宝東新ハイツ(愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目14-10)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『宝東新ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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宝東新ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の宝東新ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宝東新ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
宝東新ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131m | ダイアパレス東桜 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目13-3 | 高岳駅 徒歩4分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 146m | 東桜スカイハイツ 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目12-1 | 高岳駅 徒歩4分 | 14階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 203m | コープ野村東桜 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目18-3 | 新栄町駅 徒歩3分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 239m | イトーピア新栄マンション 愛知県 名古屋市 中区 東桜 2丁目18-24 | 新栄町駅 徒歩3分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 276m | 東桜シティハウス 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目8-5 | 高岳駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 289m | ユニーブル栄 愛知県 名古屋市 東区 東桜 1丁目6-3 | 高岳駅 徒歩3分 | 12階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 291m | センチュリーステイツ高岳 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目6-43 | 高岳駅 徒歩3分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 304m | ホワイトキャッスル新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目9-20 | 新栄町駅 徒歩7分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 320m | サンパーク高岳駅前 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目902-1 | 高岳駅 徒歩2分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 325m | ラレジダンスドノーブル 愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目8-10 | 新栄町駅 徒歩5分 | 10階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 431m | 雲竜フレックスビル西館 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目1-9 | 新栄町駅 徒歩3分 | 24階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 441m | ダイアパレス栄公園 愛知県 名古屋市 東区 東桜 1丁目4-32 | 高岳駅 徒歩4分 | 10階建 12部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 448m | ダイアパレス葵 愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目18-21 | 新栄町駅 徒歩3分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 454m | 雲竜フレックスビル東館 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目1-9 | 新栄町駅 徒歩2分 | 12階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 482m | プレサンス桜通アベニュー 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目20-23 | 高岳駅 徒歩2分 | 13階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 563m | 泉シティハウス 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目21-6 | 高岳駅 徒歩4分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 564m | タウンマンション泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目23-9 | 高岳駅 徒歩3分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 568m | 日商岩井栄ハイツ 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目21-35 | 久屋大通駅 徒歩4分 | 14階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 572m | ライオンズマンション東桜 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目19-14 | 高岳駅 徒歩3分 | 13階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 574m | ライオンズマンション新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目9-21 | 新栄町駅 徒歩4分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 598m | 栄グリーンマンション 愛知県 名古屋市 中区 栄 4丁目12-1 | 栄駅 徒歩4分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 602m | ユーハウス新栄東館 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目10-8 | 新栄町駅 徒歩4分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 605m | 新栄シティハイツ 愛知県 名古屋市 中区 葵 1丁目27-37 | 新栄町駅 徒歩3分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 606m | ハートヒルズ久屋大通 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目19-5 | 高岳駅 徒歩4分 | 15階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 607m | ライオンズシティ泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目26-5 | 高岳駅 徒歩6分 | 14階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 619m | ローレルコートリミテッドエディション 愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目15-27 | 新栄町駅 徒歩4分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 631m | 泉アイリス 愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目22-1 | 高岳駅 徒歩4分 | 8階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 633m | エルザセンティア久屋 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目18-10 | 高岳駅 徒歩5分 | 15階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 636m | ダイアパレス新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目8-23 | 新栄町駅 徒歩4分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 641m | 栄ハイホーム 愛知県 名古屋市 中区 栄 4丁目15-14 | 栄駅 徒歩4分 | 9階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 643m | ライオンズマンション泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目22-5 | 高岳駅 徒歩5分 | 8階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 656m | 葛谷ダイアパレス栄 愛知県 名古屋市 中区 栄 4丁目17-20 | 矢場町駅 徒歩5分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 658m | チサンマンション桜通久屋(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目22 | 久屋大通駅 徒歩2分 | 11階建 165部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 668m | アイルシティ泉1丁目 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目18-4 | 高岳駅 徒歩6分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 670m | ザセンチュリーステイツ 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目22-1 | 久屋大通駅 徒歩3分 | 18階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 682m | ユニーブル新栄 愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目26-10 | 新栄町駅 徒歩3分 | 12階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 682m | ハートヒルズ栄東 愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目23-17 | 矢場町駅 徒歩11分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 683m | 久屋公園アイリス 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目9-16 | 高岳駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 689m | 荘苑泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目7-34 | 高岳駅 徒歩5分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 697m | メゾン･ド･レジャンド 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目29-5 | 新栄町駅 徒歩8分 | 10階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -1.26% |
| 2045 年 | 8.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 8.9 万人 | +0.00% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | +0.66% |
| 2030 年 | 8.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | +3.48% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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