西三條郷(東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-23)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『西三條郷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
西三條郷(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 21.50㎡ (1R) | - | 1,811万円 | 7.1万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 21.50㎡ (1R) | - | 1,811万円 | 7.1万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西三條郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西三條郷の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向
西三條郷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8m | 武蔵野ハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-22 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 20m | ウィングガーデンN棟 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-19 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| 20m | ウイングガーデン 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-19 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 20m | 吉祥寺ウイング 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-19 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 22m | セリストビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-24 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 26m | ウィングガーデンS棟 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-19 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| 38m | アルクス 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-15 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2005年 |
| 44m | メゾンドゥラローズ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-25 | 吉祥寺駅 徒歩9分 | | RC造 | 2004年 |
| 56m | ドミール長沢 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-17 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 2004年 |
| 60m | 川谷ビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目7-4 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 62m | メゾン ドゥ ラ ローゼ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-25 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 63m | YAMADAエスペランスイチ階 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目7-5 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 2003年 |
| 66m | フェリオ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目7-3 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2015年 |
| 69m | ライオンズマンション吉祥寺本町 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目29-14 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | | RC造 | 1999年 |
| 70m | ベルハイム吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目10-22 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 72m | ヘルツリヒ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-26 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 79m | トーシンフェニックス吉祥寺弐番 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目7-9 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 10階建 | RC造 | 2003年 |
| 80m | フェニックス吉祥寺弐番館 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目7-9 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | | RC造 | 2003年 |
| 81m | レディーバードビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目7-13 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | | RC造 | 2009年 |
| 82m | トーシンフェニックス吉祥寺弐番館 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目7-9 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 10階建 54部屋 | RC造 | 2003年 |
| 90m | フジノコーポ 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-5 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 92m | 吉祥ビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-7 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 92m | グランピア吉祥寺本町 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目6-4 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 2007年 |
| 92m | ルフレ小磯 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目6-4 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 8階建 | RC造 | 1992年 |
| 93m | グランド-ピア吉祥寺本町 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目6-4 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | | RC造 | 2006年 |
| 93m | テラスジョージタウン 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目6-2 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 2004年 |
| 95m | 吉祥寺ガーデンヒル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目8-8 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 2013年 |
| 100m | ジュネッセ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目5-5 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | | RC造 | 1998年 |
| 100m | コムロンド吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目5-2 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 2008年 |
| 104m | ルミナス吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目8-9 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | | RC造 | 2007年 |
| 107m | 吉祥寺クローバーハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目29-6 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 108m | トラッセルズ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-2 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| 108m | ドミール北 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目10-21 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 111m | トラッセルズ 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-2 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 2015年 |
| 116m | ヤマキ第7ユニアス 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目8-10 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1980年 |
| 121m | 清水ビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目5-12 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 124m | 安藤ビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目28-14 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 125m | ピア吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-6 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 127m | 第一雅マンション 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-1 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1984年 |
| 137m | メディ・コープビル8 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目4-14 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
吉祥寺本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。
吉祥寺本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -0.52% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | +0.02% |
| 2040 年 | 16.0 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | +1.28% |
| 2030 年 | 15.7 万人 | +1.58% |
| 2025 年 | 15.4 万人 | +2.68% |
| 2020 年 | 15.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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