北野ハイツ(大阪府 大阪市 淀川区 田川 2丁目3-6)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『北野ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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北野ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は淀川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北野ハイツの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向
北野ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 528m | ベルデフラッツ新北野公園前 大阪府 大阪市 淀川区 十三元今里 1丁目8-3 | 十三駅 徒歩10分 | 9階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 633m | 北野ルーエ 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 1丁目18-8 | 十三駅 徒歩7分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 715m | ターミナルルーエ 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 3丁目7-46 | 十三駅 徒歩4分 | 11階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 742m | レック淀川 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 3丁目6-3 | 十三駅 徒歩6分 | 10階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 764m | 新北野第2コーポ 大阪府 大阪市 淀川区 新北野 2丁目4-23 | 十三駅 徒歩8分 | 14階建 280部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 768m | アービング野中南公園 大阪府 大阪市 淀川区 野中南 2丁目10-40 | 十三駅 徒歩11分 | 13階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 783m | サニーヴィラ十三 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 3丁目6-22 | 十三駅 徒歩8分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 836m | プラザオーサカ 大阪府 大阪市 淀川区 新北野 1丁目9-15 | 十三駅 徒歩6分 | 19階建 713部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 843m | ヴェーヌ塚本 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2丁目13-10 | 塚本駅 徒歩5分 | 13階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 845m | アービング北大阪アルブレッサ 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 3丁目5-8 | 十三駅 徒歩7分 | 15階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 887m | ユアサハイム新高 大阪府 大阪市 淀川区 新高 2丁目2-27 | 神崎川駅 徒歩8分 | 10階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 889m | エスリード塚本 大阪府 大阪市 淀川区 新北野 3丁目11-4 | 塚本駅 徒歩6分 | 10階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 891m | 野中北スカイハイツ 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 2丁目3-5 | 神崎川駅 徒歩13分 | 11階建 169部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 945m | 近鉄淀川リバーサイドマンション 大阪府 大阪市 淀川区 新北野 1丁目3-4 | 十三駅 徒歩4分 | 14階建 205部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 965m | 新北野第1コーポA棟 大阪府 大阪市 淀川区 新北野 3丁目2-1 | 塚本駅 徒歩9分 | 11階建 154部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 969m | ハイム北野 大阪府 大阪市 淀川区 新北野 1丁目11-23 | 十三駅 徒歩9分 | 11階建 206部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 986m | 新北野第3コーポ 大阪府 大阪市 淀川区 新北野 1丁目10-3 | 十三駅 徒歩8分 | 14階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1005m | 新北野第1コーポB棟 大阪府 大阪市 淀川区 新北野 3丁目2-2 | 塚本駅 徒歩10分 | 11階建 154部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 1037m | グランピア塚本 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2丁目8-14 | 塚本駅 徒歩4分 | 7階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1049m | レックスタウン新高2号館 大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目12-2 | 神崎川駅 徒歩11分 | 11階建 369部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1049m | 新北野第1コーポC棟 大阪府 大阪市 淀川区 新北野 3丁目2-3 | 塚本駅 徒歩10分 | 11階建 462部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 1069m | リベールシティ淀川通 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2丁目5-9 | 十三駅 徒歩4分 | 15階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1071m | ルイシャトレ塚本駅前 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2丁目20-1 | 塚本駅 徒歩4分 | 12階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1090m | レックスタウン新高1号館 大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目12-1 | 神崎川駅 徒歩10分 | 11階建 369部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1091m | ネオハイツ新淀川 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1丁目20-18 | 十三駅 徒歩5分 | 11階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1099m | ユニハイム十三野中 大阪府 大阪市 淀川区 野中南 2丁目3-11 | 十三駅 徒歩12分 | 15階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1111m | アパガーデンコート北大阪 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目13-2 | 三国駅 徒歩13分 | 13階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1148m | ファミール北大阪ライトコート 大阪府 大阪市 淀川区 新高 2丁目6-28 | 神崎川駅 徒歩6分 | 15階建 232部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1155m | 塚本南コーポ 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 1丁目19-19 | 塚本駅 徒歩3分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1176m | サンマンションアトレ新高 大阪府 大阪市 淀川区 新高 5丁目4-1 | 神崎川駅 徒歩6分 | 13階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1181m | 新高レックスマンション 大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目13-24 | 神崎川駅 徒歩11分 | 11階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1209m | ファミール北大阪マークス 大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目15-34 | 神崎川駅 徒歩9分 | 12階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1230m | ネバーランド北大阪 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目6-39 | 三国駅 徒歩11分 | 15階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1236m | コスモ塚本C'sタワー 大阪府 大阪市 西淀川区 歌島 2丁目10-5 | 塚本駅 徒歩10分 | 15階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1324m | ファミール北大阪リバーサイド(A棟･B棟) 大阪府 大阪市 淀川区 新高 6丁目16 | 神崎川駅 徒歩4分 | 15階建 262部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1354m | シティコーポ柏里 大阪府 大阪市 西淀川区 柏里 3丁目7-16 | 塚本駅 徒歩6分 | 8階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1372m | クリーンハイム十三 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 3丁目5-13 | 十三駅 徒歩13分 | 8階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1392m | プレステージ淀川グラットシエル 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 1丁目13-18 | 十三駅 徒歩8分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1407m | ハイツ東興 大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目8-41 | 三国駅 徒歩8分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1421m | フルレ歌島 大阪府 大阪市 西淀川区 御幣島 3丁目1-10 | 御幣島駅 徒歩8分 | 15階建 243部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
淀川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.0%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市淀川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.0%)にあります。
淀川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.2 万人 | -2.45% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -2.13% |
| 2040 年 | 18.0 万人 | -1.62% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 18.6 万人 | -1.21% |
| 2025 年 | 18.8 万人 | +2.54% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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