東大成レジデンス(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目170-2)の価格相場は 43.1万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.9㎡) の 1,163 万円、最も低い部屋は 202号室 (26.1㎡) の 1,120 万円です。

東大成レジデンス 価格相場・家賃相場
43.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,278 円/㎡
(平均値)
13.0
9.0 円/㎡
鉄道博物館駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東大成レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

東大成レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名東大成レジデンス
住所埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目170-2
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区東大成小学校
中学校区植竹中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 9分
東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 18分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 28分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 28分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 28分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 28分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 28分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 28分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東大成レジデンス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.93㎡
(1K)
-1,163万円6.1万6.3%
10226.05㎡
(1K)
-1,120万円5.9万6.4%
10326.10㎡
(1K)
-1,123万円6.0万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.93㎡
(1K)
-1,163万円6.1万6.3%
20226.05㎡
(1K)
-1,120万円5.9万6.4%
20326.10㎡
(1K)
-1,123万円6.0万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東大成レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東大成レジデンスの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東大成レジデンスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東大成レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m キャメルオオナリD
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目88-4
鉄道博物館駅
徒歩6分

木造 2008年
176m キャメル大成D棟
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目88-4
大宮駅
徒歩28分
2階建
木造 2009年
184m キャメルオオナリC
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目88-3
鉄道博物館駅
徒歩6分

木造 2009年
185m キャメル大成C棟
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目88-3
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
198m キャメルオオナリB
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目88-2
鉄道博物館駅
徒歩6分

木造 2008年
198m キャメル大成B棟
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目88-2
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
206m エスペランサ東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目106
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
206m パレス東
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目55-2
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
209m キャメルオオナリA
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目88-1
鉄道博物館駅
徒歩6分

木造 2008年
210m キャメル大成A棟
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目88-1
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
217m サンシャイン東大成91
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目57-1
鉄道博物館駅
徒歩12分

木造 1991年
229m ハイクオリティハイツ・らん
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目223-6
鉄道博物館駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
244m エスタシオン大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目75
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
254m グリーンヒル大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目498
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
305m 北村荘
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目364-1
北大宮駅
徒歩18分
2階建
4部屋
木造 1971年
320m 清水荘
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目65-1
鉄道博物館駅
徒歩4分

木造 1977年
321m アネックス大宮II
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目540-2
鉄道博物館駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
322m アストン大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目80-2
鉄道博物館駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
349m モンシャトー大成A棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-5
鉄道博物館駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
350m モンシャトー大成A
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-5
鉄道博物館駅
徒歩3分

木造 2006年
350m 山本荘
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目104
鉄道博物館駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
356m フラワーハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目252-8
鉄道博物館駅
徒歩10分

木造 1992年
357m モンシャトー大成B棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-6
大宮駅
徒歩24分
2階建
木造 2007年
358m モンシャトー大成B
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-6
鉄道博物館駅
徒歩3分

木造 2006年
358m すばる
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目533-2
大宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
366m モンシャトー大成C
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-7
鉄道博物館駅
徒歩3分

木造 2006年
366m モンシャトー大成C棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-7
鉄道博物館駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
371m ノッティングヒル3
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目368-5
加茂宮駅
徒歩13分

木造 2010年
372m ベルピア北大宮1-2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目61-2
鉄道博物館駅
徒歩4分

木造 1987年
373m ノッティングヒルIII
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目368-5
加茂宮駅
徒歩11分
3階建
木造 2011年
375m モンシャトー大成D
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-8
鉄道博物館駅
徒歩3分

木造 2006年
375m モンシャトー大成D棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-8
鉄道博物館駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
375m キャメル東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目368
宮原駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
384m ベルピア北大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目61-2
鉄道博物館駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
384m ベルピア北大宮1-1
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目61-2
鉄道博物館駅
徒歩5分

木造 1988年
387m ビュティーまつも
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目83
北大宮駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
413m ジュネス・リジェール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目372
加茂宮駅
徒歩12分
3階建
木造 2017年
423m サンライズ植竹
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目431
北大宮駅
徒歩10分
3階建
木造 2008年
431m ジュネス・リジュール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2
加茂宮駅
徒歩12分

木造 2016年
440m ジュネパレス・コスモ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目629-4
鉄道博物館駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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