第5常葉コーポ(東京都 三鷹市 牟礼 4丁目2-12)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第5常葉コーポ 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,279 円/㎡
(平均値)
32.0
13.0 円/㎡
三鷹台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第5常葉コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第5常葉コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第5常葉コーポ
住所東京都 三鷹市 牟礼 4丁目2-12
建築年1993年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区高山小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 13分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 16分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 16分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 16分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第5常葉コーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.28㎡
(2LDK)
-2,137万円10.4万5.8%
10242.00㎡
(2LDK)
-1,911万円9.7万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5常葉コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牟礼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第5常葉コーポの価格相場、家賃相場は牟礼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第5常葉コーポの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向 牟礼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第5常葉コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ブルームパレス
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目10-22
井の頭公園駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1989年
117m 第2コーポ高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目5-21
三鷹台駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1985年
119m 第二コーポ高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目5-21
三鷹台駅
徒歩14分

鉄骨造 1980年
136m コーポ高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目5-20
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
150m オークガーデン三鷹2
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目3-22
吉祥寺駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
164m オークガーデン三鷹1
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目3-23
吉祥寺駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
165m カーム高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目4-21
井の頭公園駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2004年
247m シャトレ高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目6-10
三鷹台駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
259m カーサ高山鴨下ビル
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目6-15
井の頭公園駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
262m カーサ高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目6-15
井の頭公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
273m サンパレス第2牟礼
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-42
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
276m ポン
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-43
井の頭公園駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2008年
279m メゾンドクレッセン
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-38
三鷹駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
285m 三鷹ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目26-15
井の頭公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
291m 三鷹市・牟礼6丁目メゾン
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-1
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
316m
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目3-11
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2010年
320m TheTopofMitaka千
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目3-11
三鷹台駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
328m エルメゾン三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-36
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
328m チェコリーノ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-36
三鷹台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
342m ハイツどうかん山
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目10-18
三鷹台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1981年
356m 友菊ハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-23
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
356m Kビル
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目6-4
三鷹台駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2003年
371m ビューハイツ三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-30
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
385m シルクハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目11-24
三鷹台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
390m PRIMERA壱番館
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目3-3
三鷹台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2005年
390m プリメーラ壱番館
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目3-3
三鷹台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2005年
401m プレステージミタカ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-12
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
402m プレステージ三鷹
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-12
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
402m ルミネ高橋
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目9-8
三鷹台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
402m ジョイナス三鷹
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目11-25
三鷹台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
411m オルテンシア
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目9-11
吉祥寺駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1998年
415m 岡孝荘
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目5-4
三鷹台駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1981年
415m 五光ビューハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目12-22
三鷹台駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1982年
416m MaisondeAmiII
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-18
三鷹台駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
416m メゾン・ド・アミーII
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-18
井の頭公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
416m メゾンドアミ2
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-18
吉祥寺駅
徒歩23分

鉄骨造 2006年
424m メゾン高橋
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目3-4
三鷹台駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1990年
432m ヴィラ・カンターレ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-11
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
437m CHMPHOR TREE 3号館
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目21-13
三鷹台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
439m 板橋ビル
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目14-8
三鷹台駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牟礼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

牟礼 $kind_labe人口推移 牟礼における人口推移・動向を調べることができます

牟礼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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