桜ビル(神奈川県 大和市 南林間 1丁目6-5)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桜ビル 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,707 円/㎡
(平均値)
53.8
2.0 円/㎡
南林間駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

桜ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜ビル
住所神奈川県 大和市 南林間 1丁目6-5
建築年1971年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜ビルの価格相場、家賃相場は南林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜ビルの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南林間 中古マンション価格相場 推移・動向 南林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m トヨタビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目6-6
南林間駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1973年
36m 南林間1丁目ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目6-7
南林間駅
徒歩1分
2階建
1部屋
鉄骨造 1969年
58m 南林間第2アイランドハイツ
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-11
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
76m 大矢ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-19
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
77m Aラフィネ ノース
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-8
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
87m 林泉ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目4-4
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
90m Aラフィネ サウス
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-7
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
90m ラフィネ サウス
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-7
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
98m アビエント
神奈川県 大和市 林間 1丁目4-22
南林間駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年
101m F.bld南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-16
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
102m ファインズビル南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-16
南林間駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1998年
109m 第一映光ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目4-20
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
110m 第1映光ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目4-20
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1982年
117m メゾン ド リラ
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-9
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
117m メドンドリラ
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-9
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
131m ハイツ・ダイオー
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-11
南林間駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1984年
142m ティンバービレッヂ
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-5
南林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
145m クリエール南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目5-5
南林間駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
145m 第2映光ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目5-5
南林間駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
151m ナガラビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目5-8
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
155m ウイングマンションコスゲ
神奈川県 大和市 林間 1丁目7-8
南林間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
160m サンセレーノ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-7
南林間駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2007年
165m 水野ビル
神奈川県 大和市 南林間 2丁目1-7
南林間駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
166m 二葉ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目5-8
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
166m 水野ビル南林間
神奈川県 大和市 南林間 2丁目1-7
南林間駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1988年
168m ティンバーヴィレッジ
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-5
南林間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
175m 太陽ビル第6
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-6
南林間駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
188m 青木ビル
神奈川県 大和市 林間 2丁目1-24
南林間駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
192m ME-HOUSE
神奈川県 大和市 南林間 2丁目12-17
南林間駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
193m 南林間FTマンション
神奈川県 大和市 南林間 1丁目9-6
南林間駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
195m 小武ビル
神奈川県 大和市 南林間 2丁目10-14
南林間駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
196m 東洋コーポラス
神奈川県 大和市 南林間 2丁目13-1
南林間駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
198m イザワハイツ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目2-20
南林間駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
200m MEハウス
神奈川県 大和市 南林間 2丁目12-17
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
200m ミーハウス
神奈川県 大和市 南林間 2丁目12-17
南林間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
203m 銀河ビル
神奈川県 大和市 南林間 2丁目13-2
南林間駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
204m 川角マンション
神奈川県 大和市 南林間 1丁目1-6
南林間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
212m Aソルティアメゾン
神奈川県 大和市 南林間 1丁目11-10
南林間駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
212m ソルティアメゾン
神奈川県 大和市 南林間 1丁目11-10
南林間駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
212m シャンブル南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目12-12
南林間駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南林間 $kind_labe人口推移 南林間における人口推移・動向を調べることができます

南林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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