東野ガーデンス(東京都 三鷹市 深大寺 2丁目8-7)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東野ガーデンス 価格相場・家賃相場
10.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,048 円/㎡
(平均値)
48.9
15.0 円/㎡
武蔵境駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東野ガーデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

東野ガーデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名東野ガーデンス
住所東京都 三鷹市 深大寺 2丁目8-7
建築年1976年
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 15分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東野ガーデンス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.00㎡
(1K)
-212万円4.3万24.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.00㎡
(1K)
-212万円4.3万24.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東野ガーデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東野ガーデンスの価格相場、家賃相場は深大寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東野ガーデンスの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東野ガーデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m コーポたつみ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目7-14
三鷹駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1989年
39m 三京ハイツB号館
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目9-4
武蔵境駅
徒歩15分

木造 1991年
40m 三京ハイツB
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目9-4
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
44m 三京ハイツA・B号館
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目9-14
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
45m 三京ハイツA号館
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目9-14
武蔵境駅
徒歩21分

木造 1991年
67m シティハイムプラネット
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目10-2
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
75m ISビル
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目1-11
武蔵境駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1987年
82m コーポマルメ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目12-5
武蔵境駅
徒歩15分

木造 1993年
82m コナック竹下
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目1-1
武蔵境駅
徒歩17分
3階建
HPC造 1982年
84m フォレスト武蔵野
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目1-2
武蔵境駅
徒歩17分

RC造 2002年
96m シャトル聖
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-18
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2009年
96m シャトル聖武蔵境
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-18
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2009年
98m アップルかえで通りビル
東京都 三鷹市 井口 3丁目6-16
武蔵境駅
徒歩1分

鉄骨造 2017年
99m シャトルヒジリ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-18
武蔵境駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
108m ハイツ373
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目12-14
武蔵境駅
徒歩19分

木造 1991年
111m YSユナイト
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-2
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
116m ソレアード三鷹
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-2
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
PC造 2009年
126m 白鳥ビル
東京都 三鷹市 井口 2丁目13-37
武蔵境駅
徒歩16分
4階建
RC造 1990年
129m Y S UNITE
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-1
武蔵境駅
徒歩18分
3階建
RC造 2002年
129m いずみハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目4-19
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
129m いづみハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目4-19
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
132m サンパティーク
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目11-12
武蔵境駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2005年
132m 樫平荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目15-14
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
2部屋
木造 1969年
134m シティハウス武蔵境南
東京都 三鷹市 井口 2丁目13-37
武蔵境駅
徒歩17分
4階建
88部屋
RC造 2006年
138m キャッスル武蔵野
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目3-14
武蔵境駅
徒歩21分
2階建
木造 1981年
141m グランシティ三鷹
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-62
武蔵境駅
徒歩16分

SRC造 2000年
146m レオパレス武蔵境第4
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-8
武蔵境駅
徒歩21分
2階建
木造 1991年
148m シティコーラル
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目13-11
武蔵境駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
154m サンフラワー深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-8
武蔵境駅
徒歩19分

木造 1989年
155m グリーン・ビレッジ
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-58
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
155m ハイツコレージア
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-58
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
156m ダイアパレス三鷹かえで通
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-6
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
158m ハイツフェルテ
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-57
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
161m 第2スカイコーポ
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-71
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
162m ダイアパレス三鷹かえで通り
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-6
三鷹駅
徒歩34分
5階建
40部屋
RC造 2005年
165m モンシャトーミチ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目18-7
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
165m エスポワール東野
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-9
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
167m ベジ・フル・マルメ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目18-1
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
168m コーポセレサ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-16
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
169m ベルメゾン楓
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-68
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺 $kind_labe人口推移 深大寺における人口推移・動向を調べることができます

深大寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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