榎町大仁ビル(東京都 新宿区 榎町 75-7)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

榎町大仁ビル 価格相場・家賃相場
69.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,150 円/㎡
(平均値)
49.0
6.0 円/㎡
神楽坂駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

榎町大仁ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

榎町大仁ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名榎町大仁ビル
住所東京都 新宿区 榎町 75-7
建築年1976年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の榎町大仁ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は榎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する榎町大仁ビルの価格相場、家賃相場は榎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

榎町大仁ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
榎町 中古マンション価格相場 推移・動向 榎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

榎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

榎町大仁ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ハイマート早稲田
東京都 新宿区 榎町 75
神楽坂駅
徒歩7分

RC造 1977年
27m 古内ビル
東京都 新宿区 榎町 75
神楽坂駅
徒歩9分

RC造 1976年
35m 武田ビル
東京都 新宿区 榎町 75
神楽坂駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
37m 小田木ビル
東京都 新宿区 榎町 33
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1977年
52m Zビル
東京都 新宿区 弁天町 177
早稲田駅
徒歩4分

RC造 2013年
60m エクセル早稲田
東京都 新宿区 弁天町 177
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1977年
72m 京和荘
東京都 新宿区 弁天町 43
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 2013年
75m マンション神楽坂
東京都 新宿区 榎町 38
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1981年
77m イグレックビル
東京都 新宿区 弁天町 23
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1991年
80m Kトピア
東京都 新宿区 弁天町 21
早稲田駅
徒歩6分
8階建
28部屋
RC造 1973年
80m DUARES早稲田
東京都 新宿区 弁天町 177
早稲田駅
徒歩5分
11階建
49部屋
RC造 2014年
83m A.Tハイム
東京都 新宿区 弁天町 177
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1998年
98m HF早稲田レジデンス2
東京都 新宿区 弁天町 23-10
早稲田駅
徒歩6分

RC造 2007年
102m 田村ビル
東京都 新宿区 早稲田町 85
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1976年
112m 早稲田ASKビル
東京都 新宿区 弁天町 3-2
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1987年
116m HF早稲田レジデンス
東京都 新宿区 弁天町 23-9
早稲田駅
徒歩6分

RC造 2007年
116m GALICIAWASEDA
東京都 新宿区 弁天町 2
早稲田駅
徒歩5分

RC造 2006年
125m クレドール早稲田
東京都 新宿区 弁天町 2
早稲田駅
徒歩5分

RC造 2006年
130m マンションインテグラル
東京都 新宿区 弁天町 3
早稲田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
134m 早稲田長谷川ビル
東京都 新宿区 弁天町 30
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1991年
135m 石塚ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 501
早稲田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
136m 神楽坂榎ビル
東京都 新宿区 榎町 72
神楽坂駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
137m スカイコート神楽坂参番館
東京都 新宿区 榎町 51-1
神楽坂駅
徒歩6分
4階建
39部屋
RC造 2009年
140m ラーク弁天
東京都 新宿区 弁天町 3
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1986年
144m グランドメゾン新宿弁天町
東京都 新宿区 弁天町 29
早稲田駅
徒歩7分
10階建
29部屋
RC造 2014年
145m エスコート早稲田
東京都 新宿区 弁天町 178
早稲田駅
徒歩4分
9階建
32部屋
RC造 2002年
146m S・Oビル
東京都 新宿区 早稲田町 83
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1986年
147m 青木ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 502
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1974年
149m 菱和パレス早稲田壱番館
東京都 新宿区 弁天町 62-1
神楽坂駅
徒歩8分

RC造 1997年
149m 新宿弁天町
東京都 新宿区 弁天町
早稲田駅
徒歩0分
13階建
33部屋
RC造 2019年
155m ニューハイム早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 83-4
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1986年
160m セジョリ早稲田
東京都 新宿区 弁天町 1
早稲田駅
徒歩4分

RC造 2006年
165m サンライトグリーンビル
東京都 新宿区 早稲田町 83-5
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1991年
167m パーク神楽坂
東京都 新宿区 東榎町 10
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2006年
169m マイコムプラザ早稲田
東京都 新宿区 弁天町 4-23
早稲田駅
徒歩5分
5階建
30部屋
RC造 1973年
169m 木村ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 549-3
早稲田駅
徒歩5分

RC造 2013年
171m 宝住ビル
東京都 新宿区 早稲田町 84
早稲田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
173m 新栄ビル
東京都 新宿区 榎町 71
神楽坂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
176m 大山ビル
東京都 新宿区 弁天町 178-4
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1988年
176m メゾン牛込
東京都 新宿区 弁天町 65
牛込柳町駅
徒歩7分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

榎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

榎町 $kind_labe人口推移 榎町における人口推移・動向を調べることができます

榎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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