藤和シティホームズ吹上(愛知県 名古屋市 千種区 城木町 3丁目6-5)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和シティホームズ吹上 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,887 円/㎡
(平均値)
22.4
8.0 円/㎡
吹上駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティホームズ吹上の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティホームズ吹上の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティホームズ吹上
住所愛知県 名古屋市 千種区 城木町 3丁目6-5
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産、エス・ディー・マネジメント
施工会社佐藤工業
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 吹上駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市東山線 池下駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 御器所駅  徒歩 18分
名古屋市営 名古屋市桜通線 御器所駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティホームズ吹上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティホームズ吹上の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティホームズ吹上の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティホームズ吹上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m ダイアパレス千種城木
愛知県 名古屋市 千種区 城木町 3丁目49
吹上駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
85m 宝マンション城木町
愛知県 名古屋市 千種区 城木町 2丁目71
吹上駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
158m バンベール昭和元宮町
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 2丁目17-2
吹上駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
174m ダイアパレス南明町
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目7-1
吹上駅
徒歩10分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
243m シーアイマンション千種(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目
吹上駅
徒歩11分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
256m パークハウス南明町
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目34
吹上駅
徒歩12分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
262m 千種春岡パークハウス
愛知県 名古屋市 千種区 春岡通 5丁目64
吹上駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
298m メゾン・ド・コリーヌ
愛知県 名古屋市 昭和区 折戸町 2丁目29
吹上駅
徒歩13分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
336m サンパーク南明町
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目65
吹上駅
徒歩12分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
347m メゾン・ド・カルフール
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 3丁目81
吹上駅
徒歩13分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
349m メゾン・ド・タンドレス
愛知県 名古屋市 千種区 日進通 1丁目16-1
池下駅
徒歩10分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
351m メイツ千種青柳
愛知県 名古屋市 千種区 青柳町 6丁目1-5
吹上駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
354m 元宮町スカイマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 3丁目51
吹上駅
徒歩13分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
387m サンマンションアトレ春岡通
愛知県 名古屋市 千種区 春岡通 7丁目9
吹上駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
411m メゾン・ド・イマージュ
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 4丁目2
吹上駅
徒歩13分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
415m ダイアパレス元宮町
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 4丁目83
吹上駅
徒歩14分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
421m ライオンズマンション昭和川名町
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 1丁目30
吹上駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
459m ダイアパレス日岡町
愛知県 名古屋市 千種区 日岡町 3丁目2-2
吹上駅
徒歩14分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
459m 荘苑川原第2
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 4丁目73
川名駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
465m プラウド吹上
愛知県 名古屋市 千種区 小松町 7丁目10
吹上駅
徒歩4分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
490m エスポア春岡
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目22-17
吹上駅
徒歩10分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
517m グランドメゾン南明
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 1丁目55
池下駅
徒歩13分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
537m 川名シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 2丁目56
吹上駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
545m グランドメゾン元宮町
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 5丁目50
川名駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
558m NDSマンション覚王山ヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 3丁目56
池下駅
徒歩10分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
568m シティハウス覚王山丸山町
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 2丁目25
池下駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
593m 日岡町パークハウス
愛知県 名古屋市 千種区 日岡町 3丁目15
池下駅
徒歩14分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
595m 荘苑川原第1
愛知県 名古屋市 昭和区 折戸町 5丁目7
川名駅
徒歩11分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
598m グランステージ春岡
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 10-15
今池駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
603m バンベール川名
愛知県 名古屋市 昭和区 安田通 4丁目5
川名駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
607m ファンタジア第2川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 4丁目86
川名駅
徒歩10分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
617m シティコーポ丸山
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 3丁目77-2
池下駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
621m ダイアパレス川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 3丁目16
川名駅
徒歩11分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
629m モアグレース春岡
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目4-10
池下駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
633m フレスト千種
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目10-23
池下駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
662m 野村覚王山ヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目57-1
池下駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
671m メゾン・ド・ソヌール
愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 2丁目9-2
御器所駅
徒歩9分
4階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
676m ザパークハウス池下
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目10-2
池下駅
徒歩7分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
691m ジーオー覚王山マンション
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 3丁目94
池下駅
徒歩10分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
692m サンマンションアトレ今池南
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 20-24
吹上駅
徒歩8分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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