英和ハイム(埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目225-2)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.7㎡) の 1,512 万円、最も低い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 1,349 万円です。

英和ハイム 価格相場・家賃相場
34.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,623 円/㎡
(平均値)
28.0
2.0 円/㎡
大宮駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

英和ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

英和ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名英和ハイム
住所埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目225-2
建築年1997年
構造木造
階数2階
小学校区日進小学校
中学校区日進中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 2分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 2分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 12分
JR JR川越線 日進駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

英和ハイム(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(2DK)
-1,349万円6.7万5.9%
10241.20㎡
(2DK)
-1,401万円6.8万5.8%
1階43.74㎡
(2DK)
-1,512万円7.0万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000543.74㎡
(2DK)
-1,512万円7.0万5.5%
20242.14㎡
(2DK)
-1,442万円6.8万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の英和ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する英和ハイムの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

英和ハイムの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

英和ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ハイツエクセレント
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目49-2
大宮駅
徒歩40分
2階建
木造 1996年
106m 櫛引ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目193
日進駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
118m サンシャインシブヤ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目53-1
大宮駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
120m サンシャインシブヤ90
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目53-1
鉄道博物館駅
徒歩13分

木造 1990年
205m ピエスタテール
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目181-6
大宮駅
徒歩47分
2階建
木造 1991年
207m レオパレス大宮第22
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目860-7
大宮駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
212m クリーンシティ大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目694-7
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
217m サニーハイム大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目566-5
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
233m レオパレスムサシ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目843-6
大宮駅
徒歩26分
2階建
木造 1988年
233m タウンコート大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目843-6
大宮駅
徒歩25分

木造 1987年
263m コンフォール
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目164-1
鉄道博物館駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
283m ダイカンプラザ大成
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目319-3
日進駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
288m シティアパート大成2
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目319-1
鉄道博物館駅
徒歩12分

木造 1987年
322m ホワイトハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目703-4
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
322m ホワイトハウス櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目703-4
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
326m ルピナス櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目332-4
鉄道博物館駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
337m グレープハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目705
大宮駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
339m ア・ネスタ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目805-6
鉄道博物館駅
徒歩15分

木造 1995年
339m メゾンおおなり
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目636
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
341m サニーヒル大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目523-2
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
353m サンカーサIII
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目158-1
大宮駅
徒歩57分
2階建
木造 2012年
360m ラフォーレ大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目490-5
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
361m ガーデンヴィラ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目142-2
鉄道博物館駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
365m グリーンヒル大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目498-9
鉄道博物館駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
374m サンバレー大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目498
鉄道博物館駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
376m スカイハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目321
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
381m MAISONDOUZE
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目433
鉄道博物館駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
381m メゾンドゥーズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目433
鉄道博物館駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
392m KKアパートメント
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目231-9
鉄道博物館駅
徒歩7分

木造 1989年
399m 霧敷荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目343-1
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 1973年
407m クレール
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目334
大宮駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
430m イシダハイツD
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目367-1
日進駅
徒歩18分

木造 1989年
438m ハイツ大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目355-3
鉄道博物館駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
441m リブリ・ドミール
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目443-9
鉄道博物館駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
449m ベアーレ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目366-5
鉄道博物館駅
徒歩16分

木造 2005年
453m グリーンコーポ2
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目474
鉄道博物館駅
徒歩15分

木造 1986年
455m HIT大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目356-5
鉄道博物館駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
459m 吉崎ハイツA
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目473-1
鉄道博物館駅
徒歩16分

木造 2016年
459m 吉崎ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目473-1
大宮駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
463m グリーンコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目474
大宮駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。