山崎ハイツ(東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目25-8)の価格相場は 76.4万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山崎ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山崎ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 18.00㎡ (1R) | - | 1,375万円 | 5.7万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山崎ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山崎ハイツの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向
山崎ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | 吉祥寺本町4丁目マンションB棟計画 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目 | 吉祥寺駅 徒歩0分 | 5階建 13部屋 | その他 | 2015年 |
| 51m | レジデンス吉祥寺北町 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目4-1 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 52m | メゾン・ド・ヴェール 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目24-12 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 63m | グリタガーデン 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目17-15 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 5階建 | その他 | 1994年 |
| 130m | セレーノ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-3 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 171m | シティパル吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目9-14 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 201m | ラフィネ幸和II 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目23-10 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 219m | レラーブル吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目23-13 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 219m | 武蔵野市・吉祥寺本町4丁目メゾン 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目23-13 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 226m | ラ フィーユ ベルトゥ 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目25-6 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 313m | ミントハウス 東京都 武蔵野市 中町 3丁目28-5 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 313m | シテール 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目28-5 | 武蔵関駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 326m | 吉祥寺本町2丁目メゾン 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-13 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 326m | 本町2丁目メゾン 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-13 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 326m | 椿 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-13 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 342m | 北町アインス 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目28-28 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 353m | グリーンテラス 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目5-3 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 359m | ヴィラ グリーン吉祥寺 東京都 武蔵野市 中町 3丁目26-8 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 399m | 吉祥寺北町ユニット 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-11 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 405m | ベンハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-6 | 三鷹駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 445m | パルハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-20 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 465m | ウィンドミル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-13 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 473m | ベルプールK 東京都 武蔵野市 中町 3丁目25-21 | 三鷹駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 488m | アンソレイユ武蔵野 東京都 武蔵野市 中町 3丁目19-4 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 494m | ALBA PLAZA 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目33-6 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 494m | アルバプラザ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目33-6 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 496m | ヴィラ月見 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目17-16 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 501m | オークハウス 東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-22 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1987年 |
| 501m | オークハウス A棟 東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-22 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1987年 |
| 501m | オークハウスB棟 東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-22 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 1987年 |
| 511m | 吉祥庵 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目23-5 | 三鷹駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 518m | ガーデニア ハウス 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目24-15 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 520m | ラリューヌ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目3-13 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 522m | サン ジョルディ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-20 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 532m | Maison Lumineuse 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目24-5 | 三鷹駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 543m | メゾン・クラージュ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-20 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 543m | クレストハウス 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-22 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 555m | パーシモンMKT 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目12-15 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 583m | フラッツ武蔵野 東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-6 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 594m | ルサンティエ武蔵野 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目2-6 | 吉祥寺駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
吉祥寺本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。
吉祥寺本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -0.52% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | +0.02% |
| 2040 年 | 16.0 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | +1.28% |
| 2030 年 | 15.7 万人 | +1.58% |
| 2025 年 | 15.4 万人 | +2.68% |
| 2020 年 | 15.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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