谷塚第一(埼玉県 草加市 谷塚 2丁目17-10)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『谷塚第一』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
谷塚第一(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 18.15㎡ (1K) | - | 397万円 | 3.4万 | 10.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 16.10㎡ (1K) | - | 350万円 | 3.1万 | 10.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の谷塚第一の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
谷塚第一の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
谷塚 中古マンション価格相場 推移・動向
谷塚第一の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | カエデハイツ 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目17-43 | 谷塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 101m | リシェス 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目9-5 | 谷塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| 102m | RICHESSE 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目9-5 | 谷塚駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 109m | アメニティハイム 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目16-46 | 谷塚駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 125m | チュラ・ハウス 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目19-18 | 谷塚駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 141m | キャメル谷塚 埼玉県 草加市 谷塚町 360-7 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 157m | コーポ田中 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目20-2 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 160m | ノーブルハイツ 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目9-23 | 谷塚駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 207m | レミュー谷塚 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目13-9 | 谷塚駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 219m | ブルーメヤツカ56 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目13-3 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 226m | リブリ・ニュー・ホビー 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目5-1 | 谷塚駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 232m | アコール3 埼玉県 草加市 谷塚仲町 43-1 | 谷塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 250m | アコール2 埼玉県 草加市 谷塚仲町 513-2 | 谷塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 2003年 |
| 273m | キャッスル谷塚 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目27-16 | 谷塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 296m | コンフォート谷塚 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目27-13 | 谷塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 298m | 赤城コーポ 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目12-18 | 谷塚駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 300m | ラントシャフト 埼玉県 草加市 谷塚町 924 | 谷塚駅 徒歩9分 | | 木造 | 2001年 |
| 312m | メゾンビアン 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目2-11 | 谷塚駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 317m | ピュアハウス 埼玉県 草加市 谷塚仲町 511-8 | 谷塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 2007年 |
| 321m | メゾン小野寺 埼玉県 草加市 谷塚 1丁目26-33 | 谷塚駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 325m | マインドハイム谷塚 埼玉県 草加市 谷塚仲町 52-6 | 谷塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 332m | リーベ谷塚 埼玉県 草加市 谷塚町 898 | 谷塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 334m | アニューガーデン 埼玉県 草加市 谷塚仲町 77-1 | 谷塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| 353m | シャトル・エム 埼玉県 草加市 谷塚 1丁目26-28 | 谷塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 2001年 |
| 363m | レオパレスコーポTY谷塚 埼玉県 草加市 谷塚町 941-3 | 谷塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 365m | アルモニー 埼玉県 草加市 谷塚仲町 510-1 | 谷塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| 369m | 木川ハイツ 埼玉県 草加市 谷塚町 941-3 | 谷塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 385m | 第3谷塚ハイツ 埼玉県 草加市 谷塚仲町 109-6 | 谷塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 385m | 藤コーポ 埼玉県 草加市 谷塚町 941-11 | 谷塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 397m | エアリーガーデン 埼玉県 草加市 谷塚仲町 90-6 | 谷塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| 403m | アムス谷塚 埼玉県 草加市 谷塚町 957 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 409m | キャメル谷塚3 埼玉県 草加市 谷塚町 944-6 | 谷塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| 413m | ドルフィンハウスB 埼玉県 草加市 谷塚町 957-1 | 谷塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 415m | ドルフィンハウスA 埼玉県 草加市 谷塚町 957-1 | 谷塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 418m | ディアレスト谷塚 埼玉県 草加市 谷塚町 960-7 | 谷塚駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 430m | プラザドゥディル 埼玉県 草加市 谷塚町 945-12 | 谷塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 435m | ハイツイマイ 埼玉県 草加市 谷塚町 955-3 | 谷塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 451m | ヴィレッジ谷塚 埼玉県 草加市 谷塚町 493-3 | 谷塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 452m | クレールコダマ 埼玉県 草加市 谷塚 1丁目15-12 | 谷塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1997年 |
| 459m | ユニオンハイム 埼玉県 草加市 谷塚町 1000-5 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
谷塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
谷塚 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.0 万人 | -1.44% |
| 2045 年 | 23.3 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -1.52% |
| 2030 年 | 24.4 万人 | -1.30% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 24.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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