パークヴィアーレ(埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目537)の価格相場は 48.1 万円/㎡ (坪単価 159 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (48.6㎡) の 2,362 万円、最も低い部屋は 303号室 (30.8㎡) の 1,471 万円です。

価格相場  48.1 万円/㎡
 (159 万円/坪

家賃相場  1,812 円/㎡
 (5,991 円/坪

・築年数  13.7

・駅距離  18.0 分 (北与野駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパークヴィアーレの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

パークヴィアーレの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

パークヴィアーレ 価格相場

価格相場  48.1 万円/㎡
 (159 万円/坪

家賃相場  1,812 円/㎡
 (5,991 円/坪

・築年数  13.7

・駅距離  18.0 分 (北与野駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パークヴィアーレのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を48.1 万円/㎡、家賃相場を1812.4 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目537」です。3階建て鉄骨造の物件で、北与野駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は13.7年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヴィアーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークヴィアーレの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パークヴィアーレの周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移 大宮区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パークヴィアーレの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.60㎡
(2DK)
-2,362万円6.8万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.78㎡
(1K)
-1,471万円6.2万5.1%
30330.78㎡
(1K)
-1,471万円6.2万5.1%

物件詳細情報

パークヴィアーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークヴィアーレ
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目537
建築年2008年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区桜木小学校
中学校区桜木中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 18分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 19分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 19分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 19分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 19分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 19分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 19分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 19分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 19分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 19分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 19分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 19分

物件所在地

近隣の物件

パークヴィアーレの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m レオパレスルナ ルミエール与野
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目8-1
北与野駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2012年
181m ライオンズプラザエスポワール桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目516
北与野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2011年
181m レオパレスエスポワール桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目516
北与野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
258m メゾン・ド・ジェルメ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目12-26
北与野駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2010年
296m アルカネット
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目10-9
北与野駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
313m 日本住宅ファーストビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1486-2
北与野駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
321m ドミール与野
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目13-10
北与野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
330m 原コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目482-12
大宮駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1980年
343m ラ・ヴィーニュ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1336-6
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 2001年
366m 内藤ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1327
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
378m 第2横田ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1265
北与野駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
383m 川又マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目668-7
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
404m 田中第3コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目688-3
大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
407m かわむらビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目627-2
大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
413m サンシャインヒルズ1
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目5-18
北与野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
414m マンションサンシャインヒルズ1
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目5-18
北与野駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
439m サンコーマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目3-4
北与野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
449m ブリックハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目396-5
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
451m レジデンス福岡
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1125-11
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
457m レオパレスSHIMIZU T
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 6丁目9-10
北与野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2009年
479m モン ホワイエ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目4-16
北与野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
479m モンホワイエII
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目4-16
さいたま新都心駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
479m モンホワイエ2
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目4-16
北与野駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
481m モンホワイエ1
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目4-18
北与野駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
481m モンホワイエI
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目4-18
北与野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
481m モンホワイエI・II
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目4-18
北与野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
486m 中山ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目10-7
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
492m パティオ上落合
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目11-17
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
514m FIORI
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目421-4
大宮駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
518m テートビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1120-7
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
525m パンシオン大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目7-2
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
535m コーポ・あやめ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1079
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
538m ロイヤルハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目709
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
539m パールハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1200-3
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
547m MaisonK
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目12-22
大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
557m ヴィルヌーヴ新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 6丁目12-17
北与野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
561m 第37大宮ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1102
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1983年
573m 秀宝ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目702-1
大宮駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1969年
574m サンライズパーク
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1101-2
大宮駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
587m シャルマンロココ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目778-2
大宮駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年

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