大和荘(東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目5-3)の価格相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大和荘 価格相場・家賃相場
76.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,041 円/㎡
(平均値)
36.9
4.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大和荘の価格相場情報

物件の詳細情報

大和荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名大和荘
住所東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目5-3
建築年1988年
構造RC造
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幡ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和荘の価格相場、家賃相場は幡ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大和荘の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 幡ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大和荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 金鈴ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-19
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2007年
25m 渡辺マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目5-1
幡ケ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
26m 巴屋ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-18
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2002年
33m ステイブル幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-17
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1995年
40m 花崎ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目6-12
幡ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1978年
40m 有本ビルスミレビルライベストコート幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-16
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
52m 仲ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目7-6
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1975年
53m フェリーチエ・ミキ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-16
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1987年
59m サンクレスト幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目6-3
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1986年
60m セルピナ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-15
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2006年
64m ベルクレール幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目
幡ケ谷駅
徒歩4分
5階建
17部屋
RC造 2002年
68m ラクラス幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目6-9
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2013年
69m アムス幡ケ谷マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-15
幡ケ谷駅
徒歩3分
4階建
18部屋
RC造 1970年
76m メゾン・ド・アビルテ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目4-10
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1983年
76m コートリーブル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-12
幡ケ谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
78m 幡ケ谷DKビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-11
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1996年
81m 岡田ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目3-7
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
83m 幡ケ谷ハイム
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目1-15
幡ケ谷駅
徒歩4分
5階建
15部屋
RC造 1968年
84m 機山荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目1-7
幡ケ谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
84m 弓ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目1-5
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1976年
94m 小路ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目47-1
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1978年
94m ダイショービル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目47-1
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1992年
95m ライオンズマンション幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目2-12
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1985年
98m つくしビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目3-9
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1985年
102m メゾン・ド・パルティ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目3-10
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1984年
108m リーフコート幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目3-4
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
109m ラフィーネ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目1-16
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2005年
109m ヴィラ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目3-10
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1986年
111m 三珠ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目3-10
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
111m カーサ・アルハムブラ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目1-16
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1982年
112m 幡ケ谷駅前サンクスビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目13-3
幡ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2005年
116m 山内ビルB
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目12-5
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1975年
122m 幡ケ谷中央ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目13-4
笹塚駅
徒歩13分

RC造 1983年
127m 岡田ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目48-3
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1980年
132m プエブロM
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目11-7
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1991年
132m アビタ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目1-4
幡ケ谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
133m ヴィラグレイス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目2-10
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1990年
133m エルビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目2-8
幡ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1975年
133m 大拓ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目1-18
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
133m プラウドジェム幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目2-18
幡ケ谷駅
徒歩4分
5階建
72部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幡ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

幡ケ谷 $kind_labe人口推移 幡ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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