西田ハイツ(神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目25-2)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『西田ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
西田ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.70㎡ (2DK) | - | 972万円 | 6.6万 | 8.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西田ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
西田ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 600m | ハイツ日光 神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目37-6 | 瀬谷駅 徒歩7分 | | その他 | 1988年 |
| 908m | ローレル 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目22-7 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1168m | 畠山ハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 101-13 | 三ツ境駅 徒歩5分 | | その他 | 1993年 |
| 1360m | 村上ビル 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目1-23 | 三ツ境駅 徒歩2分 | | その他 | 1980年 |
| 1379m | イサミビル 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目28-1 | 三ツ境駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1973年 |
| 2067m | サンメイツ 神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-18 | 大和駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 2088m | マイコーポ南 神奈川県 大和市 大和南 2丁目10-14 | 大和駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 2148m | アベニールYUWA 神奈川県 大和市 深見東 1丁目2-16 | 大和駅 徒歩17分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 2193m | 大和東1丁目メゾン 神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-18 | 大和駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 2266m | サンエスペランス 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 70-2 | 希望ケ丘駅 徒歩9分 | | その他 | 2002年 |
| 2271m | フエルム山田A 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 142 | 希望ケ丘駅 徒歩6分 | | その他 | 1995年 |
| 2322m | ラ・リーニュ 神奈川県 大和市 中央 7丁目8-7 | 大和駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 2357m | 千景コーポ 神奈川県 大和市 中央 7丁目1-3 | 大和駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 2539m | ザ・ピボット 神奈川県 大和市 大和東 2丁目1-17 | 大和駅 徒歩1分 | | その他 | 1987年 |
| 2603m | 風の木ビルヂング 神奈川県 大和市 中央 4丁目1-23 | 大和駅 徒歩1分 | | その他 | 2001年 |
| 2732m | メゾンルミエール 神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目30-5 | 希望ケ丘駅 徒歩14分 | | その他 | 2002年 |
| 2779m | プランドールK 神奈川県 大和市 中央 2丁目7-13 | 大和駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 2835m | メゾンシーニュ 神奈川県 大和市 草柳 2丁目8-1 | 大和駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1985年 |
| 2929m | メゾン・アネシス 神奈川県 大和市 中央 4丁目11-12 | 大和駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 2946m | メゾンベルジュ 神奈川県 大和市 中央 2丁目14-23 | 大和駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 2955m | ファミーリェニ二俣川 神奈川県 横浜市 旭区 今宿 2丁目1-13 | 二俣川駅 徒歩38分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 3032m | ララ桜ケ丘 神奈川県 大和市 福田 1丁目26-11 | 桜ケ丘駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 3071m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7329-14 | いずみ野駅 徒歩28分 | | その他 | 1992年 |
| 3390m | サンヒルズ峰 神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目4-19 | 鶴間駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 3593m | 小林ビル 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目22-11 | 鶴間駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 3754m | 深見荘 神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-31 | 鶴間駅 徒歩6分 | | その他 | 1981年 |
| 3794m | メゾンエスポワール 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目7-10 | 鶴間駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 4078m | スカーラ緑園 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目40-11 | 南万騎が原駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 4086m | クレインハイム 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目1-6 | 鶴間駅 徒歩2分 | | その他 | 1984年 |
| 4132m | ゼフィールマンションA棟 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5 | 南万騎が原駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 1988年 |
| 4184m | サンハイツ鶴間 神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-29 | 鶴間駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 4207m | エフ・ティープラザ鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目14-10 | 鶴間駅 徒歩2分 | 7階建 | その他 | 1987年 |
| 4216m | メゾンウエスト 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目15-2 | 鶴間駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 4298m | L・ポート 神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目4-3 | 鶴間駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 4316m | パティオいずみ野 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2910 | 高座渋谷駅 徒歩15分 | | その他 | 1994年 |
| 4402m | ヴィラ南林間 神奈川県 大和市 林間 1丁目14-14 | 南林間駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 4403m | ライラックプラザ 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目12-33 | 鶴間駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 4513m | ヌーヴェル南林間 神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目8-14 | 南林間駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 4622m | プランドール 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目15-5 | 中山駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 4629m | メゾン・グランシャリオ 神奈川県 大和市 南林間 1丁目14-8 | 南林間駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。
瀬谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.8 万人 | -3.98% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -4.05% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -3.92% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 11.9 万人 | -2.71% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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