寺田荘(千葉県 柏市 千代田 3丁目1-2)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

寺田荘 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,066 円/㎡
(平均値)
13.0
15.0 円/㎡
柏駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

寺田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

寺田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名寺田荘
住所千葉県 柏市 千代田 3丁目1-2
建築年2012年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 15分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

寺田荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.32㎡
(1K)
-647万円5.6万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の寺田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寺田荘の価格相場、家賃相場は千代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

寺田荘の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

寺田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m ラフォーレ
千葉県 柏市 千代田 3丁目1-3
南柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
9m AmourLaForet
千葉県 柏市 千代田 3丁目1-3
柏駅
徒歩15分

木造 2012年
104m レイネックス
千葉県 柏市 千代田 3丁目7-17
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
119m レオパレスラ・ヴィスタ
千葉県 柏市 千代田 1丁目5-27
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
180m メゾン沢 II
千葉県 柏市 東 3丁目1-3
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
180m メゾン沢2
千葉県 柏市 東 3丁目1-3
柏駅
徒歩13分

木造 1996年
187m セナリフォルム柏2C
千葉県 柏市 東 3丁目1-7
柏駅
徒歩14分

木造 2008年
187m カーザ・レフィナーダI
千葉県 柏市 東 1丁目3-4
柏駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
187m カーザレフィナーダ1
千葉県 柏市 東 1丁目3-4
柏駅
徒歩13分

木造 2004年
193m メゾン沢
千葉県 柏市 東 3丁目1-22
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
194m セナリオフォルム柏II
千葉県 柏市 東 3丁目1-7
南柏駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
194m セナリフォルム柏2B
千葉県 柏市 東 3丁目1-7
柏駅
徒歩14分

木造 2007年
195m カーザレフィナーダII
千葉県 柏市 東 1丁目3-5
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
195m カーザ・レフィナーダIII
千葉県 柏市 東 1丁目3-5
柏駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
195m カーザレフィナーダ2
千葉県 柏市 東 1丁目3-5
柏駅
徒歩13分

木造 2004年
198m エムグランデ
千葉県 柏市 東 1丁目3-2
柏駅
徒歩11分
3階建
木造 2013年
199m セナリフォルム柏2A
千葉県 柏市 東 3丁目1-7
柏駅
徒歩14分

木造 2007年
202m 湯尾ハウス
千葉県 柏市 千代田 1丁目5-47
柏駅
徒歩12分

木造 1979年
203m カーザレフィナーダ3
千葉県 柏市 東 1丁目3-5
柏駅
徒歩13分

木造 2004年
210m カーザレフィナーダ4
千葉県 柏市 東 1丁目3-6
柏駅
徒歩13分

木造 2004年
210m カーザ・レフィナーダIV
千葉県 柏市 東 1丁目3-6
南柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
243m 内藤ハウス
千葉県 柏市 東 1丁目3-35
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
244m みずのえ
千葉県 柏市 東 3丁目2-59
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
244m
千葉県 柏市 東 3丁目2-59
柏駅
徒歩15分

木造 2010年
252m シティハイツ高橋
千葉県 柏市 東 1丁目2-24
柏駅
徒歩12分

木造 1987年
255m コーポ千代田
千葉県 柏市 千代田 1丁目8-6
柏駅
徒歩12分

木造 1977年
261m シティハイツ
千葉県 柏市 東 1丁目2-24
柏駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
270m LittleForest
千葉県 柏市 千代田 2丁目5-4
柏駅
徒歩12分

木造 2007年
272m AKIX
千葉県 柏市 千代田 2丁目4-16
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
280m 永江ガーデンII
千葉県 柏市 東 2丁目3-22
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
286m サンリットレジデンス
千葉県 柏市 千代田 2丁目5-4
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
292m コンフォート千代田
千葉県 柏市 千代田 1丁目8-1
柏駅
徒歩9分

木造 2010年
295m ハピエル柏
千葉県 柏市 東 2丁目3-25
柏駅
徒歩15分

木造 1991年
307m イーストホルン
千葉県 柏市 東 3丁目4-1
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
309m コーポ立沢
千葉県 柏市 東 3丁目8-42
柏駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
310m コーポ立澤
千葉県 柏市 東 3丁目8-42
柏駅
徒歩17分

木造 1985年
315m ジュネパレス柏第104
千葉県 柏市 あかね町 8-2
柏駅
徒歩18分

木造 1989年
316m アムール AMICAL
千葉県 柏市 東 1丁目3-13
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
316m アムールアミカル
千葉県 柏市 東 1丁目3-13
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
333m 第2コーポ立澤
千葉県 柏市 東 3丁目2-13
柏駅
徒歩15分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

千代田 $kind_labe人口推移 千代田における人口推移・動向を調べることができます

千代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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