若葉荘(神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目47)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若葉荘 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,896 円/㎡
(平均値)
53.8
9.0 円/㎡
鶴見小野駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若葉荘の価格相場情報

物件の詳細情報

若葉荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名若葉荘
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目47
建築年1971年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR鶴見線 鶴見小野駅  徒歩 9分
JR JR鶴見線 国道駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若葉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若葉荘の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若葉荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若葉荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m スペース
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目43
京急鶴見駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
30m アルスコート鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目42-17
鶴見小野駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
31m みよし荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目42
国道駅
徒歩11分

木造 1978年
70m メゾンドリーム
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目39-6
京急鶴見駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
73m 本田アパート
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目40
京急鶴見駅
徒歩14分

木造 1997年
76m レジデンス青葉
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目37
鶴見駅
徒歩11分

木造 1988年
92m リトハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目23
京急鶴見駅
徒歩8分
3階建
木造 2012年
92m ユナイト鶴見ルーブルの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目103
鶴見小野駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
113m レオパレスステラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目104
鶴見駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
117m コフレ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目3
京急鶴見駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
118m サザンウッド
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目29
国道駅
徒歩9分
3階建
木造 1990年
123m トレスリビエール
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目46
京急鶴見駅
徒歩11分

木造 2013年
123m 世界
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目54
鶴見小野駅
徒歩10分
2階建
木造 1967年
128m 高山荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目54
京急鶴見駅
徒歩11分
2階建
木造 1967年
130m ハイツサクラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目86
鶴見小野駅
徒歩8分

木造 2003年
137m ブックストーリー
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目2
鶴見駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
137m ブックストーリー春
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目2
京急鶴見駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
137m ブックストーリー・秋
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目2
京急鶴見駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
142m サンコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目46-3
鶴見駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
145m コーポスマイル第1
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目25
京急鶴見駅
徒歩7分
3階建
木造 1993年
149m トレス・リヴィエール
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目46
国道駅
徒歩8分
3階建
木造 2014年
156m エスフラッツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目43
鶴見駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
159m ファースト45及川
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目45-13
国道駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
160m クローバーハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目80
鶴見小野駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
160m ミナトハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目58
京急鶴見駅
徒歩9分

木造 1978年
165m 小山荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目45-7
国道駅
徒歩8分

木造 1982年
171m リヴィエールナリワ
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目107
京急鶴見駅
徒歩12分

木造 2004年
171m しのざき荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目35
京急鶴見駅
徒歩10分

木造 2014年
173m サンハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目36
京急鶴見駅
徒歩9分

木造 2015年
174m フェリスウエスト
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目32
京急鶴見駅
徒歩9分

木造 2007年
176m フェリーチェ鶴見イースト
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目32
鶴見駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
182m さつき荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目36
京急鶴見駅
徒歩11分

木造 2013年
182m コモド鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目14-1
国道駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
185m ユナイト鶴見メルキュール・オペラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目36
京急鶴見駅
徒歩11分

木造 2007年
186m 鈴木荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目30
京急鶴見駅
徒歩10分

木造 2014年
188m 池田荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目82
鶴見駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造 1969年
192m ユナイト鶴見ザリンクス
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目30
京急鶴見駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
192m ユナイト鶴見ポーラスター
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目30
国道駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
192m ルフィーナ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目30
鶴見駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
194m ユナイト鶴見ジュメイラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目36
国道駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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