第二藤生ハイツ(神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目329-1)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二藤生ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第二藤生ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 58.25㎡ (2LDK) | - | 1,938万円 | 4.8万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二藤生ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二藤生ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
第二藤生ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | ベイシティ六ッ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目341 | 弘明寺駅 徒歩16分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 138m | サウスヒルズ横浜弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目668-1 | 弘明寺駅 徒歩12分 | | RC造 | 1995年 |
| 158m | シティハイツ横浜六ツ川台 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目308-13 | 弘明寺駅 徒歩11分 | | RC造 | 1992年 |
| 164m | ブランズヒル南横浜一番館 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目287-7 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 177m | ダイアパレス横浜南ヒルサイド 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目624-1 | 弘明寺駅 徒歩12分 | 7階建 60部屋 | RC造 | 2001年 |
| 225m | コスモ弘明寺アマビーレ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目264 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 239m | Fマンション 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目405 | 弘明寺駅 徒歩13分 | | RC造 | 1988年 |
| 240m | 弘明寺ニューフラワーマンション 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目618-1 | 弘明寺駅 徒歩13分 | | RC造 | 1983年 |
| 249m | ときわマンション 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目248 | 弘明寺駅 徒歩8分 | 2階建 | RC造 | 1973年 |
| 253m | 第一粟飯原マンション 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目235 | 弘明寺駅 徒歩9分 | | RC造 | 1974年 |
| 268m | アブレスト弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目219-1 | 東戸塚駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2003年 |
| 269m | エクセル弘明寺西 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 3-45 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 287m | 第2粟飯原マンション 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目222-1 | 弘明寺駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 296m | サニーハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目689-1 | 弘明寺駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1981年 |
| 301m | サウス・スクエア100横浜・弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目2-1 | 弘明寺駅 徒歩13分 | | RC造 | 1997年 |
| 305m | エステ・スクエア横浜弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目217-1 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| 313m | 弘明寺パークハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目246 | 弘明寺駅 徒歩6分 | | RC造 | 1974年 |
| 321m | アルブル弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目1-215 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 7階建 33部屋 | RC造 | 2002年 |
| 323m | シティコーポ峰 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目217 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| 330m | グランドメゾン弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目205 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 333m | ヒルズ横浜南ガーデニア3号棟 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目132-6 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 336m | ASTERタカヤマ 神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目14-12 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | RC造 | 2002年 |
| 337m | エクセル弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 3-40 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 355m | OAKPLAZA 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目211-1 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 358m | オークプラザ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目211-1 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 360m | 藤生ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 中里 4丁目1-16 | 弘明寺駅 徒歩14分 | | RC造 | 1974年 |
| 373m | ドルチェNIPPO 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目8-1 | 関内駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 382m | メゾン・ド・コゼット 神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目21-3 | 弘明寺駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 386m | ヒルズ横浜南ガーデニア4号棟 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目132-6 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 392m | ザベストヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目18-25 | 弘明寺駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 406m | 竹本ビル 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目189 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 415m | ヒルサイド弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目189-1 | 弘明寺駅 徒歩4分 | | RC造 | 2007年 |
| 416m | 東洋物産ビル 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目873 | 弘明寺駅 徒歩13分 | | RC造 | 1978年 |
| 426m | マンションゆり 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174 | 弘明寺駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 435m | グリーンマート 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目86-13 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1975年 |
| 454m | 山王ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 18-6 | 弘明寺駅 徒歩11分 | | RC造 | 1977年 |
| 519m | 中里荘 神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目34-2 | 弘明寺駅 徒歩12分 | | RC造 | 1974年 |
| 522m | レスポアール六ッ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目39-1 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1976年 |
| 525m | コスモヒルズ永田山王台 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 39-27 | 弘明寺駅 徒歩15分 | | RC造 | 2000年 |
| 531m | シティホームズ横浜弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目106-1 | 弘明寺駅 徒歩4分 | 6階建 69部屋 | RC造 | 2001年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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