新横浜サニーコート(神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目13-20)の価格相場は 55.2万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (61.3㎡) の 3,385 万円、最も低い部屋は 8階 (60.2㎡) の 3,325 万円です。

新横浜サニーコート 価格相場・家賃相場
55.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,643 円/㎡
(平均値)
30.0
9.0 円/㎡
新横浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新横浜サニーコートの価格相場情報

物件の詳細情報

新横浜サニーコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名新横浜サニーコート
住所神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目13-20
建築年1995年
構造SRC造
アクセス JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 9分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 9分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 9分
JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 9分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 9分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

新横浜サニーコート(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.32㎡
(3LDK)
-3,385万円10.0万3.5%
2階61.00㎡
(3LDK)
-3,369万円10.0万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.16㎡
(3LDK)
-3,325万円9.9万3.6%
3階61.32㎡
(3LDK)
-3,385万円10.0万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.32㎡
(3LDK)
-3,385万円10.0万3.5%
4階60.16㎡
(3LDK)
-3,325万円9.9万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階60.16㎡
(3LDK)
-3,325万円9.9万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階60.16㎡
(3LDK)
-3,325万円9.9万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階60.16㎡
(3LDK)
-3,325万円9.9万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階60.16㎡
(3LDK)
-3,325万円9.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新横浜サニーコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新横浜サニーコートの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新横浜サニーコートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新横浜サニーコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m プリマヴェーラ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目13-18
新横浜駅
徒歩10分

SRC造 2000年
23m プラウディア新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目13-2
新横浜駅
徒歩10分

SRC造 2002年
49m ビッグヴァン新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目13-16
新横浜駅
徒歩11分

SRC造 1997年
58m 新横浜アーバンスクエア
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目3-1
新横浜駅
徒歩10分

SRC造 1992年
64m マイキャッスル新横浜ロイヤルステージ
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目2-12
新横浜駅
徒歩11分

SRC造 2000年
80m ダイホープラザ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目2-16
新横浜駅
徒歩12分

SRC造 1997年
106m プラハ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目14-7
新横浜駅
徒歩12分

SRC造 2000年
107m モアクレストアクゼス新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目16-4
新横浜駅
徒歩10分

SRC造 1998年
131m ライオンズプラザ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目1-8
新横浜駅
徒歩12分

SRC造 1989年
132m 新横浜I・Oビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目3-10
新横浜駅
徒歩7分

SRC造 1993年
133m 光正第2ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目14-20
新横浜駅
徒歩12分

SRC造 1991年
160m クレッセント新横浜Twins East
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目23-1
新横浜駅
徒歩11分
11階建
58部屋
SRC造 2001年
162m クレッセント新横浜ツインズイースト
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目23-1
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 2001年
179m トースト新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目22-7
新横浜駅
徒歩10分

SRC造 1998年
186m クレッセント新横浜Twins West
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目24-6
新横浜駅
徒歩12分
11階建
100部屋
SRC造 2001年
191m クレッセント新横浜ツインズウエスト
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目24-6
新横浜駅
徒歩12分

SRC造 2001年
234m ミラベル新横濱
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目26-10
新横浜駅
徒歩13分

SRC造 2004年
271m ツルガビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目29-15
新横浜駅
徒歩12分

SRC造 1991年
274m クレッセント新横浜イルドマーニ
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目29-11
新横浜駅
徒歩12分
11階建
48部屋
SRC造 2002年
278m トゥー・ル・モンド新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目19-23
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 2002年
280m 京浜建物第5ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目19-2
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 2002年
291m 新横浜西山第6ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目29-5
新横浜駅
徒歩12分

SRC造 1983年
366m パルク新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目19-18
新横浜駅
徒歩6分
11階建
81部屋
SRC造 2001年
420m アールケープラザ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目19-15
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1998年
488m 新横浜第1竹生ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目2-3
新横浜駅
徒歩6分

SRC造 1988年
497m ドメス新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目18-19
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 2004年
498m 土志田ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目18-2
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 2003年
505m メイツ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目2-1
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1997年
515m アール・ケープラザ新横浜II駅前公園通り
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目18-3
新横浜駅
徒歩11分
11階建
54部屋
SRC造 2004年
517m フジビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目7-4
新横浜駅
徒歩6分

SRC造 1990年
522m アールケープラザ新横浜2
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目18-3
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 2003年
526m グレイス新横浜アクシス
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目18-16
新横浜駅
徒歩8分
10階建
33部屋
SRC造 2004年
590m グリフィン新横浜・弐番館
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目17-2
新横浜駅
徒歩9分
10階建
45部屋
SRC造 2003年
613m 新横浜ウエストビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目3-3
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1988年
636m 菱和パレス新横浜駅前公園
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目17-6
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 2000年
638m クレシェンドビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目3-4
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1987年
652m 金子第2ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目6-23
新横浜駅
徒歩4分

SRC造 1994年
657m 新横浜光伸ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目12-1
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1990年
663m 新横浜ミネタビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目3-19
新横浜駅
徒歩2分

SRC造 1995年
664m 明友ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目12-2
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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