碑文谷フラット(東京都 目黒区 目黒本町 2丁目24-11)の価格相場は 81.7万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

碑文谷フラット 価格相場・家賃相場
81.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,070 円/㎡
(平均値)
35.0
14.0 円/㎡
学芸大学駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

碑文谷フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

碑文谷フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名碑文谷フラット
住所東京都 目黒区 目黒本町 2丁目24-11
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 14分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の碑文谷フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する碑文谷フラットの価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

碑文谷フラットの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

碑文谷フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m 碑の館
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目5-16
学芸大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
143m ハイツ近清
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目23-17
学芸大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1979年
154m ル・セーヌ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目8-1
学芸大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
213m メゾンTHM
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目17-3
西小山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
242m リリー学芸大学
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目9-2
学芸大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
280m ルシェルヒモンヤ
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目14-16
学芸大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
295m さつき荘
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-14
西小山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1973年
334m パークハウス清水池・2
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目19-21
学芸大学駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
363m ベイ・トゥリー・ハウス
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目24-13
西小山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
366m ベルクール2
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目22-15
武蔵小山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
377m コーポ碑
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目24-13
西小山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
392m カージェタカバン
東京都 目黒区 鷹番 1丁目11-3
学芸大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
395m コーポラス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目11-6
学芸大学駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
399m T'sCourt鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-12
学芸大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
404m フローラルアーツ
東京都 目黒区 鷹番 1丁目9-10
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
422m ハイツマツミ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目14-9
学芸大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
445m カーサ清水
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目14-11
武蔵小山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
449m F・Kハイム
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目13-13
西小山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
460m ミストグリーン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目5-7
西小山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
465m ルーブル・碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目6-13
西小山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
473m グリーンハイム
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目28-4
西小山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
489m ジョーサンハイツ別館
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目15-18
学芸大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
494m BulanSinar目黒
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目16-5
西小山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
502m エコーハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目3-3
学芸大学駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
508m メゾン岡田
東京都 目黒区 鷹番 1丁目2-15
学芸大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
510m ディアコート南
東京都 目黒区 南 1丁目2-20
西小山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
513m ドルフィン目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目16-14
西小山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
516m Y・K・M中台
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目14-7
西小山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
529m ソレイユ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目8-25
都立大学駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
536m メゾン・シャンテ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目4-14
学芸大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
536m メゾンラフィネ
東京都 目黒区 鷹番 1丁目18-14
学芸大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
536m 目黒コーポラス
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目19-4
西小山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
538m 鷹番プレミアス
東京都 目黒区 鷹番 1丁目8-2
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
541m 高山荘
東京都 目黒区 原町 2丁目1-1
西小山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
548m フラットケイ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目4-15
学芸大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
552m ツインハイム
東京都 目黒区 南 2丁目1-35
洗足駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
556m メゾネットスパロウ
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目8-12
都立大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
556m エステートグリーン
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目13-1
武蔵小山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
556m ル・フレール原町2
東京都 目黒区 原町 2丁目1-26
西小山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
559m グリーンリーフ洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目1-20
西小山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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