丸山ハイム(神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目14-9)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

丸山ハイム 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,755 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
金沢文庫駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

丸山ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

丸山ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名丸山ハイム
住所神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目14-9
建築年1989年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 金沢文庫駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸山ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する丸山ハイムの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

丸山ハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

丸山ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m WHITE WING
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目14-16
金沢文庫駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
23m エステートピア金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目14-6
金沢文庫駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
59m パラッツォデルマーレ
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目13-20
金沢文庫駅
徒歩3分
3階建
木造 2006年
117m 藤井荘
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目10-4
金沢文庫駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
131m リーヴェルポート金沢文庫 I
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目1-19
金沢文庫駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
141m メゾン・ドゥ文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目3-17
金沢文庫駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
141m ヴィオロン松崎
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 363-2
金沢文庫駅
徒歩2分

木造 1994年
148m シルクハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目8-6
金沢文庫駅
徒歩14分

木造 2007年
155m ハイツすみ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-7
金沢文庫駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
158m エミーハイツ金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目4-7
金沢文庫駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
184m Soleil
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目2-17
金沢文庫駅
徒歩5分

木造 2015年
192m ハイツ南
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 157
金沢文庫駅
徒歩5分

木造 1999年
193m 第二友香荘
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目2-4
金沢文庫駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
239m アネックス泥亀
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目5-9
金沢文庫駅
徒歩5分

木造 1979年
272m プロハイム金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目5-11
金沢文庫駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
273m カーサドルチェ第2
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目5-11
金沢文庫駅
徒歩7分

木造 1987年
286m ラポール
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 141-26
金沢文庫駅
徒歩6分

木造 2007年
302m 第1論処荘
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目2-18
金沢文庫駅
徒歩3分

木造 1974年
303m グリーンフォレスト
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 162-3
金沢文庫駅
徒歩4分

木造 1999年
303m ハイム金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 162
金沢文庫駅
徒歩3分

木造 1985年
305m 第一論処荘
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目2-18
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
木造 1975年
309m のぶお荘
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目15-8
金沢文庫駅
徒歩8分

木造 1975年
313m 第2論処荘
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目2-19
金沢文庫駅
徒歩2分

木造 1976年
313m レオパレスジェム
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 141-24
金沢文庫駅
徒歩5分

木造 1995年
327m 相田荘
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 141-17
金沢文庫駅
徒歩3分

木造 1994年
339m グリーンハイツいとう
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-2
金沢文庫駅
徒歩9分

木造 1994年
358m ニューハイム金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 141-15
金沢文庫駅
徒歩4分

木造 1989年
363m シーサイド21
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-7
金沢文庫駅
徒歩8分

木造 1990年
364m ベイパーク金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目8-7
金沢文庫駅
徒歩9分

木造 2012年
367m ハイムリヴィエール
神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 401
金沢文庫駅
徒歩4分

木造 1994年
369m シーサイド金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-8
金沢文庫駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
369m フローラルハウス金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-8
金沢文庫駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
375m ラヴィー金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目2-10
金沢文庫駅
徒歩2分
3階建
木造 1993年
376m 五月ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目14-3
金沢文庫駅
徒歩8分

木造 1998年
385m 文庫ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-9
金沢文庫駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
389m エステートピア金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-43
金沢文庫駅
徒歩9分

木造 1987年
399m 堀江荘
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目8-12
海の公園南口駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
404m グランシャトー金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-43
金沢文庫駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
415m 五月荘
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目13-42
金沢文庫駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
421m コーポ浜口
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目16-38
金沢文庫駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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