田中第3コーポ(埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目688-3)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田中第3コーポ 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,379 円/㎡
(平均値)
32.0
12.0 円/㎡
大宮駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田中第3コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

田中第3コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名田中第3コーポ
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目688-3
建築年1993年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区桜木小学校
中学校区桜木中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田中第3コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.00㎡
(2DK)
-956万円5.3万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30238.20㎡
(2DK)
-927万円5.3万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田中第3コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田中第3コーポの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田中第3コーポの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田中第3コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m かわむらビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目627-2
大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
123m FIORI
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目421-4
大宮駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
150m ロイヤルハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目709
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
153m ブリックハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目396-5
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
162m 川又マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目668-7
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
170m 秀宝ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目702-1
大宮駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1969年
191m シャルマンロココ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目778-2
大宮駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
203m MaisonK
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目12-22
大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
223m パティオ上落合
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目11-17
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
248m 中山ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目10-7
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
255m レジデンス福岡
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1125-11
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
269m ラ・ヴィーニュ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1336-6
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 2001年
273m アファブル上落合
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目13-4
大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
274m 雅ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目13-4
大宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
286m テートビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1120-7
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
286m アドリーム21上落合
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目14-14
大宮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
300m 三進ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目15-3
大宮駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 1991年
310m アベニュー大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目15-2
大宮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
336m メゾン・ド・ボヌール
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目807-5
大宮駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
341m サイトウハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目809
大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
344m JS-2ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 787-6
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
348m パンシオン大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目7-2
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
364m ファリーナ上落合
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目14-6
大宮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
365m 内藤ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1327
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
369m 大宮西口第二大栄ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目12-7
大宮駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
404m パークヴィアーレ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目537
北与野駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2008年
417m サンロード・レオ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目832-4
大宮駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
421m ウェルファー桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目830-2
大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
435m リブリ-Hiroo
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1
大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
440m 塚越マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1106
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
448m エヌ・エス・フラット
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目842
大宮駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
448m グランデュールメルヘン
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1106
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
451m NSフラット
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目842
大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
453m ピロティいずみ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 806-2
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
457m 第37大宮ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1102
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1983年
458m とやまハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目295
大宮駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
460m サンライズパーク
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1101-2
大宮駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
460m ニュー藤マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 801
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
478m プランドール桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目894
大宮駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
479m あみー
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目362
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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