幸栄ハイツ2号館(神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 697-2)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『幸栄ハイツ2号館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
幸栄ハイツ2号館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.40㎡ (1LDK) | - | 1,821万円 | 7.7万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 34.40㎡ (1LDK) | - | 1,821万円 | 7.7万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幸栄ハイツ2号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
幸栄ハイツ2号館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
幸栄ハイツ2号館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63m | ハイツ桜井 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 823-1 | 小机駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 107m | ヘーベルトリヤマ 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 826-1 | 小机駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 165m | アーバンライフ新横浜第2 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 668 | 小机駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 182m | ハイツペアー半田 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1094 | 小机駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 215m | フラワーハイム半田 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1105-1 | 小机駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 248m | ポルカハイム 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1017 | 小机駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 280m | ムルムール堤 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1268 | 小机駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 292m | コープラス白樺 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1020-2 | 小机駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 294m | MANSIONアメニティーヒルタ 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 623 | 小机駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 327m | コーポラス八木下 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1231-1 | 小机駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 332m | グレースマンション那須 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1230 | 小机駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 380m | メゾンSS 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1463-1 | 小机駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 487m | アート美祐 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2600-74 | 小机駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 492m | サンドラビル 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2543 | 小机駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 493m | 今野ビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目26-13 | 横浜駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 570m | パナハイツパルス小机 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2600-92 | 小机駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 584m | アレグレス新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目16-9 | 新横浜駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 593m | 小松ハイム 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 25 | 片倉町駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 593m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2620-2 | 小机駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 601m | コスモ新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目14-8 | 新横浜駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 612m | ベルフラワーハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 90-1 | 小机駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 619m | ヒールドビル蛭田 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 456-1 | 片倉町駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 623m | メゾン土志田 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 42 | 小机駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 626m | クレール小机 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2622 | 小机駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 637m | アルカンシェル新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目27-12 | 新横浜駅 徒歩8分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 640m | サンハイツ石川 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 31 | 小机駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 645m | マーヴェラス小机 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1449-3 | 小机駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 654m | フォレストヒルズ 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1509 | 小机駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 654m | 壱番館D棟 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1306 | 小机駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 687m | グレース那須 神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 135 | 片倉町駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 692m | 金子ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2760 | 片倉町駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 695m | メイナーカネフジ 神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 18-2 | 小机駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 731m | ハマツーウェイ新横浜ビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目3-16 | 新横浜駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 747m | エスポワール新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 602 | 岸根公園駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 748m | トレゾール横濱小机 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2471 | 小机駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 755m | ADHOCビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目19-3 | 新横浜駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 769m | メゾンドワイアール 神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2430 | 小机駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 770m | 城田ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 128-1 | 片倉町駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 781m | メゾン・クレールB 神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 332 | 新横浜駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 789m | 原田ビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目8-6 | 新横浜駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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