旭が丘カサヴェール(東京都 日野市 旭が丘 1丁目28-18)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (58.3㎡) の 1,522 万円、最も低い部屋は 0003号室 (52.6㎡) の 1,280 万円です。

旭が丘カサヴェール 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,172 円/㎡
(平均値)
35.9
18.0 円/㎡
豊田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

旭が丘カサヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

旭が丘カサヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名旭が丘カサヴェール
住所東京都 日野市 旭が丘 1丁目28-18
建築年1989年
構造PC造
階数3階
小学校区旭が丘小学校
中学校区日野第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 18分
京王 京王線 長沼駅  徒歩 19分
京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 21分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 29分
京王 京王線 北野駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

旭が丘カサヴェール(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10258.32㎡
(3DK)
-1,522万円6.8万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20258.32㎡
(3DK)
-1,522万円6.8万5.3%
20358.32㎡
(3DK)
-1,522万円6.8万5.3%
20458.32㎡
(3DK)
-1,522万円6.8万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000352.65㎡
(3DK)
-1,280万円6.5万6.1%
30258.32㎡
(3DK)
-1,522万円6.8万5.3%
30358.32㎡
(3DK)
-1,522万円6.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の旭が丘カサヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する旭が丘カサヴェールの価格相場、家賃相場は旭が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

旭が丘カサヴェールの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

旭が丘カサヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1153m グランドール・ユキ
東京都 八王子市 長沼町 205-1
長沼駅
徒歩5分

PC造 1986年
1192m ハイツ平山
東京都 日野市 平山 6丁目8-12
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
PC造 1987年
1251m サヴァーブス根来
東京都 八王子市 長沼町 272-4
長沼駅
徒歩8分

PC造 1986年
1323m グリーンアーバン3
東京都 日野市 平山 4丁目22-7
平山城址公園駅
徒歩10分
3階建
PC造 1988年
1334m 根津第一コーポ
東京都 日野市 平山 5丁目8-7
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
PC造 1986年
1334m 根津第2コーポ
東京都 日野市 平山 5丁目8-7
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
PC造 1988年
1336m 根津第三コーポ
東京都 日野市 平山 5丁目8-7
平山城址公園駅
徒歩4分

PC造 1985年
1401m グリーンアーバン2
東京都 日野市 平山 4丁目23-4
平山城址公園駅
徒歩8分
3階建
PC造 1987年
1416m グリーンアーバン5
東京都 日野市 平山 4丁目22-1
平山城址公園駅
徒歩9分
3階建
PC造 1988年
1475m グリーンアーバン1
東京都 日野市 平山 4丁目10-3
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
PC造 1987年
1487m 井上ハウス
東京都 日野市 平山 6丁目1-8
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
PC造 1980年
1635m コーポ80
東京都 日野市 豊田 4丁目7-30
豊田駅
徒歩13分
2階建
PC造 1981年
1706m ハイツ小浜
東京都 日野市 多摩平 3丁目2-5
豊田駅
徒歩11分
2階建
PC造 1990年
1712m 第2カミュ八王子
東京都 八王子市 明神町 1丁目9-3
京王八王子駅
徒歩7分
5階建
PC造 1975年
1765m カミュ富正
東京都 八王子市 明神町 1丁目9-9
京王八王子駅
徒歩8分
5階建
PC造 1975年
1786m ラ・フィネII
東京都 八王子市 大和田町 3丁目18-25
京王八王子駅
徒歩15分
2階建
PC造 1985年
1798m ぶるうめんはいつなかの
東京都 日野市 東豊田 3丁目10-7
豊田駅
徒歩5分
3階建
PC造 1994年
1833m パラティーノ打越
東京都 八王子市 打越町 1224
北野駅
徒歩5分

PC造 1985年
1853m エスポワール八王子
東京都 八王子市 明神町 1丁目10-6
京王八王子駅
徒歩8分
5階建
PC造 1990年
1865m タウンホーム高橋A棟
東京都 日野市 平山 3丁目1-15
南平駅
徒歩8分

PC造 2005年
1866m タウンホーム高橋
東京都 日野市 平山 3丁目1-15
南平駅
徒歩8分
3階建
PC造 2006年
1880m ハイツタカハシA
東京都 日野市 南平 7丁目13-13
南平駅
徒歩6分
2階建
PC造 1985年
1998m ハイツタカハシ
東京都 日野市 南平 7丁目10-21
南平駅
徒歩4分
2階建
PC造 1983年
2129m グリーンコープ高橋
東京都 日野市 南平 9丁目41-22
南平駅
徒歩4分
2階建
PC造 1980年
2135m グリーンコープ平
東京都 日野市 南平 6丁目15-8
南平駅
徒歩3分
2階建
PC造 1980年
2297m エステート大浦
東京都 八王子市 明神町 3丁目9-7
京王八王子駅
徒歩4分
6階建
PC造 1999年
2308m なんぺい荘
東京都 日野市 南平 6丁目12-29
南平駅
徒歩4分
2階建
PC造 1980年
2338m グリーンコープ岩澤A
東京都 日野市 南平 6丁目12-26
南平駅
徒歩5分

PC造 1982年
2338m グリーンコープ岩沢A
東京都 日野市 南平 6丁目12-26
南平駅
徒歩5分
2階建
PC造 1983年
2338m グリーンコープ岩沢B
東京都 日野市 南平 6丁目12-26
南平駅
徒歩4分
2階建
PC造 1983年
2371m セジュールの森
東京都 日野市 南平 8丁目7-61
南平駅
徒歩5分
3階建
PC造 2003年
2465m 昴ハイツ
東京都 八王子市 明神町 4丁目2-9
京王八王子駅
徒歩1分

PC造 1982年
2568m ハイツ平
東京都 日野市 南平 5丁目28-21
南平駅
徒歩11分
2階建
PC造 1985年
2568m 若竹荘A
東京都 日野市 南平 5丁目28-21
南平駅
徒歩13分
2階建
PC造 1986年
2684m ノース アヴェニュー ヴィレッジ
東京都 八王子市 元横山町 1丁目8-5
京王八王子駅
徒歩8分
5階建
PC造 2014年
2692m パルム
東京都 八王子市 新町 1-12
京王八王子駅
徒歩7分

PC造 2006年
2725m パール呉竹
東京都 日野市 南平 2丁目66-9
南平駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
2725m 都民パール呉竹
東京都 日野市 南平 2丁目66-9
南平駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
2742m パークサイドSSK
東京都 日野市 南平 4丁目37-1
南平駅
徒歩10分
3階建
PC造 1994年
2825m ハイムSSK
東京都 日野市 南平 5丁目16-7
南平駅
徒歩14分
2階建
PC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭が丘 $kind_labe人口推移 旭が丘における人口推移・動向を調べることができます

旭が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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