六高台サンハイツA棟(千葉県 松戸市 六高台 7丁目128)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『六高台サンハイツA棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
六高台サンハイツA棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 61.82㎡ (3LDK) | - | 550万円 | 6.7万 | 14.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 61.82㎡ (2LDK) | - | 550万円 | 6.7万 | 14.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の六高台サンハイツA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六高台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
六高台サンハイツA棟の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
六高台 中古マンション価格相場 推移・動向
六高台サンハイツA棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 139m | 六高台サンハイツB棟 千葉県 松戸市 六高台 7丁目116 | 六実駅 徒歩22分 | | SRC造 | 1977年 |
| 234m | ハートフルシティ松戸六高台スクエア1 千葉県 松戸市 六高台 7丁目66 | 元山駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1994年 |
| 350m | メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア 千葉県 松戸市 六高台 7丁目32 | 元山駅 徒歩17分 | | SRC造 | 1997年 |
| 526m | 松戸六高台プリンスハイツ 千葉県 松戸市 六高台 1丁目96 | 元山駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1991年 |
| 532m | モア・ステージ松戸六高台デルニエ 千葉県 松戸市 六高台 1丁目6 | 元山駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1994年 |
| 694m | 1000MANORHOMES六高台 千葉県 松戸市 六高台 4丁目199 | 六実駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1989年 |
| 1873m | グリーンコーポ五香 千葉県 松戸市 金ケ作 418-39 | 五香駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1987年 |
| 1953m | ジュウエル常盤平 千葉県 松戸市 常盤平 5丁目28-5 | 五香駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1980年 |
| 1996m | フォルスコート松戸常盤平 千葉県 松戸市 常盤平 5丁目27-3 | 五香駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1996年 |
| 2143m | リベルラ常盤平 千葉県 松戸市 常盤平 4丁目4-23 | 五香駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1993年 |
| 2161m | 犬伏ビルシャルネ95 千葉県 松戸市 常盤平 5丁目17-10 | 五香駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1995年 |
| 2345m | サンピア鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 初富 89-1 | 北初富駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1983年 |
| 2457m | リゾートハイツ小山 千葉県 柏市 南増尾 4丁目7-1 | 逆井駅 徒歩25分 | | SRC造 | 1996年 |
| 2756m | ライオンズステージ常盤平2番館 千葉県 柏市 南増尾 8丁目8-2 | 常盤平駅 徒歩19分 | | SRC造 | 1997年 |
| 2774m | サンマンション松戸常盤平 千葉県 松戸市 金ケ作 344-1 | 常盤平駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1988年 |
| 2831m | ライオンズステージ常盤平1番館 千葉県 柏市 南増尾 8丁目8-1 | 常盤平駅 徒歩22分 | | SRC造 | 1997年 |
| 2903m | ビューパレー南柏 千葉県 柏市 青葉台 2丁目2-1 | 五香駅 徒歩23分 | | SRC造 | 1988年 |
| 3145m | モリタビル 千葉県 松戸市 常盤平 3丁目29-14 | 常盤平駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1980年 |
| 3327m | 前田ビル 千葉県 鎌ケ谷市 中央 1丁目1-34 | 初富駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1986年 |
| 3542m | ミラドールアヴァン 千葉県 松戸市 河原塚 431-39 | 八柱駅 徒歩20分 | | SRC造 | 2005年 |
| 3554m | ヴェルデゾーナ新八柱 千葉県 松戸市 牧の原 1丁目1-104 | 新八柱駅 徒歩14分 | 11階建 174部屋 | SRC造 | 2003年 |
| 3822m | ブルーミングガーデン松戸南 千葉県 松戸市 紙敷 1丁目13-8 | 松飛台駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2006年 |
| 3902m | シラカワパレス 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目6-18 | 鎌ケ谷駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1994年 |
| 3933m | ファミール南常盤平 千葉県 松戸市 日暮 7丁目1 | 八柱駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1979年 |
| 4029m | 沼南ウェルズ 千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目4-2 | 逆井駅 徒歩31分 | | SRC造 | 2002年 |
| 4178m | カーラシティ鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目3-1 | 鎌ケ谷駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2000年 |
| 4301m | ロイヤルシティ松戸八柱 千葉県 松戸市 金ケ作 17-1 | 八柱駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1987年 |
| 4372m | グリーンプラザ八柱第3 千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-9 | 八柱駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1986年 |
| 4559m | 新八柱岩本ビル 千葉県 松戸市 日暮 1丁目16-15 | 八柱駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1989年 |
| 4573m | グリーンプラザ八柱第1 千葉県 松戸市 日暮 2丁目3-15 | 八柱駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1984年 |
| 4598m | パークハイツ八柱 千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-17 | 八柱駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1981年 |
| 4603m | コーポサンエイト 千葉県 松戸市 日暮 3丁目2-1 | 八柱駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1984年 |
| 4677m | 京葉管理ビル 千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目14-8 | 新柏駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1991年 |
| 4754m | サンパセオ新柏アネックス 千葉県 柏市 新柏 1丁目13-1 | 新柏駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1993年 |
| 4786m | グランシティ大津ケ丘3-17-11 千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-11 | 柏駅 徒歩62分 | | SRC造 | 1990年 |
| 4840m | マンションミユキ 千葉県 白井市 冨士 102-17 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩18分 | | SRC造 | 1991年 |
| 4842m | 新藤ビル 千葉県 鎌ケ谷市 東初富 6丁目7-21 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1991年 |
| 4871m | ファンタジスタ 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目8-5 | 東松戸駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2001年 |
| 4950m | 東和ビル 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目3-8 | 東松戸駅 徒歩2分 | | SRC造 | 2002年 |
| 4973m | ヴェラハイツ東松戸 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目6-1 | 東松戸駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1998年 |
六高台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
六高台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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