伝田ビル(東京都 江東区 越中島 1丁目2-9)の価格相場は 82.3万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伝田ビル 価格相場・家賃相場
82.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,559 円/㎡
(平均値)
50.9
3.0 円/㎡
門前仲町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伝田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

伝田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名伝田ビル
住所東京都 江東区 越中島 1丁目2-9
建築年1974年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

伝田ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.00㎡
(2K)
-2,881万円5.5万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階35.00㎡
(2K)
-2,881万円5.5万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伝田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は越中島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伝田ビルの価格相場、家賃相場は越中島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伝田ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
越中島 中古マンション価格相場 推移・動向 越中島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

越中島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伝田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 藤川ビル
東京都 江東区 越中島 1丁目2-12
越中島駅
徒歩3分

RC造 1996年
82m SPATIELUXE門前仲町
東京都 江東区 古石場 1丁目1-8
越中島駅
徒歩4分

RC造 2006年
86m 東亜ビル
東京都 江東区 古石場 1丁目1-9
越中島駅
徒歩5分

RC造 1989年
98m ANTENIA門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目16-4
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 2008年
107m ガーラ・シティ門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目3-5
門前仲町駅
徒歩4分
9階建
52部屋
RC造 2008年
139m パレスサンセイ
東京都 江東区 牡丹 1丁目16-1
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 1980年
155m ハウスミロンガ
東京都 江東区 永代 2丁目19-9
門前仲町駅
徒歩5分
6階建
RC造 2008年
163m PEONYキクチ
東京都 江東区 牡丹 1丁目8-4
門前仲町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
173m セゾン門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目13-7
門前仲町駅
徒歩3分
6階建
10部屋
RC造 1973年
180m CREVISTA門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目20-11
門前仲町駅
徒歩4分
4階建
21部屋
RC造 2016年
183m 大久保ビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目12-9
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1980年
190m パストラルハイツ
東京都 江東区 牡丹 1丁目12-8
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2014年
196m 吉川ビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目9-2
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1988年
198m GKビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目2-8
門前仲町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
199m パーククラフト
東京都 江東区 牡丹 1丁目9-5
門前仲町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1993年
200m M'Sハウス
東京都 江東区 牡丹 1丁目12-7
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1994年
210m パークウェル門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目15-1
門前仲町駅
徒歩3分
10階建
25部屋
RC造 2008年
212m ParkWell門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目15-1
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 2008年
214m クオリアコート
東京都 江東区 永代 2丁目19-5
門前仲町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
225m S&Sビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目3-6
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 1974年
225m 平出ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目2-2
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 1981年
247m PRIMEURBAN門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目5-7
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2004年
248m サンヨーパシフィックマンション
東京都 江東区 越中島 2丁目3-1
越中島駅
徒歩5分

RC造 1980年
249m KIYOビル
東京都 江東区 永代 2丁目29-3
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1988年
250m リヴェール・河庄
東京都 江東区 牡丹 2丁目10-1
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1990年
251m 第一早川ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目4-10
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 1979年
256m ひまわり
東京都 江東区 門前仲町 2丁目2-10
門前仲町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
261m サンウッド門前仲町フラッツ
東京都 江東区 門前仲町 1丁目4-4
門前仲町駅
徒歩1分
13階建
52部屋
RC造 2002年
262m セレナハイム東京ベイ
東京都 江東区 越中島 1丁目
越中島駅
徒歩4分
10階建
23部屋
RC造 1998年
287m 井口ビル
東京都 江東区 門前仲町 2丁目3-15
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 1979年
292m ハイツアルバ
東京都 江東区 永代 2丁目4-5
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1995年
292m ローズウッド・ハイツ門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目30-5
門前仲町駅
徒歩3分
13階建
RC造 2006年
294m 鈴木ビル
東京都 江東区 越中島 2丁目3-5
越中島駅
徒歩4分

RC造 1991年
295m ウェーブ21
東京都 江東区 永代 2丁目30-14
門前仲町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
302m リバーサイド永代
東京都 江東区 永代 2丁目1-6
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1986年
302m エステムプラザ門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
15階建
80部屋
RC造 2017年
303m 溝口ビル
東京都 江東区 越中島 2丁目3-5
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1991年
314m THK
東京都 江東区 永代 2丁目2-6
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1991年
317m グリーンキャピタル門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目6-14
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 1981年
320m 永代橋
東京都 江東区 永代 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

越中島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

越中島 $kind_labe人口推移 越中島における人口推移・動向を調べることができます

越中島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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