藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2(神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4082)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,350 円/㎡
(平均値)
28.9
46.0 円/㎡
鷺沼駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2
住所神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4082
建築年1996年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 鷺沼駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階75.40㎡
(3LDK)
-823万円10.2万14.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4084
鷺沼駅
徒歩46分

RC造 1996年
77m タウンハイツ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2602-6
北山田駅
徒歩21分

RC造 1987年
109m サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2608-1
北山田駅
徒歩19分

RC造 2001年
131m 野川住宅1号棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4090-1
鷺沼駅
徒歩57分

RC造 1979年
177m 青木マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4101-2
北山田駅
徒歩17分

RC造 1984年
187m マイキャッスル鷺沼南
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4101-3
北山田駅
徒歩18分

RC造 1994年
210m サンパーク玉光
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2631
北山田駅
徒歩21分

RC造 1987年
264m UR都市機構コンフォール東山田5-6号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目5-6
東山田駅
徒歩18分

RC造 1993年
284m サンクレストカワダ1
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目23-18
東山田駅
徒歩15分

RC造 1995年
284m サンクレストKAWADA1
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目23-18
北山田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
291m UR都市機構コンフォール東山田5-7号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目5-7
東山田駅
徒歩18分

RC造 1994年
295m UR都市機構コンフォール東山田5-5号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目5-5
東山田駅
徒歩16分

RC造 1993年
296m 港北ニュータウンコンフォール東山田5号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目5-5
東山田駅
徒歩16分
5階建
RC造 1994年
317m コンフォール東山田団地5-4号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目5-4
北山田駅
徒歩15分

RC造 1995年
330m UR都市機構コンフォール東山田5-2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目5-2
東山田駅
徒歩17分

RC造 1994年
330m 港北ニュータウンコンフォール東山田2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目5-2
東山田駅
徒歩16分
5階建
RC造 1995年
342m 鷺沼コーポ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2377
鷺沼駅
徒歩38分

RC造 1988年
350m コンフォール東山田団地5-3号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目5-3
東山田駅
徒歩16分

RC造 1993年
363m エンゼルレノス港北 ブリジアコート
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目7-16
センター北駅
徒歩54分
5階建
36部屋
RC造 2009年
365m レノス港北ブリジアコート
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目7-16
東山田駅
徒歩15分

RC造 2008年
388m コンフォール東山田団地5-1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目5-1
東山田駅
徒歩16分

RC造 1995年
393m コンフォール東山田
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目5-1
鷺沼駅
徒歩1分
13階建
RC造 1996年
393m コンフォール東山田1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目5-1
北山田駅
徒歩15分
13階建
RC造 1996年
409m サングレイス港北DUOガーデン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目7-22
東山田駅
徒歩14分
5階建
RC造 2004年
412m サングレイス港北デュオガーデン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目7-22
センター北駅
徒歩40分
5階建
36部屋
RC造 2004年
412m サングレイス港北デュオパーク
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目8-2
センター北駅
徒歩40分
5階建
54部屋
RC造 2004年
441m カーサモーダ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4146-2
北山田駅
徒歩15分

RC造 2008年
443m サンクレストカワダ3
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目4-12
東山田駅
徒歩12分

RC造 1997年
447m サンクレストKAWADA3
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目4-12
北山田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1998年
469m グレイス弐番館B
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目3-9
東山田駅
徒歩8分

RC造 1998年
474m グレイス弐番館A
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目3-9
北山田駅
徒歩8分

RC造 1998年
475m グレイス弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目3-9
センター北駅
徒歩1分
4階建
RC造 1999年
498m フール プロスペレ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目41-14
センター北駅
徒歩2分
5階建
RC造 2014年
508m レノス港北ルシアコート
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目4-3
北山田駅
徒歩13分

RC造 2008年
510m Angelレノス港北ルシアコート
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目4-3
センター北駅
徒歩50分
3階建
14部屋
RC造 2009年
527m ハイネス港北
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目42-16
東山田駅
徒歩15分

RC造 1990年
529m メゾン プログレ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目37-4
東山田駅
徒歩12分
4階建
RC造 2013年
539m クレストフォルム鷺沼南
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4155-1
鷺沼駅
徒歩38分

RC造 1997年
542m メルヴェイユー富士
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目33-21
北山田駅
徒歩13分
4階建
RC造 2001年
550m サラーム S.U
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目40-17
センター北駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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