恵光ビル(東京都 千代田区 外神田 3丁目14-6)の価格相場は 2.9万円/㎡ (坪単価 9.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

恵光ビル 価格相場・家賃相場
2.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,494 円/㎡
(平均値)
53.0
2.0 円/㎡
末広町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

恵光ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

恵光ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名恵光ビル
住所東京都 千代田区 外神田 3丁目14-6
建築年1972年
構造RC造
階数7階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 末広町駅  徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の恵光ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する恵光ビルの価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

恵光ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

恵光ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ランドプール秋葉原
東京都 千代田区 外神田 3丁目10-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 1976年
42m ホープビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目10-6
末広町駅
徒歩3分

RC造 1987年
44m 中栄ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目9-8
末広町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
64m 末広ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目9-2
末広町駅
徒歩2分

RC造 1985年
73m 松井ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目4-9
末広町駅
徒歩3分

RC造 1974年
123m 東京タイムズタワー
東京都 千代田区 外神田 4丁目14-2
末広町駅
徒歩2分
40階建
RC造 2005年
126m 第1針谷ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目8-3
末広町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
140m オクミヤ興産ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目7-3
末広町駅
徒歩2分

RC造 1979年
146m 秋本ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-16
末広町駅
徒歩3分

RC造 1988年
147m スペーシア秋葉原
東京都 千代田区 外神田 4丁目9-7
末広町駅
徒歩2分
15階建
RC造 2007年
147m 東冷ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目7-3
末広町駅
徒歩3分

RC造 1975年
152m 田中ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目7-3
末広町駅
徒歩1分

RC造 1987年
154m ヨシヰビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目3-5
秋葉原駅
徒歩6分
7階建
RC造 1973年
156m 橋爪ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目2-13
末広町駅
徒歩4分

RC造 1974年
159m 塩野ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目7-9
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 2006年
162m 赤塚ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目1-9
末広町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
164m 吉野ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目7-10
末広町駅
徒歩1分

RC造 1974年
178m 丸山ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-1
末広町駅
徒歩2分

RC造 1981年
179m セゾン秋葉原
東京都 千代田区 外神田 4丁目8-3
末広町駅
徒歩2分

RC造 1978年
181m いぐあす神田金澤町
東京都 千代田区 外神田 3丁目2-15
末広町駅
徒歩6分

RC造 2014年
182m アベニール秋葉原
東京都 千代田区 外神田 4丁目8-9
末広町駅
徒歩2分

RC造 2012年
183m 外神田・賃貸
東京都 千代田区 外神田 2丁目
末広町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2017年
183m BM神田ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目3-16
末広町駅
徒歩6分

RC造 1981年
185m 倉田ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目1-13
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 1979年
186m KKT秋葉原ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目13-2
末広町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
192m 東油ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目11-8
末広町駅
徒歩2分

RC造 1982年
192m 清田商会ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-4
末広町駅
徒歩2分

RC造 1980年
195m 秋葉原STビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目13-6
末広町駅
徒歩3分

RC造 2008年
201m ダイシンビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目10-6
末広町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
202m 松源ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目13-5
末広町駅
徒歩3分

RC造 1975年
207m Brillia秋葉原
東京都 千代田区 外神田 4丁目
秋葉原駅
徒歩6分
14階建
62部屋
RC造 2019年
213m MINTRON秋葉原ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目13-5
末広町駅
徒歩5分

RC造 1988年
214m 大谷ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目10-11
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2005年
217m 千代田区外神田2丁目PJ
東京都 千代田区 外神田 2丁目
末広町駅
徒歩0分
10階建
16部屋
RC造 2016年
222m レジディア御茶ノ水2
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-5
末広町駅
徒歩5分

RC造 2015年
224m 滝口第2ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目1-13
末広町駅
徒歩1分

RC造 1975年
225m 森田ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目13-2
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1977年
237m ローズマンションミヤハラ
東京都 千代田区 外神田 6丁目5-9
末広町駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
243m タカラビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目5-12
御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 1984年
247m 喜多村ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目5-5
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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