今里パークマンション(大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目17-22)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

今里パークマンション 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,634 円/㎡
(平均値)
31.1
6.0 円/㎡
今里駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

今里パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

今里パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名今里パークマンション
住所大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目17-22
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 今里駅  徒歩 6分
大阪 大阪千日前線 今里駅  徒歩 6分
大阪 大阪今里筋線 今里駅  徒歩 6分
近鉄 近鉄大阪線 今里駅  徒歩 6分
近鉄 近鉄大阪線 今里駅  徒歩 7分
大阪 大阪千日前線 新深江駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

今里パークマンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の今里パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東成区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今里パークマンションの価格相場、家賃相場は東成区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

今里パークマンションの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東成区 中古マンション価格相場 推移・動向 東成区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東成区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

今里パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ユニハイム大今里南レジデンス
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目25
今里駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
129m 今里パークホームズ
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目19-1
今里駅
徒歩4分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
158m ファミール今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目14-3
今里駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
199m パークスクエア大今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目21-12
今里駅
徒歩4分
22階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
207m ハイマート今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 2丁目8-17
今里駅
徒歩5分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
243m アークレジデンス今里駅前
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目5-23
今里駅
徒歩1分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
290m シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEX
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 3丁目9-4
今里駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
302m ディオフェルティ大今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 3丁目6-8
今里駅
徒歩3分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
325m グランデール南今里
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1丁目7-10
今里駅
徒歩7分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
327m ルグランデ今里駅前
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目2-28
今里駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
442m アンビエント今里駅前
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 2丁目18-8
今里駅
徒歩1分
12階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
489m ユニアルス大今里アヴェ二ール
大阪府 大阪市 東成区 大今里 3丁目13-20
今里駅
徒歩3分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
490m ロイヤルハイツ大今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 3丁目14-10
今里駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
601m ロマネスク今里
大阪府 大阪市 生野区 新今里 6丁目5-3
今里駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
619m ライオンズマンション今里第2
大阪府 大阪市 生野区 新今里 3丁目15-5
今里駅
徒歩10分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
648m シャルマンフジビルトモアー今里
大阪府 大阪市 東成区 玉津 2丁目16-13
今里駅
徒歩6分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
681m レジュールアッシュ長堀通南
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 2丁目7-24
今里駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
694m プロパレス新深江アスティオス
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目10-19
新深江駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
708m シャルマンフジビルトモア新深江駅前
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目10-18
新深江駅
徒歩2分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
717m コンフィデンス今里西
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 2丁目1-18
今里駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
791m エンゼルシティフラッツ新深江
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目1-1
新深江駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
836m パークホームズ新深江
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目3-24
新深江駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
913m 朝日プラザ鶴橋
大阪府 大阪市 生野区 鶴橋 3丁目1-28
鶴橋駅
徒歩5分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
928m ライフデザイン玉造
大阪府 大阪市 東成区 玉津 2丁目10-6
玉造駅
徒歩9分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
930m ルナコート玉造
大阪府 大阪市 東成区 玉津 1丁目6-6
今里駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
941m ネバーランド新深江ステイシス
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目6-10
新深江駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
979m 玉津公園グリーンマンション
大阪府 大阪市 東成区 玉津 1丁目10-14
玉造駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1004m アルティ玉造
大阪府 大阪市 東成区 玉津 1丁目2-10
玉造駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1028m リビオ大今里南
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 6丁目15
新深江駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1032m ディナスティ玉造
大阪府 大阪市 東成区 玉津 1丁目5-30
玉造駅
徒歩8分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1049m ベルアーバニティ玉造
大阪府 大阪市 東成区 玉津 1丁目9-27
玉造駅
徒歩6分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1068m セイワパレス新深江
大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目15-14
新深江駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1082m パレス緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 3丁目22-37
緑橋駅
徒歩12分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1138m 布施コープ1号館
大阪府 東大阪市 足代新町 24-20
小路駅
徒歩7分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1139m 生野コーポ
大阪府 大阪市 生野区 中川東 2丁目16-4
北巽駅
徒歩10分
8階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1144m エスコート玉造駅前
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1丁目12-17
玉造駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1151m クレアシティ深江橋
大阪府 大阪市 東成区 神路 2丁目8-33
新深江駅
徒歩9分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1173m 新深江サンハイツ
大阪府 東大阪市 足代北 1丁目8-11
新深江駅
徒歩6分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1180m セザール玉造
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1丁目17-32
玉造駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1190m アドバンス大阪城ラディア
大阪府 大阪市 東成区 東中本 3丁目16-26
森ノ宮駅
徒歩16分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東成区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市東成区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市東成区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。

東成区 $kind_labe人口推移 東成区における人口推移・動向を調べることができます

東成区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市東成区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.8 万人 -2.48%
2045 8.0 万人 -2.09%
2040 8.2 万人 -1.57%
2035 8.3 万人 -1.19%
2030 8.4 万人 -0.82%
2025 8.5 万人 -0.47%
2020 8.5 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。