等々力ヒルズ・パティアージュ(東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-18)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

等々力ヒルズ・パティアージュ 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,649 円/㎡
(平均値)
25.9
14.0 円/㎡
尾山台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

等々力ヒルズ・パティアージュの価格相場情報

物件の詳細情報

等々力ヒルズ・パティアージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名等々力ヒルズ・パティアージュ
住所東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-18
建築年1999年
構造RC造
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 14分
東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

等々力ヒルズ・パティアージュ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階68.88㎡
(2LDK)
-6,713万円18.9万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階99.94㎡
(3LDK)
-10,764万円25.5万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の等々力ヒルズ・パティアージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する等々力ヒルズ・パティアージュの価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

等々力ヒルズ・パティアージュの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

等々力ヒルズ・パティアージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m エンゼル・ハイム
東京都 世田谷区 深沢 3丁目22-13
等々力駅
徒歩17分
3階建
RC造 1983年
56m 等々力七丁目パークホームズ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-4
尾山台駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
61m KODAヒルズ自由ケ丘
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-14
尾山台駅
徒歩13分

RC造 1982年
69m セーナ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-5
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1996年
75m エレガンス深沢
東京都 世田谷区 等々力 7丁目20-15
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1988年
85m クレセント深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目23-3
尾山台駅
徒歩13分

RC造 1990年
95m 東急ドエルアルス等々力弐番館
東京都 世田谷区 等々力 7丁目17-14
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1994年
107m クラッシィハウス等々力ブラン
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-6
尾山台駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 2011年
110m アライエ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目16-7
尾山台駅
徒歩13分

RC造 1992年
118m 桜新町2丁目
東京都 世田谷区 深沢 3丁目
桜新町駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2016年
131m 東急ドエルアルス等々力七丁目
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-13
等々力駅
徒歩17分

RC造 1987年
146m セブンハイム栗山
東京都 世田谷区 等々力 7丁目14-20
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1979年
148m ヴィラ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-14
尾山台駅
徒歩16分

RC造 1989年
164m フォロロマーノ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目18-12
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1976年
167m 等々力7丁目
東京都 世田谷区 等々力 7丁目
尾山台駅
徒歩0分
3階建
35部屋
RC造 2018年
172m シティハウス自由が丘レジデンス
東京都 世田谷区 等々力 7丁目
自由が丘駅
徒歩22分
8階建
87部屋
RC造 2018年
174m プラウド世田谷
東京都 世田谷区 等々力 7丁目22-6
等々力駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
176m イニシア自由が丘
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-3
自由が丘駅
徒歩24分
7階建
37部屋
RC造 2011年
185m ヒルズ深沢i-Concept
東京都 世田谷区 深沢 3丁目27-17
尾山台駅
徒歩19分
3階建
59部屋
RC造 2001年
186m ファミール等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-18
等々力駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
192m セジュールセイコ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-11
自由が丘駅
徒歩25分
3階建
11部屋
RC造 1991年
201m カスタリア尾山台
東京都 世田谷区 等々力 7丁目14-11
尾山台駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
209m LaVigne深沢
東京都 世田谷区 深沢 1丁目11-8
九品仏駅
徒歩16分

RC造 2002年
212m 自由ケ丘グランデ
東京都 世田谷区 深沢 1丁目11-7
自由が丘駅
徒歩20分

RC造 1984年
212m ハイムツチヤ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-17
尾山台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
214m ヴァリー等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-4
尾山台駅
徒歩10分
8階建
RC造 1990年
217m グリーンハイツ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-23
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1983年
218m メゾン等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-24
尾山台駅
徒歩12分

RC造 1974年
220m アパガーデンコート等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目18-5
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1998年
222m アプマージュ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-5
尾山台駅
徒歩12分
8階建
RC造 1998年
226m グローリオ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目
尾山台駅
徒歩12分
3階建
17部屋
RC造 2016年
227m タウンコート深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-3
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1982年
230m APAガーデンコート等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目
尾山台駅
徒歩14分
6階建
19部屋
RC造 1999年
233m コープ野村東深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目25-12
尾山台駅
徒歩17分

RC造 1982年
234m 等々力アビタシオン
東京都 世田谷区 等々力 7丁目18-4
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1997年
240m 嶋田ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-9
尾山台駅
徒歩19分
3階建
RC造 1995年
244m グランデール三井
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-21
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1987年
246m シティ深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-10
尾山台駅
徒歩18分
5階建
RC造 1992年
250m メゾンド高木
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-11
尾山台駅
徒歩20分

RC造 1986年
250m クリオ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目2-10
尾山台駅
徒歩15分
7階建
29部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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