春海ビル真澄マンション(神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-38)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

春海ビル真澄マンション 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,899 円/㎡
(平均値)
57.0
15.0 円/㎡
元町・中華街駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

春海ビル真澄マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

春海ビル真澄マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名春海ビル真澄マンション
住所神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-38
建築年1968年
構造RC造
総戸数1部屋
階数6階
アクセス その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 15分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

春海ビル真澄マンション(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.20㎡
(1LDK)
-1,129万円8.0万8.5%
4階48.60㎡
(2LDK)
-1,278万円9.0万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の春海ビル真澄マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する春海ビル真澄マンションの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

春海ビル真澄マンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

春海ビル真澄マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ニックハイム山下公園
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目13-11
元町・中華街駅
徒歩8分
6階建
RC造 1980年
114m ライオンズマンション横濱元町キャナリシア
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目14-1
元町・中華街駅
徒歩7分
7階建
306部屋
RC造 2005年
117m ライオンズステージ横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-27
元町・中華街駅
徒歩9分
7階建
RC造 2003年
118m ライオンズステージ横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-27
桜木町駅
徒歩57分
7階建
80部屋
RC造 2003年
148m BaySide元町新山下
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-23
元町・中華街駅
徒歩11分

RC造 2014年
155m ベイサイド元町
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-23
元町・中華街駅
徒歩11分
4階建
RC造 2015年
162m エルズ元町
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目10-21
石川町駅
徒歩18分
6階建
31部屋
RC造 2003年
189m ロワールカトリエーム新山下
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目11-6
元町・中華街駅
徒歩7分
5階建
RC造 2005年
213m ライオンズステージ横浜キャナルスクエア
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-17
桜木町駅
徒歩1分
7階建
RC造 2002年
214m ライオンズステージ横濱キャナルスクエア
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目2-5
桜木町駅
徒歩57分
7階建
149部屋
RC造 2002年
249m グレーシアコート横濱元町ベイサイドアルテ
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目15-6
元町・中華街駅
徒歩7分
6階建
49部屋
RC造 2007年
287m 新山下三番館
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目9-6
元町・中華街駅
徒歩5分

RC造 1987年
303m 山手ビラポルテ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 109
元町・中華街駅
徒歩8分
6階建
RC造 1965年
309m アイビスハイツ山下公園
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目15-13
元町・中華街駅
徒歩6分
10階建
41部屋
RC造 1969年
340m ハイツ山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 107-8
元町・中華街駅
徒歩8分
6階建
19部屋
RC造 1970年
363m 山手ハイム
神奈川県 横浜市 中区 山手町 103-1
元町・中華街駅
徒歩7分
6階建
33部屋
RC造 1971年
364m ファインズ山手107
神奈川県 横浜市 中区 山手町 107-7
元町・中華街駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
367m シーサイド平尾
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目3-6
元町・中華街駅
徒歩5分

RC造 1982年
378m 山手ホームズ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 143-6
元町・中華街駅
徒歩15分

RC造 1989年
402m ベイヒルハイツ
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目6-4
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1993年
409m ハピーハイツ山下公園
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目7-15
元町・中華街駅
徒歩5分

RC造 1981年
419m オープンレジデンシア山手101壱番館
神奈川県 横浜市 中区 山手町 98-1
元町・中華街駅
徒歩4分
3階建
27部屋
RC造 2014年
419m オープンレジデンシア山手101弐番館
神奈川県 横浜市 中区 山手町 98-1
元町・中華街駅
徒歩4分
3階建
27部屋
RC造 2014年
427m ハイコート山手パレ244北館
神奈川県 横浜市 中区 山手町 244
元町・中華街駅
徒歩11分
3階建
39部屋
RC造 2015年
427m ハイコート山手パレ244南館
神奈川県 横浜市 中区 山手町 244
元町・中華街駅
徒歩11分
3階建
39部屋
RC造 2015年
468m イイジマホームズ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 248-1
元町・中華街駅
徒歩7分

RC造 1981年
480m メゾン山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 102
元町・中華街駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 1971年
481m サンセット山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 100
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 1983年
483m カーネルスコーナー
神奈川県 横浜市 中区 山手町 246
元町・中華街駅
徒歩6分
7階建
RC造 1967年
487m GSハイム山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 154-1
元町・中華街駅
徒歩14分

RC造 1978年
510m ノブレスヌーブ山手町
神奈川県 横浜市 中区 山手町 132-1
元町・中華街駅
徒歩12分

RC造 1991年
525m クレスト山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 126-1
元町・中華街駅
徒歩11分

RC造 1983年
529m リブゼ横浜クィーンズテラス山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 151-1
山手駅
徒歩21分
3階建
18部屋
RC造 2005年
550m エトワール山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 155-8
元町・中華街駅
徒歩14分

RC造 1984年
564m オープンレジデンシア山手127N棟
神奈川県 横浜市 中区 山手町 127-2
元町・中華街駅
徒歩12分
3階建
22部屋
RC造 2016年
564m オープンレジデンシア山手127S棟
神奈川県 横浜市 中区 山手町 127-2
元町・中華街駅
徒歩12分
3階建
22部屋
RC造 2016年
583m ネオコーポ山下
神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目13-20
元町・中華街駅
徒歩15分

RC造 1979年
596m コルティーレ山手町グランドエステートグランドコート
神奈川県 横浜市 中区 山手町 84-3
元町・中華街駅
徒歩9分

RC造 2004年
606m キャニオンマンション横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目77-8
元町・中華街駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
611m ライオンズマンション山手第2
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目87-1
山手駅
徒歩14分
4階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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