美ささビル(東京都 八王子市 元横山町 1丁目14-16)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

美ささビル 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,750 円/㎡
(平均値)
43.0
8.0 円/㎡
京王八王子駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

美ささビルの価格相場情報

物件の詳細情報

美ささビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名美ささビル
住所東京都 八王子市 元横山町 1丁目14-16
建築年1982年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 8分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 10分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 10分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美ささビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元横山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する美ささビルの価格相場、家賃相場は元横山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

美ささビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元横山町 中古マンション価格相場 推移・動向 元横山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元横山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

美ささビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m シェアハウス修朋
東京都 八王子市 元横山町 1丁目10-3
京王八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
90m 池田ビル
東京都 八王子市 元横山町 1丁目10-3
京王八王子駅
徒歩5分

RC造 1982年
93m サングラッド新町
東京都 八王子市 新町 5-12
京王八王子駅
徒歩8分

RC造 1987年
133m フェニックス八王子弐番館
東京都 八王子市 新町 5-16
京王八王子駅
徒歩6分
9階建
95部屋
RC造 2010年
165m ローズガーデン八王子
東京都 八王子市 新町 8-13
京王八王子駅
徒歩8分

RC造 1996年
169m コートフォンテーヌ2
東京都 八王子市 元横山町 1丁目4-3
京王八王子駅
徒歩7分

RC造 2001年
179m 八王子元横山町マンション
東京都 八王子市 元横山町 1丁目18-5
八王子駅
徒歩11分

RC造 1974年
183m 第2ハイツ小池
東京都 八王子市 明神町 4丁目17-12
京王八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
197m 小野藤マンション
東京都 八王子市 元横山町 1丁目3-3
京王八王子駅
徒歩5分

RC造 1984年
209m 和田ビル
東京都 八王子市 元横山町 2丁目4-21
八王子駅
徒歩13分

RC造 1991年
215m 西岡ビル
東京都 八王子市 元横山町 1丁目16-3
京王八王子駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
217m トーエイ・ロイヤルメゾン明神
東京都 八王子市 明神町 4丁目17-11
京王八王子駅
徒歩6分

RC造 1985年
218m 石井ビル
東京都 八王子市 元横山町 2丁目4-18
八王子駅
徒歩6分

RC造 1987年
220m メゾン・ド・フォンテーヌ
東京都 八王子市 明神町 4丁目15-16
京王八王子駅
徒歩4分

RC造 1993年
221m メゾンフルーブ
東京都 八王子市 元横山町 1丁目17-9
京王八王子駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
228m 第四美山ビル
東京都 八王子市 新町 2-16
京王八王子駅
徒歩6分

RC造 1989年
236m マイキャッスル八王子元横山町
東京都 八王子市 元横山町 2丁目4-17
京王八王子駅
徒歩10分

RC造 1999年
242m 幸和ハイツ
東京都 八王子市 元横山町 2丁目5-21
八王子駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
255m グランヴェルビュ八王子
東京都 八王子市 元横山町 2丁目4-25
京王八王子駅
徒歩10分

RC造 1999年
257m ポニーヒル
東京都 八王子市 新町 9-11
京王八王子駅
徒歩5分

RC造 1997年
258m ライオンズマンション八王子第六
東京都 八王子市 大和田町 7丁目1-5
京王八王子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
258m ライオンズマンション第6
東京都 八王子市 大和田町 7丁目1-5
八王子駅
徒歩16分
5階建
RC造 1992年
258m ライオンズマンション八王子第6
東京都 八王子市 大和田町 7丁目1-5
八王子駅
徒歩16分

RC造 1992年
261m コスモ八王子ロイヤルフォルム
東京都 八王子市 新町 9-18
京王八王子駅
徒歩5分

RC造 2000年
284m アローアセキタ
東京都 八王子市 新町 9-20
八王子駅
徒歩7分

RC造 1996年
288m イニシア八王子明神町
東京都 八王子市 明神町 4丁目15-5
京王八王子駅
徒歩3分
12階建
120部屋
RC造 2011年
289m グランコートエムズ
東京都 八王子市 元横山町 2丁目5-29
八王子駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
289m マルハパレス
東京都 八王子市 元横山町 2丁目5-1
八王子駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
293m リバーサイドKIE
東京都 八王子市 大和田町 7丁目2-7
京王八王子駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
303m クロスコート
東京都 八王子市 元横山町 2丁目4-5
八王子駅
徒歩7分
5階建
RC造 2005年
304m 中島ビル
東京都 八王子市 元横山町 2丁目1-14
八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
310m レヂデンス松井
東京都 八王子市 元横山町 2丁目5-3
八王子駅
徒歩10分

RC造 1988年
329m SINCOGROUP本社ビル
東京都 八王子市 新町 9-1
京王八王子駅
徒歩5分

RC造 1990年
330m Primal八王子
東京都 八王子市 元横山町 2丁目6-22
京王八王子駅
徒歩7分

RC造 2008年
330m ARCサイド
東京都 八王子市 元横山町 1丁目19-11
京王八王子駅
徒歩13分

RC造 2005年
332m ARC SIDE
東京都 八王子市 元横山町 1丁目19-11
京王八王子駅
徒歩13分
9階建
RC造 2007年
332m アークサイド
東京都 八王子市 元横山町 1丁目19-11
八王子駅
徒歩13分
10階建
RC造 2007年
332m フォルテ
東京都 八王子市 元横山町 2丁目5-6
京王八王子駅
徒歩8分
6階建
RC造 2010年
334m MulberrysTower
東京都 八王子市 元横山町 2丁目1-2
京王八王子駅
徒歩5分

RC造 2014年
334m プライマル八王子
東京都 八王子市 元横山町 2丁目6-22
京王八王子駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元横山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

元横山町 $kind_labe人口推移 元横山町における人口推移・動向を調べることができます

元横山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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