森の丘タウン(千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 442-14)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
森の丘タウンの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 森の丘タウン |
| 住所 | 千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 442-14 |
| 建築年 | 2000年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 バス9分,バス停より徒歩 3分 JR JR総武本線 都賀駅 バス9分,バス停より徒歩 3分 JR JR総武線 千葉駅 バス12分,バス停より徒歩 3分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅 バス12分,バス停より徒歩 3分 JR JR外房線 千葉駅 バス12分,バス停より徒歩 3分 JR JR総武線快速 千葉駅 バス12分,バス停より徒歩 3分 JR JR総武本線 千葉駅 バス12分,バス停より徒歩 3分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅 バス12分,バス停より徒歩 3分 JR JR内房線 千葉駅 バス12分,バス停より徒歩 3分 |
『森の丘タウン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
森の丘タウン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 65.45㎡ (3LDK) | - | 1,626万円 | 6.3万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 65.45㎡ (3LDK) | - | 1,626万円 | 6.3万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森の丘タウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
森の丘タウンの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
森の丘タウンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | フロイデ若葉 千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 442-11 | みつわ台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 24m | イーストサンハイム 千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 442-5 | 千葉駅 徒歩51分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 151m | サンクレールA 千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 942-3 | 作草部駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 250m | レオパレスイースタンB 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 3丁目15-19 | 作草部駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 251m | レオパレスイースタンA 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 3丁目15-18 | 作草部駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 407m | ラフィネC 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-19 | みつわ台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 417m | ラフィネD 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-18 | みつわ台駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 429m | ラフィネB 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-7 | みつわ台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 431m | ラフィネE 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-17 | みつわ台駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 448m | サンコーポエイト 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目2-2 | みつわ台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 448m | ラフィネA 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-8 | みつわ台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 476m | ノーベルパーク15 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目25-8 | 千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 476m | ノーベルパーク16 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目25-8 | みつわ台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 476m | ノーベルパーク17 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目25-8 | みつわ台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 476m | ノーベルパーク17高品 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目25-8 | みつわ台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 509m | サキクサノ郷 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 790-4 | 作草部駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 514m | コーポやすらぎ 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目4-22 | みつわ台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 516m | メゾンみつわ台弐番館 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目4-1 | 千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 517m | カーサみつわ台D 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目24-10 | みつわ台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 517m | サンヴィレッジみつわ台D 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4-7 | みつわ台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 519m | サキクサノ郷2 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 789-2 | 作草部駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 520m | シャーメゾン作草部 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 658-8 | 東千葉駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 531m | 第6中村ハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 784-2 | 作草部駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 533m | サキクサノ郷3 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 785-2 | 作草部駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 533m | メゾンみつわ台壱番館 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目4-5 | みつわ台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 537m | カーサみつわ台C 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目24-9 | 千葉駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 552m | サンヴィレッジみつわ台C 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4 | みつわ台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 557m | シゲミハイツ3 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 789-5 | 作草部駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 562m | クローバーハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 788-11 | 作草部駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 573m | サンヴィレッジみつわ台A棟 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4 | みつわ台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 573m | サンヴィレッジみつわ台B 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4 | 千葉駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 573m | サンヴィレッジみつわ台C棟 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4 | みつわ台駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 590m | サンヴィレッジみつわ台A 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目21-4 | みつわ台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 593m | グリーンルーフベルディ 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 634 | 作草部駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 615m | ハイムサクサベB 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 635-2 | 作草部駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 634m | クレインハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 808-4 | 作草部駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 637m | エクセル9 千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目9-2 | 東千葉駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 658m | サニーハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目7-1 | みつわ台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 665m | サニーコーポ 千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 646-15 | 作草部駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 672m | サニーハイツ・第2 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目7-11 | 千葉駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
若葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -2.78% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.04% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.72% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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