渡辺ハイツ(東京都 町田市 三輪町 405-5)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

渡辺ハイツ 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,463 円/㎡
(平均値)
34.0
18.0 円/㎡
柿生駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渡辺ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

渡辺ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名渡辺ハイツ
住所東京都 町田市 三輪町 405-5
建築年1991年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

渡辺ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

渡辺ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.34㎡
(1K)
-388万円2.5万7.8%
1階17.34㎡
(1R)
-388万円2.5万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渡辺ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三輪町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渡辺ハイツの価格相場、家賃相場は三輪町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

渡辺ハイツの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三輪町 中古マンション価格相場 推移・動向 三輪町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三輪町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

渡辺ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
258m ピースフルハピネス
東京都 町田市 三輪町 1079-1
柿生駅
徒歩25分

木造 1990年
263m ルミナス
東京都 町田市 三輪町 297-1
柿生駅
徒歩18分

木造 1993年
295m フラワーヒルズ
東京都 町田市 三輪町 1074
柿生駅
徒歩24分

木造 1990年
316m ユーリンハイツ
東京都 町田市 三輪町 278
柿生駅
徒歩17分

木造 1992年
323m 斎藤ハウス
東京都 町田市 三輪町 263-1
柿生駅
徒歩15分

木造 1989年
367m ここち野15
東京都 町田市 三輪緑山 4丁目23-2
柿生駅
徒歩18分
3階建
木造 1999年
367m ハートランドここち野15
東京都 町田市 三輪緑山 4丁目23-2
柿生駅
徒歩25分
3階建
木造 1999年
368m ふぁみーるみわ
東京都 町田市 三輪町 539-1
柿生駅
徒歩20分

木造 1989年
380m ウィンベルA
東京都 町田市 三輪町 1099
柿生駅
徒歩25分

木造 1993年
396m セフィラ三輪
東京都 町田市 三輪町 221-1
柿生駅
徒歩15分

木造 1994年
400m ウィンベルB
東京都 町田市 三輪町 1099-12
柿生駅
徒歩25分

木造 1993年
409m ハートランドここち野14
東京都 町田市 三輪緑山 4丁目23-1
鶴川駅
徒歩26分

木造 1998年
411m ここち野14
東京都 町田市 三輪緑山 4丁目23-1
鶴川駅
徒歩20分
3階建
木造 1999年
443m ハートランドここち野8
東京都 町田市 三輪緑山 4丁目25-1
鶴川駅
徒歩26分

木造 1998年
476m ここち野
東京都 町田市 三輪緑山 4丁目25-1
柿生駅
徒歩18分
3階建
木造 1999年
476m ここち野1号棟
東京都 町田市 三輪緑山 4丁目25-1
柿生駅
徒歩18分
3階建
木造 1999年
476m ここち野8号棟
東京都 町田市 三輪緑山 4丁目25-1
柿生駅
徒歩18分
3階建
木造 1999年
510m 長谷野ハイツ
東京都 町田市 三輪町 735
柿生駅
徒歩29分

木造 1992年
522m メゾン・リバーサイド
東京都 町田市 三輪町 228-2
柿生駅
徒歩13分

木造 1991年
537m ロイヤル・クレイン
東京都 町田市 三輪町 166
柿生駅
徒歩16分

木造 1991年
609m ミツワハイツ荻野
東京都 町田市 三輪町 135-1
柿生駅
徒歩15分

木造 1992年
907m 荻野ハイツ
東京都 町田市 三輪町 1783-7
鶴川駅
徒歩18分

木造 1993年
946m ヒューゲル三輪
東京都 町田市 三輪町 1883-1
鶴川駅
徒歩13分

木造 1994年
951m グリーンヴィレッジ1
東京都 町田市 三輪町 1921-1
鶴川駅
徒歩15分

木造 1992年
954m グリーンヴィレッジ2
東京都 町田市 三輪町 1921-1
鶴川駅
徒歩15分

木造 1992年
1030m プリペア91
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目16-1
柿生駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
1109m サントノーレ
東京都 町田市 三輪町 15-5
鶴川駅
徒歩10分

木造 1990年
1120m プラッツ450
東京都 町田市 三輪町 11-7
鶴川駅
徒歩13分

木造 1990年
1129m サニーコート
東京都 町田市 三輪町 1-1
鶴川駅
徒歩12分

木造 1992年
1168m コーポ村野
東京都 町田市 能ケ谷 5丁目3-21
柿生駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
1176m セゾン清水
東京都 町田市 能ケ谷 5丁目2-6
柿生駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
1186m ジョイントハウス
東京都 町田市 三輪町 18
鶴川駅
徒歩13分

木造 1990年
1190m フローレンスパレス
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目13-11
柿生駅
徒歩9分

木造 2007年
1223m コーポモトキ
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目11-14
柿生駅
徒歩11分

木造 1988年
1243m マルソノハウス
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目11-8
鶴川駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
1340m メゾンフラワー
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目21-1
鶴川駅
徒歩8分

木造 1993年
1489m リーベル鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目3-4
鶴川駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
1597m リニューアルヤザキ
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目1-5
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
1622m ハイツ若葉
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目15-8
鶴川駅
徒歩5分

木造 1985年
1650m プラシード・カーサ I
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目40-14
鶴川駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三輪町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

三輪町 $kind_labe人口推移 三輪町における人口推移・動向を調べることができます

三輪町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。