 		淡路町駅
徒歩2分 		11階建
51部屋 		RC造 2003年
174m 日鉱ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目13 		新御茶ノ水駅
徒歩1分
RC造 1979年
177m ケイアイシャトー
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目13 		淡路町駅
徒歩3分
RC造 1978年
188m ヴェネトKAJIMA
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目15-1 		小川町駅
徒歩2分 		5階建
RC造 2003年
189m パークウェル御茶ノ水
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目19-2 		淡路町駅
徒歩2分 		8階建
33部屋 		RC造 2004年
196m 神田須田町スクエアビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目1-4 		新御茶ノ水駅
徒歩1分
RC造 1987年
200m 武蔵野ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目2 		御茶ノ水駅
徒歩6分
RC造 2004年
200m VICOLO
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目23 		新御茶ノ水駅
徒歩1分
RC造 2007年
200m お茶の水アースビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目15 		新御茶ノ水駅
徒歩1分
RC造 2004年
203m 損保ジャパン日本興亜神田淡路町ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目2-3 		淡路町駅
徒歩2分
RC造 2015年
206m 宝生ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目1-6 		御茶ノ水駅
徒歩3分
RC造 1975年
208m 久保キクビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目1-1 		淡路町駅
徒歩3分
RC造 2009年
216m 神田クレストビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1 		小川町駅
徒歩1分
RC造 1979年
217m 長岡ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1 		小川町駅
徒歩1分
RC造 1978年
229m MKビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-19 		新御茶ノ水駅
徒歩4分
RC造 1986年
231m デュオ・スカーラ御茶ノ水II
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目17-14 		淡路町駅
徒歩1分 		8階建
71部屋 		RC造 2004年
234m デュオ・スカーラ御茶ノ水2
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目17 		新御茶ノ水駅
徒歩1分
RC造 2003年
236m 相鉄神田須田町ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目9 		淡路町駅
徒歩2分
RC造 2004年
236m スカイコート神田壱番館
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目11-12 		小川町駅
徒歩2分 		9階建
30部屋 		RC造 2002年
237m 田村ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1-7 		小川町駅
徒歩1分
RC造 2003年
246m 成田ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目3-6 		秋葉原駅
徒歩3分
RC造 1979年
246m 三谷ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目4-1 		淡路町駅
徒歩2分
RC造 1984年
251m NTビル
東京都 文京区 湯島 1丁目1-12 		御茶ノ水駅
徒歩5分
RC造 2007年
256m 木村ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19-1 		小川町駅
徒歩1分
RC造 1980年
256m NAビルディング
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目3 		淡路町駅
徒歩3分
RC造 1982年
260m ONOビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19-3 		小川町駅
徒歩1分
RC造 1981年
265m ハイツモントレ神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-3 		小川町駅
徒歩2分 		13階建
RC造 2007年
266m メトロフロント神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-3 		淡路町駅
徒歩1分
RC造 2006年
266m 和田ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目4 		小川町駅
徒歩1分
RC造 1987年
269m 橋本ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19 		新御茶ノ水駅
徒歩1分
RC造 1981年
271m メインステージ神田須田町1丁目
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目 		神田駅
徒歩0分 		14階建
28部屋 		RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田淡路町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神田淡路町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+13.9%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。千代田区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。千代田区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

神田淡路町 $kind_labe人口推移 神田淡路町における人口推移・動向を調べることができます

神田淡路町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千代田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千代田区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 8.0 万人 +0.77%
2045 年 7.9 万人 +1.62%
2040 年 7.8 万人 +2.63%
2035 年 7.6 万人 +3.68%
2030 年 7.3 万人 +4.99%
2025 年 7.0 万人 +4.65%
2020 年 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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