福寿荘(埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目7-16)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

福寿荘 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,526 円/㎡
(平均値)
55.0
5.0 円/㎡
上福岡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福寿荘の価格相場情報

物件の詳細情報

福寿荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名福寿荘
住所埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目7-16
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

福寿荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.00㎡
(1K)
-285万円2.6万10.9%
1階17.00㎡
(1K)
-285万円2.6万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福寿荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上福岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福寿荘の価格相場、家賃相場は上福岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

福寿荘の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向 上福岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

福寿荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m カーサエイト
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目4-9
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
95m さつきコーポB
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目9-17
上福岡駅
徒歩7分

木造 1993年
100m サンハウス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目9-17
上福岡駅
徒歩6分

木造 1992年
103m コモード上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目3-16
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
104m さつきコーポA
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目9-17
上福岡駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1968年
120m イーストコート
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目1-3
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
125m エバーグリーン
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目9-13
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
126m 関口コーポ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-10
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
132m コーポみのわ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目2-18
上福岡駅
徒歩5分

木造 1986年
142m ルクレツィア
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目1-2
上福岡駅
徒歩4分

木造 2013年
145m LUCREZIA
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目1-2
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
182m サンライズ大山
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-19
上福岡駅
徒歩4分

木造 2003年
204m ボンポワン
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目5-8
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
218m 清和ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目2-6
上福岡駅
徒歩7分

木造 1993年
221m パルティーレ
埼玉県 ふじみ野市 福岡 1丁目1-17
上福岡駅
徒歩7分
3階建
木造 2015年
224m カーサふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目1-1
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
232m パルティーレ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目1-17
上福岡駅
徒歩7分

木造 2014年
233m ガレットハイム
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目15-17
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
234m ラウレア
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目6-11
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
234m ラウレア 上福岡3A
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目6-11
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
234m ラウレア上福岡3B
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目6-11
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
236m コーポ泉
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目2-8
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
242m ベストステージ上福岡B
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目6-12
上福岡駅
徒歩5分

木造 2009年
242m パークハイツ梶
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目1-22
上福岡駅
徒歩8分

木造 1995年
248m ベストステージ上福岡A
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目6-13
上福岡駅
徒歩4分

木造 2009年
248m ラウレア上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目6-13
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
251m 美鈴ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目8-22
上福岡駅
徒歩6分

木造 1983年
258m センターヴィレッジ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目13-19
上福岡駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
277m ヴィラふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目4-4
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
294m コーポ小峰
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目8-10
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
294m サンコーポ小峰
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目8-10
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
295m シャルマンシマダ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目4-2
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
295m シャルマン島田
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目4-2
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
296m セントラルパーク
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目3-17
上福岡駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
300m パールコーポ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目11-5
上福岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
312m オオクマハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目1-17
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
317m KONDOテラス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-25
上福岡駅
徒歩2分

木造 2013年
321m メゾンラフィット
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目2-8
上福岡駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
321m ピュアハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-6
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
322m たなかコーポ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目12-28
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上福岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

上福岡 $kind_labe人口推移 上福岡における人口推移・動向を調べることができます

上福岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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