第3町田ビル(東京都 町田市 西成瀬 3丁目16-1)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (61.0㎡) の 1,106 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 894 万円です。

第3町田ビル 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,822 円/㎡
(平均値)
35.9
27.2 円/㎡
成瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3町田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第3町田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第3町田ビル
住所東京都 町田市 西成瀬 3丁目16-1
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 成瀬駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第3町田ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.20㎡
(2LDK)
-1,048万円9.6万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-894万円7.7万10.4%
2階61.00㎡
(2LDK)
-1,106万円10.5万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3町田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西成瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3町田ビルの価格相場、家賃相場は西成瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3町田ビルの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 西成瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3町田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クラシックス成瀬A
東京都 町田市 西成瀬 2丁目45-38
成瀬駅
徒歩17分

木造 2014年
クラシックス成瀬B
東京都 町田市 西成瀬 2丁目45-4
成瀬駅
徒歩17分

木造 2014年
サニーメゾン
東京都 町田市 西成瀬 1丁目56-1
成瀬駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
プレジオスB棟
東京都 町田市 西成瀬 3丁目16-12
成瀬駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2009年
プレジオスA棟
東京都 町田市 西成瀬 3丁目16-9
成瀬駅
徒歩23分

木造 2009年
ダンケN.K
東京都 町田市 西成瀬 2丁目48-6
成瀬駅
徒歩14分

RC造 2007年
ウィンステージB
東京都 町田市 西成瀬 1丁目50-11
成瀬駅
徒歩20分

木造 2005年
ウィンステージA
東京都 町田市 西成瀬 1丁目50-14
成瀬駅
徒歩20分

木造 2005年
グランメール町田
東京都 町田市 西成瀬 2丁目41-33
成瀬駅
徒歩14分

RC造 2002年
ベルメゾン
東京都 町田市 西成瀬 2丁目47-8
成瀬駅
徒歩14分

鉄骨造 2002年
ベルデティエラ
東京都 町田市 西成瀬 3丁目15-34
成瀬駅
徒歩22分

木造 2001年
スカイガーデンE
東京都 町田市 西成瀬 1丁目31-22
成瀬駅
徒歩19分

木造 2001年
スカイガーデンW
東京都 町田市 西成瀬 1丁目31-23
成瀬駅
徒歩20分

木造 2001年
グランドパレス松山
東京都 町田市 西成瀬 2丁目48-32
成瀬駅
徒歩13分

RC造 1999年
ビレッジハイツ3
東京都 町田市 西成瀬 1丁目52-40
成瀬駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
ヒロセマンション
東京都 町田市 西成瀬 1丁目46-10
成瀬駅
徒歩19分

鉄骨造 1997年
第2中川ビル
東京都 町田市 西成瀬 1丁目51-21
成瀬駅
徒歩18分

鉄骨造 1997年
ジュエル広瀬
東京都 町田市 西成瀬 1丁目49-7
成瀬駅
徒歩15分

木造 1996年
ファインヒルヴィレッジ
東京都 町田市 西成瀬 1丁目56-19
成瀬駅
徒歩17分

木造 1996年
ファインステージ成瀬
東京都 町田市 西成瀬 2丁目45-34
成瀬駅
徒歩15分

木造 1994年
グランドール鞍掛3
東京都 町田市 西成瀬 1丁目51-1
成瀬駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
グランドール鞍掛2
東京都 町田市 西成瀬 1丁目51-5
成瀬駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
グランドール鞍掛1
東京都 町田市 西成瀬 1丁目51-7
成瀬駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
エステートピアパレス
東京都 町田市 西成瀬 2丁目41-51
成瀬駅
徒歩15分

木造 1993年
シャルマン成瀬
東京都 町田市 西成瀬 2丁目48-8
成瀬駅
徒歩13分

木造 1993年
サニーエクセル成瀬
東京都 町田市 西成瀬 1丁目45-3
成瀬駅
徒歩20分

木造 1993年
ラ・エスポワール
東京都 町田市 西成瀬 1丁目57-20
成瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
メゾンルシードC
東京都 町田市 西成瀬 3丁目19-5
こどもの国駅
徒歩23分

木造 1993年
メゾンルシードA
東京都 町田市 西成瀬 3丁目19-9
こどもの国駅
徒歩23分

木造 1993年
メイプルハウスB
東京都 町田市 西成瀬 1丁目54-47
成瀬駅
徒歩15分

木造 1992年
メイプルハウスA棟
東京都 町田市 西成瀬 1丁目54-53
成瀬駅
徒歩15分

木造 1992年
ヒルサイドヴィレッジ
東京都 町田市 西成瀬 1丁目49-34
成瀬駅
徒歩17分

木造 1992年
クレスト町田31号棟
東京都 町田市 西成瀬 1丁目48-3
成瀬駅
徒歩20分

木造 1992年
パインビレッジ成瀬
東京都 町田市 西成瀬 2丁目47-14
成瀬駅
徒歩14分

RC造 1992年
アクシス成瀬
東京都 町田市 西成瀬 1丁目54-37
成瀬駅
徒歩18分

木造 1991年
メゾンハピネス
東京都 町田市 西成瀬 2丁目48-34
成瀬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
シティーハウスジュライ
東京都 町田市 西成瀬 3丁目18-1
成瀬駅
徒歩24分

RC造 1991年
コートヴィレッジショコー
東京都 町田市 西成瀬 3丁目19-1
こどもの国駅
徒歩24分

木造 1991年
ロイヤルパレス
東京都 町田市 西成瀬 1丁目17-32
成瀬駅
徒歩16分

木造 1991年
ホワイトハイツ
東京都 町田市 西成瀬 1丁目54-24
成瀬駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西成瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西成瀬 $kind_labe人口推移 西成瀬における人口推移・動向を調べることができます

西成瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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