第1ハイツホソエ(山口県 下関市 細江町 2丁目1-1)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1ハイツホソエ 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,031 円/㎡
(平均値)
44.2
13.0 円/㎡
下関駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1ハイツホソエの価格相場情報

物件の詳細情報

第1ハイツホソエの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1ハイツホソエ
住所山口県 下関市 細江町 2丁目1-1
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数1階
土地権利所有権
用途地域商業地域
備考エレベーター、-
アクセス JR JR山陰本線 下関駅  徒歩 13分
JR JR山陽本線 下関駅  徒歩 13分
JR JR山陰本線 下関駅  徒歩 13分
JR JR山陽本線 下関駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1ハイツホソエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は細江町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下関市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1ハイツホソエの価格相場、家賃相場は細江町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1ハイツホソエの周辺エリア(下関市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
細江町 中古マンション価格相場 推移・動向 細江町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

細江町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1ハイツホソエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m オーヴィジョン入江アクアテラス
山口県 下関市 入江町 1-7
下関駅
徒歩16分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
332m アドバンス21ベイスクエア下関タイムズモア
山口県 下関市 細江町 3丁目3-13
下関駅
徒歩10分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
391m オーヴィジョン下関海峡テラス
山口県 下関市 観音崎町 14-1
下関駅
徒歩18分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
394m アドバンス21丸山
山口県 下関市 丸山町 4丁目4-1
下関駅
徒歩18分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
712m 下関マンション
山口県 下関市 南部町 8-10
下関駅
徒歩24分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
733m ヴェルタワー下関駅前マリンビュー
山口県 下関市 竹崎町 4丁目4-2
下関駅
徒歩4分
22階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
745m 日和山ハイツ
山口県 下関市 丸山町 3丁目13-1
下関駅
徒歩21分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
865m オーヴィジョン海響館前アクアテラス
山口県 下関市 南部町 21-11
下関駅
徒歩27分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
982m アーベインヒルズ向洋(A棟・B棟)
山口県 下関市 向洋町 2丁目1
下関駅
徒歩21分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1254m エバーライフグランポート下関駅南1番館
山口県 下関市 東大和町 1丁目3-1
下関駅
徒歩8分
14階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1285m アーデント赤間凛
山口県 下関市 赤間町 7-26
下関駅
徒歩31分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1326m クエストコート上田中
山口県 下関市 上田中町 2丁目9-19
下関駅
徒歩33分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1332m 第26プリンスマンション
山口県 下関市 向洋町 1丁目18-7
下関駅
徒歩27分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1425m コープ下関上田中町
山口県 下関市 上田中町 4丁目6-12
下関駅
徒歩32分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1483m アルマイン宮田
山口県 下関市 宮田町 2丁目2-5
下関駅
徒歩34分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1532m グランドヒルズ下関
山口県 下関市 大和町 1丁目11-14
下関駅
徒歩10分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1548m ダイアパレス栄町
山口県 下関市 栄町 10-10
下関駅
徒歩26分
9階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1604m ライオンズヒルズ下関(A〜C棟)
山口県 下関市 上新地町 5丁目1
下関駅
徒歩16分
3階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1636m コープ下関第2上田中町マンション
山口県 下関市 上田中町 1丁目25-28
幡生駅
徒歩38分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1781m アースコートディアキャナル下関
山口県 下関市 阿弥陀寺町 7-12
下関駅
徒歩37分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1856m アーデントクレイル山の口
山口県 下関市 山の口町 1
幡生駅
徒歩35分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1857m アーバンビュー下関
山口県 下関市 阿弥陀寺町 7-19
下関駅
徒歩38分
13階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1889m コーポランド赤間
山口県 下関市 阿弥陀寺町 11-7
下関駅
徒歩38分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1896m グランドパレスアクアリゾート下関
山口県 下関市 阿弥陀寺町 7
関門海峡めかり駅
徒歩30分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1968m フローレンス貴船町グランドアーク
山口県 下関市 貴船町 4丁目1-17
幡生駅
徒歩30分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1975m サンシティ東駅
山口県 下関市 後田町 4丁目3-8
幡生駅
徒歩20分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2094m アドバンス21貴船
山口県 下関市 貴船町 4丁目10-50
幡生駅
徒歩31分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2107m 恵比寿マンション(下関市)
山口県 下関市 筋川町 9-1
下関駅
徒歩26分
8階建
鉄筋コンクリート造 1967年
2169m 南国マンションニュー貴船
山口県 下関市 貴船町 4丁目10-8
幡生駅
徒歩33分
7階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2223m エイルヴィラガーデンヒル貴船
山口県 下関市 貴船町 3丁目6-1
幡生駅
徒歩36分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2247m 藤和後田町ハイタウン
山口県 下関市 後田町 3丁目3-38
幡生駅
徒歩25分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2353m サーパス東駅
山口県 下関市 後田町 4丁目23-21
幡生駅
徒歩14分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2576m ホワイトマンションヴィラみもすそ川
山口県 下関市 みもすそ川町 22-5
幡生駅
徒歩48分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2681m アドバンス幡生文教台
山口県 下関市 幡生本町 30-18
幡生駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2754m みもすそ川ハイツ
山口県 下関市 みもすそ川町 24-11
幡生駅
徒歩43分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2768m 山内ヴィラージュ火の山
山口県 下関市 みもすそ川町 6-43
幡生駅
徒歩46分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2797m レアルマーレ関門
山口県 下関市 みもすそ川町 2-12
幡生駅
徒歩48分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2806m ダイアパレス火の山公園
山口県 下関市 みもすそ川町 8-25
幡生駅
徒歩44分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2872m アンジュール江の浦
山口県 下関市 彦島江の浦町 3丁目12-29
下関駅
徒歩35分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2886m 東峰マンションダーリングビュー火の山公園
山口県 下関市 みもすそ川町 3-31
幡生駅
徒歩50分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

細江町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。下関市は山口県全体の傾向を反映しています。

細江町 $kind_labe人口推移 細江町における人口推移・動向を調べることができます

細江町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

下関市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.5 万人 -7.41%
2045 17.8 万人 -7.43%
2040 19.2 万人 -7.21%
2035 20.7 万人 -6.85%
2030 22.2 万人 -6.45%
2025 23.8 万人 -6.80%
2020 25.5 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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