桜コート(東京都 葛飾区 亀有 3丁目42-7)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.0㎡) の 1,615 万円、最も低い部屋は 2階 (21.5㎡) の 1,520 万円です。

桜コート 価格相場・家賃相場
70.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,597 円/㎡
(平均値)
23.0
5.0 円/㎡
亀有駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜コートの価格相場情報

物件の詳細情報

桜コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜コート
住所東京都 葛飾区 亀有 3丁目42-7
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 5分
京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桜コート(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.00㎡
(1K)
-1,615万円5.9万4.4%
1階21.50㎡
(1K)
-1,520万円5.6万4.4%
1階21.50㎡
(1K)
-1,520万円5.6万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.50㎡
(1K)
-1,520万円5.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜コートの価格相場、家賃相場は亀有のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜コートの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向 亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀有 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m NOTE
東京都 葛飾区 亀有 3丁目43-17
亀有駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
128m レステアリエル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-28
亀有駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
157m メゾン・ド・リベール
東京都 足立区 中川 1丁目2-28
亀有駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
210m メゾンF1
東京都 足立区 中川 2丁目4-2
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
222m ベルコート2
東京都 足立区 中川 2丁目4-4
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
318m ローズハイツ大川
東京都 葛飾区 亀有 3丁目51-10
亀有駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
330m レミントンハウス
東京都 足立区 中川 2丁目3-18
亀有駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
331m ルミエール
東京都 葛飾区 亀有 3丁目37-29
亀有駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
359m メゾンドゥナガト
東京都 足立区 中川 1丁目12-8
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
370m カーサエスペランサ
東京都 足立区 中川 2丁目11-2
亀有駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
372m ファインアークG.N.
東京都 足立区 中川 1丁目7-19
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
396m メゾン・オノ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目58-2
亀有駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
396m 岩葉ハイツ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目55-8
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
399m 高野ハイツ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目66-12
亀有駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
427m シティハイム下坂
東京都 葛飾区 亀有 5丁目17-2
亀有駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
434m クライネスハイム
東京都 葛飾区 亀有 2丁目71-4
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
436m フジハイツカンノ
東京都 足立区 中川 1丁目15-7
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
445m ポプリK-5
東京都 葛飾区 亀有 2丁目50-6
亀有駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
451m サンハイツ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目54-14
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
462m パールハイム
東京都 葛飾区 亀有 2丁目72-1
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
476m カーサ中川
東京都 足立区 中川 4丁目33-11
亀有駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
479m レピュート辰巳
東京都 葛飾区 亀有 2丁目59-13
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
483m マモルハイツ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目51-13
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
510m ベルコート1
東京都 足立区 中川 4丁目39-12
亀有駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
522m ソフィアイマイ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目52-10
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
522m パルフラット
東京都 足立区 中川 2丁目21-10
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
544m グリーンコーポ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目25-12
亀有駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
561m 十文字ハイツA棟
東京都 葛飾区 亀有 1丁目26-13
亀有駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
566m 十文字ハイツB棟
東京都 葛飾区 亀有 1丁目26-12
亀有駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
568m アーバンコートA
東京都 葛飾区 亀有 5丁目23-6
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
569m Maisond'orKAMEARIWEST
東京都 葛飾区 亀有 2丁目75-5
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
573m 十文字ハイツC棟
東京都 葛飾区 亀有 1丁目26-11
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
573m ハウスマリオン
東京都 足立区 中川 2丁目23-2
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
598m サンライズ壱番館
東京都 葛飾区 亀有 1丁目26-8
亀有駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
606m ベルハイム白和
東京都 葛飾区 亀有 2丁目24-5
亀有駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1994年
612m 高浜コーポ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目12-13
亀有駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
623m サンライズ弐番館
東京都 葛飾区 亀有 1丁目26-7
亀有駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
623m パールハイム晴和
東京都 葛飾区 亀有 2丁目24-8
亀有駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
629m エスパーダ亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目12-13
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
638m 三栄コーポ
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目24-9
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

亀有 $kind_labe人口推移 亀有における人口推移・動向を調べることができます

亀有 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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