第3山武ビル(東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目19-1)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3山武ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3山武ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 58.72㎡ (3LDK) | - | 1,902万円 | 6.5万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 58.72㎡ (3LDK) | - | 1,902万円 | 6.5万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3山武ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ツ藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3山武ビルの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三ツ藤 中古マンション価格相場 推移・動向
第3山武ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 986m | 第五山武ビル 東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目57-9 | 西武立川駅 徒歩25分 | | SRC造 | 1998年 |
| 1585m | 栄光ハイツ 東京都 武蔵村山市 中原 2丁目6-6 | 箱根ケ崎駅 徒歩30分 | | SRC造 | 2002年 |
| 1607m | 光峰ビル 東京都 武蔵村山市 大南 1丁目1-1 | 武蔵砂川駅 徒歩25分 | | SRC造 | 1994年 |
| 1687m | エステート武蔵村山 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目112-8 | 上北台駅 徒歩25分 | | SRC造 | 1990年 |
| 2366m | ラフォーレ武蔵野 東京都 立川市 上砂町 5丁目66-14 | 武蔵砂川駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1985年 |
| 2574m | ハイホーム立川弐番館 東京都 立川市 一番町 4丁目28-1 | 武蔵砂川駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1996年 |
| 2637m | サンビレッジ一番町 東京都 立川市 一番町 4丁目24-2 | 武蔵砂川駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1992年 |
| 3310m | キャッスル昭島 東京都 昭島市 武蔵野 2丁目9-30 | 西武立川駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1990年 |
| 3422m | ソフィア樹 東京都 武蔵村山市 大南 4丁目41-1 | 桜街道駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1988年 |
| 3445m | グランシティ玉川上水 東京都 東大和市 上北台 3丁目427-1 | 桜街道駅 徒歩2分 | | SRC造 | 2006年 |
| 3455m | ハイホーム立川一番町 東京都 立川市 一番町 1丁目14-1 | 西武立川駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1995年 |
| 3524m | クレアガーデン玉川上水 東京都 東大和市 上北台 3丁目429-3 | 桜街道駅 徒歩2分 | 12階建 133部屋 | SRC造 | 2003年 |
| 3594m | 公社大和芝中住宅イ-19号棟 東京都 東大和市 蔵敷 3丁目691-2 | 上北台駅 徒歩8分 | 5階建 | SRC造 | 1971年 |
| 3615m | 誠実屋ビル 東京都 昭島市 武蔵野 3丁目6-1 | 中神駅 徒歩20分 | | SRC造 | 1985年 |
| 3785m | ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ 東京都 昭島市 武蔵野 3丁目5-37 | 昭島駅 徒歩20分 | 11階建 306部屋 | SRC造 | 2003年 |
| 3840m | サンライズマンション玉川上水 東京都 東大和市 桜が丘 4丁目34-1 | 桜街道駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1998年 |
| 3964m | クロスフォート玉川上水 東京都 東大和市 桜が丘 2丁目223-1 | 玉川上水駅 徒歩4分 | 14階建 287部屋 | SRC造 | 2003年 |
| 4000m | グランステイツ玉川上水 東京都 東大和市 桜が丘 2丁目215-12 | 玉川上水駅 徒歩6分 | 12階建 167部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 4072m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅25号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-25 | 昭島駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1982年 |
| 4078m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅24号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-24 | 昭島駅 徒歩13分 | | SRC造 | 1982年 |
| 4083m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅23号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-23 | 昭島駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1982年 |
| 4108m | コーシャハイム玉川上水1号棟 東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-32 | 玉川上水駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1987年 |
| 4123m | グリーンコープ玉川上水5号棟 東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-17 | 玉川上水駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1987年 |
| 4142m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅20号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-20 | 昭島駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1981年 |
| 4143m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅21号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-21 | 昭島駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1982年 |
| 4182m | フレンドシップ東大和 東京都 東大和市 奈良橋 4丁目577 | 東大和市駅 徒歩31分 | | SRC造 | 1992年 |
| 4188m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅22号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-22 | 昭島駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1981年 |
| 4211m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅19号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目5-19 | 昭島駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1982年 |
| 4218m | スクエア玉川上水7号棟 東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-14 | 玉川上水駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1987年 |
| 4255m | 東大和グリーンタウン3号棟 東京都 東大和市 立野 3丁目1293-10 | 桜街道駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1980年 |
| 4257m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅17号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目5-17 | 昭島駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1987年 |
| 4278m | プレイシア 東京都 昭島市 宮沢町 494-11 | 昭島駅 徒歩13分 | 15階建 527部屋 | SRC造 | 2003年 |
| 4280m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅14号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-14 | 昭島駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1982年 |
| 4297m | コーポ松原 東京都 羽村市 双葉町 2丁目5-2 | 羽村駅 徒歩48分 | 3階建 | SRC造 | 1967年 |
| 4305m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅15号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-15 | 昭島駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1987年 |
| 4351m | キャッスルマンション福生 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目15-10 | 東福生駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1974年 |
| 4354m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅16号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-16 | 昭島駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1982年 |
| 4367m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅13号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目3-13 | 昭島駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1984年 |
| 4415m | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅12号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目3-12 | 昭島駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1982年 |
| 4436m | 昭島つつじが丘ハイツ1号棟 東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目2-1 | 昭島駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1981年 |
三ツ藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
三ツ藤 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.6 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -1.37% |
| 2035 年 | 6.9 万人 | -1.36% |
| 2030 年 | 7.0 万人 | -1.14% |
| 2025 年 | 7.1 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 7.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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