第三雄秀ビル(千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目8-10)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三雄秀ビル 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,274 円/㎡
(平均値)
44.9
3.0 円/㎡
千葉駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三雄秀ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第三雄秀ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三雄秀ビル
住所千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目8-10
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 千葉駅  徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 3分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 3分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 3分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 3分
京成 京成千葉線 新千葉駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三雄秀ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三雄秀ビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三雄秀ビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三雄秀ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m JR千葉新葉マンション
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目8-1
千葉駅
徒歩4分
7階建
RC造 2013年
19m アジュール新葉
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目8-1
千葉駅
徒歩4分
7階建
RC造 2013年
28m 松樹マンション
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目8-8
新千葉駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
48m 新千葉プラザマンション
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目2-1
千葉駅
徒歩3分
7階建
RC造 1981年
63m 新千葉小川マンション
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目6-4
千葉駅
徒歩2分
8階建
RC造 2008年
64m メゾンラポール
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目6-7
千葉駅
徒歩3分
7階建
RC造 2013年
70m 向陽ビル
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目9-9
千葉駅
徒歩4分
4階建
2部屋
RC造 1973年
84m クレール千葉
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目5-11
新千葉駅
徒歩3分

RC造 2008年
105m プレシャス
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目16-16
新千葉駅
徒歩2分
6階建
RC造 2015年
115m 第二石橋ビル
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目1-7
千葉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
123m 鈴木第2ビル
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目16-11
新千葉駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
126m ペリエレジデンス新千葉
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目2-9
京成千葉駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
143m リュクス
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目4-4
千葉駅
徒歩3分

RC造 2006年
143m LUXE
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目4-4
千葉駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
143m ハーミ21
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目6-1
千葉駅
徒歩2分
8階建
RC造 1974年
144m 第一石橋ビル
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目1-6
千葉駅
徒歩2分
4階建
9部屋
RC造 1968年
149m クレアホームズ千葉ザ・フロント
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目163,165-2,159-2
千葉駅
徒歩5分
9階建
60部屋
RC造 2018年
151m ZOO
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目16-11
千葉駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
151m ズー
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目16-11
千葉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
152m 小川第一ビル
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目1-5
千葉駅
徒歩1分
4階建
RC造 1969年
155m ズーライフイズグット
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目16-11
千葉駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
157m 戸井マンション
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目14-19
新千葉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
180m ハッピーホーム浜田
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目17-8
京成千葉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
181m ネオビル
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目14-4
新千葉駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
181m カーサ新千葉
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目17-1
千葉駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
181m カーサ伊藤
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目15-10
西登戸駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
189m 千葉市中央区弁天1丁目計画
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2016年
192m 千葉SKハイツ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目5-6
千葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
193m ParkAxis千葉
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目7-8
千葉駅
徒歩5分

RC造 2009年
193m まりーぶチバ
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目14-6
新千葉駅
徒歩3分

RC造 1989年
194m アーバンキューブ千葉
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目7-8
千葉駅
徒歩4分
14階建
RC造 2010年
194m パークアクシス千葉
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目7-8
千葉駅
徒歩4分
14階建
RC造 2009年
195m マリーブ千葉
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目14-6
新千葉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
196m クレアホームズ千葉パークフィールズ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目7番8他
千葉駅
徒歩4分
13階建
36部屋
RC造 2016年
198m グランドゥール
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目17-3
新千葉駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
202m MOE新千葉
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目17-12
新千葉駅
徒歩5分

RC造 1979年
207m ニューロイヤルハイツ
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目13-19
京成千葉駅
徒歩5分
5階建
RC造 1975年
210m フェアリーヒルズ松波
千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目2-4
千葉駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
220m 第一ファミール
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目18-5
新千葉駅
徒歩1分

RC造 1987年
220m 第一ファミールビル
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目18-5
新千葉駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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