東輝ハイツ(東京都 三鷹市 新川 3丁目12-14)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東輝ハイツ 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,643 円/㎡
(平均値)
22.0
41.5 円/㎡
吉祥寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東輝ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

東輝ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名東輝ハイツ
住所東京都 三鷹市 新川 3丁目12-14
建築年2003年
構造木造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東輝ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.18㎡
(1K)
-415万円4.8万13.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東輝ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東輝ハイツの価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東輝ハイツの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東輝ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m 第一ホワイトハイツ
東京都 三鷹市 新川 3丁目10-16
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
87m イーストコーポ
東京都 三鷹市 新川 3丁目11-2
吉祥寺駅
徒歩60分
2階建
木造 1985年
96m レオパレスグリーンリーフ
東京都 三鷹市 新川 3丁目10-14
吉祥寺駅
徒歩100分
2階建
木造 2009年
98m エスポワールA
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-15
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
98m エスポワールB
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-15
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
99m ホワイトハイツ2
東京都 三鷹市 新川 3丁目10-14
三鷹台駅
徒歩32分

木造 1986年
123m 千代田ハイツ
東京都 三鷹市 新川 3丁目4-16
三鷹台駅
徒歩30分
2階建
木造 1971年
124m 小佐野アパート
東京都 三鷹市 新川 3丁目10-13
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
132m 松見荘
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-18
三鷹台駅
徒歩21分

木造 1977年
138m パルクレールII
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-20
吉祥寺駅
徒歩58分
2階建
木造 2009年
138m パルクレール2
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-20
仙川駅
徒歩32分

木造 2008年
145m 佐々ハイツ
東京都 三鷹市 新川 3丁目18-4
吉祥寺駅
徒歩59分

木造 1986年
146m 新保ハイツ
東京都 三鷹市 新川 3丁目17-6
吉祥寺駅
徒歩47分
2階建
木造 1983年
149m 木下ハイツ
東京都 三鷹市 新川 3丁目18-6
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
165m 鷹一ハイツ
東京都 三鷹市 新川 3丁目18-1
吉祥寺駅
徒歩40分
2階建
木造 2008年
183m マルヨシコーポ84
東京都 三鷹市 新川 3丁目9-2
仙川駅
徒歩42分
2階建
木造 1996年
185m 丸嘉コーポ84
東京都 三鷹市 新川 3丁目9-2
吉祥寺駅
徒歩67分

木造 1987年
189m マルヨシコーポ85
東京都 三鷹市 新川 3丁目9-3
仙川駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
191m 丸嘉コーポ85
東京都 三鷹市 新川 3丁目9-3
吉祥寺駅
徒歩36分

木造 1989年
196m R・E・A新川
東京都 三鷹市 新川 3丁目9-4
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
200m ポーラリスハイツ
東京都 三鷹市 新川 6丁目6-20
仙川駅
徒歩35分

木造 1993年
206m ラベンダーハウス
東京都 三鷹市 新川 3丁目6-18
三鷹駅
徒歩60分

木造 1994年
209m コーポ第一さつき
東京都 三鷹市 新川 3丁目3-25
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
216m コーポ第二さつき
東京都 三鷹市 新川 3丁目3-26
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
223m 第一若草ハウス
東京都 三鷹市 新川 3丁目21-18
吉祥寺駅
徒歩38分

木造 1977年
227m エスポワール
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-16
仙川駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
228m レオパレスシャルマン浅野I
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-13
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
229m レオパレスシャルマン浅野1
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-13
吉祥寺駅
徒歩98分

木造 2003年
230m メゾニティコーマ
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-27
三鷹台駅
徒歩26分
2階建
木造 1997年
230m 第二寿荘
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-27
吉祥寺駅
徒歩68分
2階建
木造 1981年
240m カーサ・ドマーニ2
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-28
三鷹台駅
徒歩27分
1階建
10部屋
木造 1973年
241m 若草ハウス
東京都 三鷹市 新川 3丁目21-18
吉祥寺駅
徒歩57分
2階建
木造 1978年
241m レオパレスシャルマン浅野II
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-12
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
242m 第3寿荘
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-28
三鷹台駅
徒歩27分
2階建
木造 1981年
243m レオパレスシャルマン浅野2
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-12
三鷹台駅
徒歩28分

木造 2004年
245m サンハウス新川
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-11
吉祥寺駅
徒歩48分
2階建
木造 1993年
245m 第2たつみ荘
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-11
吉祥寺駅
徒歩48分
2階建
木造 1981年
260m 第九田中荘
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-3
三鷹台駅
徒歩26分

木造 1977年
261m 第9田中荘
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-3
吉祥寺駅
徒歩46分
2階建
木造 1978年
265m コーポ小林
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-11
仙川駅
徒歩42分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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