三浦ビル(千葉県 市川市 市川 1丁目17-1)の価格相場は 44.5万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三浦ビル 価格相場・家賃相場
44.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,159 円/㎡
(平均値)
42.9
3.0 円/㎡
市川真間駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三浦ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三浦ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三浦ビル
住所千葉県 市川市 市川 1丁目17-1
建築年1982年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 3分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 6分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三浦ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三浦ビルの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三浦ビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三浦ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m ウェル21
千葉県 市川市 市川 1丁目17-5
市川真間駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
70m WELL21
千葉県 市川市 市川 1丁目17-5
市川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
110m ビーブル・オザワ
千葉県 市川市 市川 1丁目17-11
市川真間駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1990年
727m シェレメール
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-17
市川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
990m シャン・ド・フルール
千葉県 市川市 新田 1丁目17-23
菅野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
1545m 吉田マンション
千葉県 市川市 大洲 1丁目17-12
市川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
1730m シティ本八幡 オオシマビル
千葉県 市川市 平田 1丁目11-17
本八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
1851m 市川コーポラス
千葉県 市川市 菅野 1丁目27-17
京成八幡駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1972年
2527m 本八幡ファイブ
千葉県 市川市 八幡 1丁目15-17
京成八幡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
2623m カサデパドレス
千葉県 市川市 南八幡 1丁目9-17
本八幡駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
2634m ラ・カサ・デ・パドレス
千葉県 市川市 南八幡 1丁目9-17
本八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
2713m スマイルパレス
千葉県 市川市 東大和田 1丁目16-17
本八幡駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
2778m ヴィラ ニューポート
千葉県 市川市 南八幡 1丁目17-10
本八幡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
2800m 森田エクセレンス本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目17-13
本八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
3470m 伸和ハイツ鬼高
千葉県 市川市 鬼高 3丁目1-17
鬼越駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1987年
3603m メゾンサエキ
千葉県 市川市 南大野 1丁目15-17
市川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
3730m ラングウッドB
千葉県 市川市 南大野 1丁目34-17
市川大野駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1995年
4717m レオパレスシャルール
千葉県 市川市 原木 1丁目17-5
原木中山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
4736m 第一グランドハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目17-28
原木中山駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
4738m 第1グランドハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目17-28
原木中山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1985年
4950m フィリオMY
千葉県 市川市 富浜 1丁目2-17
妙典駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
5476m アビタシオン行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目2-17
行徳駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1980年
5538m 行徳ハイム
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目20-17
行徳駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
5640m プチテール末広
千葉県 市川市 末広 2丁目1-17
行徳駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
5672m ステップワンビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目17-9
行徳駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
5769m フリーポート・K
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目13-17
行徳駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
5800m 奥村ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目12-17
行徳駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
5808m カーサ香取
千葉県 市川市 香取 1丁目17-6
南行徳駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
5838m サンハイツ岩田
千葉県 市川市 香取 1丁目17-7
南行徳駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
5860m ブルーフェアリ
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目11-17
行徳駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
5901m ルーナ・ピエーナ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目10-17
行徳駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
5937m シャンピニオン
千葉県 市川市 宝 1丁目5-17
妙典駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
6120m ソラール相之川
千葉県 市川市 相之川 1丁目17-20
南行徳駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
6136m メゾンド吉久
千葉県 市川市 相之川 1丁目17-24
南行徳駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
6570m パストラルハイツ
千葉県 市川市 福栄 1丁目17-20
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
6575m チャレット福栄
千葉県 市川市 福栄 1丁目17-9
南行徳駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
6575m 第2行徳ロードレジデンス
千葉県 市川市 福栄 1丁目17-8
南行徳駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1979年
6612m ハピネストライヴ
千葉県 市川市 福栄 1丁目17-17
南行徳駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2013年
6616m ヴィラクレール南行徳
千葉県 市川市 南行徳 1丁目2-17
南行徳駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
6618m サンシャトースハラ
千葉県 市川市 福栄 1丁目17-14
南行徳駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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