松ビル2(東京都 三鷹市 新川 3丁目19-11)の価格相場は 1.8万円/㎡ (坪単価 6.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松ビル2 価格相場・家賃相場
1.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,323 円/㎡
(平均値)
27.9
83.5 円/㎡
三鷹台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松ビル2の価格相場情報

物件の詳細情報

松ビル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名松ビル2
住所東京都 三鷹市 新川 3丁目19-11
建築年1997年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  バス14分,バス停より徒歩 31分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  バス18分,バス停より徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松ビル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松ビル2の価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松ビル2の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松ビル2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m セレビア杏林
東京都 三鷹市 新川 3丁目19-10
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
43m パルクルー
東京都 三鷹市 新川 6丁目8-10
吉祥寺駅
徒歩54分

RC造 1991年
58m コアパレス常葉10
東京都 三鷹市 新川 3丁目19-16
三鷹駅
徒歩1分
4階建
RC造 1983年
58m パルクルーエ
東京都 三鷹市 新川 6丁目8-10
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1992年
64m パークビューヒルズ
東京都 三鷹市 新川 6丁目8-1
調布駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
116m ロイヤルスプリング
東京都 三鷹市 新川 6丁目10-10
仙川駅
徒歩1分
3階建
RC造 2009年
131m ファミール新川
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-4
吉祥寺駅
徒歩20分
3階建
RC造 2006年
147m シンエイビル
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-6
調布駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
174m REVEUR
東京都 三鷹市 新川 3丁目17-3
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
178m シンエイ
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-7
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
192m 松ビル
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-11
吉祥寺駅
徒歩61分

RC造 1985年
201m 三鷹新川プラザ
東京都 三鷹市 新川 3丁目17-6
三鷹駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
201m 新川プラザ
東京都 三鷹市 新川 3丁目17-6
三鷹駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
206m 三鷹新川プラザB
東京都 三鷹市 新川 3丁目17-6
吉祥寺駅
徒歩57分

RC造 1990年
224m 三鷹新川プラザA
東京都 三鷹市 新川 3丁目17-6
三鷹台駅
徒歩25分

RC造 1990年
228m YKヒルズ三鷹
東京都 三鷹市 新川 3丁目12-22
吉祥寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
243m コーポ千葉
東京都 三鷹市 新川 5丁目5-9
つつじケ丘駅
徒歩32分
2階建
RC造 1981年
243m 千葉コーポ
東京都 三鷹市 新川 5丁目5-9
仙川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1973年
245m メゾネット新川
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-21
吉祥寺駅
徒歩40分

RC造 2000年
252m ボン・エトワール三鷹
東京都 三鷹市 新川 6丁目23-25
三鷹台駅
徒歩32分
5階建
RC造 1992年
264m ドゥマンクレール三鷹
東京都 三鷹市 新川 3丁目12-3
三鷹駅
徒歩54分

RC造 1998年
267m コスモ吉祥寺南ブライトステージ
東京都 三鷹市 新川 6丁目6-18
吉祥寺駅
徒歩49分
6階建
34部屋
RC造 2001年
274m 新川レジデンス
東京都 三鷹市 新川 3丁目12-26
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
298m 第12カネキマンション
東京都 三鷹市 新川 5丁目17-1
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
314m EL ESTUDIO
東京都 三鷹市 新川 5丁目17-14
仙川駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
315m エルエストゥディオ
東京都 三鷹市 新川 5丁目17-14
三鷹駅
徒歩68分

RC造 2005年
341m コスモ吉祥寺南カルディアコート
東京都 三鷹市 新川 6丁目12-3
吉祥寺駅
徒歩47分
8階建
33部屋
RC造 2004年
354m サンパーク
東京都 三鷹市 新川 6丁目30-7
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
354m マンショングリーンウッド
東京都 三鷹市 新川 3丁目5-20
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
373m UR都市機構新川・島屋敷通り7号棟
東京都 三鷹市 新川 5丁目6-7
仙川駅
徒歩24分

RC造 1995年
377m アンソレイユ吉祥寺
東京都 三鷹市 新川 6丁目25-23
仙川駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
383m フィロス
東京都 三鷹市 新川 6丁目13-1
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
388m ハイムプラザ三鷹新川
東京都 三鷹市 新川 5丁目14-17
吉祥寺駅
徒歩59分
6階建
35部屋
RC造 2002年
401m セブンヴィレッジ
東京都 三鷹市 新川 6丁目13-14
仙川駅
徒歩31分
4階建
RC造 1992年
403m メゾンドプランタン
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-13
吉祥寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 1997年
406m サンハイツ
東京都 三鷹市 新川 6丁目14-1
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
411m クラッシーヤマミ
東京都 三鷹市 新川 3丁目4-9
三鷹駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
412m オオタケサンソウ
東京都 三鷹市 新川 5丁目14-16
つつじケ丘駅
徒歩29分
2階建
RC造 1987年
414m UR都市機構新川・島屋敷通り6号棟
東京都 三鷹市 新川 5丁目6-6
仙川駅
徒歩24分

RC造 1995年
419m セブンヴィレッヂ
東京都 三鷹市 新川 6丁目13-5
三鷹駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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