清和荘(千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目521-89)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『清和荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
清和荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.70㎡ (2K) | - | 744万円 | 2.5万 | 4.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 27.70㎡ (2K) | - | 744万円 | 2.5万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯山満町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
清和荘の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
飯山満町 中古マンション価格相場 推移・動向
清和荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | テラス・ハザマ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目500-10 | 前原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 127m | ファミールM 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目487-125 | 前原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 145m | カサヴェールワコー 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目493-13 | 前原駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 152m | グランメール・タクボ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目395-4 | 前原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 170m | アバンドーネワコー 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目493-16 | 津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 200m | テラス山の手B 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目487-1 | 飯山満駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 208m | テラス山の手A 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目487-1 | 飯山満駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 214m | トラッド・ハウス 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目404-7 | 前原駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 219m | ネオフラッツ飯山満 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目375-1 | 前原駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 223m | フォルテ21 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目489 | 津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 223m | ルマハザマ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目505-20 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 228m | レオパレスエミネンス 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目386-3 | 前原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 240m | フェリーチェカーサ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目386-2 | 前原駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 264m | ヤチヨハイツ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目505-25 | 飯山満駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 266m | シャーメゾン飯山満 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目406-35 | 前原駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 291m | コンフォート飯山満 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目488-5 | 前原駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 335m | キャロット壱番館 千葉県 船橋市 中野木 2丁目20-10 | 前原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 335m | キャロット参番館 千葉県 船橋市 中野木 2丁目20-10 | 津田沼駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 339m | クレシア 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目481-2 | 飯山満駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 340m | キャロット弐番館 千葉県 船橋市 中野木 2丁目20-9 | 前原駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 365m | クレールはさまB 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目480-11 | 飯山満駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 365m | クレールはさまB棟 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目480-11 | 飯山満駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 374m | カーサハザマ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目628 | 前原駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 379m | クレールはさまA 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目480-10 | 飯山満駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 386m | シャラハイツ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目488-14 | 東船橋駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 386m | フォンターナハサマ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目488-14 | 飯山満駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 392m | ウェルフェアポート 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目480-1 | 飯山満駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 398m | 光ハイツ 千葉県 船橋市 前原西 6丁目6-25 | 前原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 410m | クレストコート1 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目479 | 飯山満駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 419m | ウィルSHIBUYA 千葉県 船橋市 二宮 1丁目5-6 | 前原駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 420m | ウイルシブヤ 千葉県 船橋市 二宮 1丁目5-6 | 前原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 423m | ビューコート 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目621-5 | 前原駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 426m | ペブル 千葉県 船橋市 中野木 2丁目16-21 | 前原駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 435m | セジュール前原 千葉県 船橋市 前原西 8丁目25-13 | 前原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 435m | コートビレッジ弐番館 千葉県 船橋市 中野木 2丁目17-5 | 前原駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 435m | コートビレッジ参番館 千葉県 船橋市 中野木 2丁目17-5 | 前原駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 436m | クレストコート2 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目479 | 飯山満駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 445m | コートビレッジ伍番館 千葉県 船橋市 中野木 2丁目16-20 | 前原駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 447m | コートビレッジ壱番館 千葉県 船橋市 中野木 2丁目17-3 | 前原駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 447m | ルピナスヒルズ 千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目622-6 | 前原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
飯山満町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
飯山満町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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