三愛シティライフ板付3(福岡県 福岡市 博多区 那珂 4丁目27-6)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三愛シティライフ板付3 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,575 円/㎡
(平均値)
27.1
21.0 円/㎡
竹下駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三愛シティライフ板付3の価格相場情報

物件の詳細情報

三愛シティライフ板付3の物件詳細は以下の通りです。

物件名三愛シティライフ板付3
住所福岡県 福岡市 博多区 那珂 4丁目27-6
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 竹下駅  徒歩 21分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 29分
西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三愛シティライフ板付3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三愛シティライフ板付3の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三愛シティライフ板付3の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三愛シティライフ板付3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ラフォーレ那珂
福岡県 福岡市 博多区 那珂 4丁目27-10
竹下駅
徒歩21分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
32m アムール板付6
福岡県 福岡市 博多区 那珂 4丁目27-2
竹下駅
徒歩20分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
117m アムール板付3
福岡県 福岡市 博多区 板付 2丁目1-5
竹下駅
徒歩21分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
256m JGMヴェルデ板付中央公園
福岡県 福岡市 博多区 板付 3丁目26-5
竹下駅
徒歩26分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
266m アプローズ那珂
福岡県 福岡市 博多区 那珂 4丁目22-22
竹下駅
徒歩17分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
271m シティライフ板付グランビュー
福岡県 福岡市 博多区 板付 1丁目12-26
竹下駅
徒歩26分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
316m シティライフ筑紫通博多
福岡県 福岡市 博多区 那珂 5丁目6-22
竹下駅
徒歩20分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
335m アンピール筑紫通り
福岡県 福岡市 博多区 那珂 5丁目7-29
竹下駅
徒歩20分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
358m ロワールマンション板付2
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目10-8
竹下駅
徒歩24分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
375m アーサー東那珂リバージュ
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目9-27
竹下駅
徒歩24分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
404m アムール板付
福岡県 福岡市 博多区 板付 2丁目3-23
竹下駅
徒歩28分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
411m エメラルドマンション東那珂
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目11-34
竹下駅
徒歩24分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
414m 三愛シティライフ空港板付2
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 3丁目1-2
竹下駅
徒歩27分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
441m シティライフ板付
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 1丁目13-28
竹下駅
徒歩28分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
453m エクレール博多南2
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目11-39
竹下駅
徒歩23分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
474m アンピール諸岡2
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 1丁目10-20
笹原駅
徒歩20分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
477m アーサー板付パークサイド
福岡県 福岡市 博多区 板付 2丁目9-6
笹原駅
徒歩26分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
518m ラポール板付
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 3丁目2-16
竹下駅
徒歩29分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
522m アンピール空港南
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 3丁目2-21
竹下駅
徒歩30分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
540m アプローズ那珂2
福岡県 福岡市 博多区 那珂 3丁目26-12
竹下駅
徒歩14分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
546m ロワールマンションアール板付2番館
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 3丁目8-12
竹下駅
徒歩29分
8階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
574m サーパス竹下東
福岡県 福岡市 博多区 那珂 3丁目21-27
竹下駅
徒歩14分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
575m アンピール板付
福岡県 福岡市 博多区 板付 3丁目8-5
笹原駅
徒歩20分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
601m ダイナコートエスパシオ板付
福岡県 福岡市 博多区 板付 3丁目8-22
笹原駅
徒歩19分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
602m アムール板付7
福岡県 福岡市 博多区 那珂 3丁目25-20
竹下駅
徒歩13分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
650m グランピア空港南2
福岡県 福岡市 博多区 大字板付 868-2
笹原駅
徒歩29分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
673m サングレート空港南
福岡県 福岡市 博多区 板付 2丁目13-2
笹原駅
徒歩26分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
709m アプローズ東那珂2番館
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目4-12
竹下駅
徒歩17分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
710m エメラルドマンション西月隈
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 1丁目2-18
竹下駅
徒歩25分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
711m ティセブランカ筑紫通り
福岡県 福岡市 博多区 那珂 3丁目11-6
竹下駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
723m アプローズ竹下駅東
福岡県 福岡市 博多区 那珂 2丁目21-7
竹下駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
732m ライオンズマンション博多南
福岡県 福岡市 博多区 板付 4丁目4-8
笹原駅
徒歩19分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
742m アプローズ諸岡
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目6-11
笹原駅
徒歩16分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
767m アメックス博多筑紫通り
福岡県 福岡市 博多区 那珂 2丁目19-26
竹下駅
徒歩10分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
775m ファーネスト博多パークサイド
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目5-22
竹下駅
徒歩21分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
779m アムール東那珂
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目3-38
竹下駅
徒歩15分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
785m アムール竹下駅東
福岡県 福岡市 博多区 那珂 6丁目6-18
竹下駅
徒歩11分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
794m エクレール博多南
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目1-40
竹下駅
徒歩13分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
801m プレミアム板付31
福岡県 福岡市 博多区 板付 5丁目7-6
笹原駅
徒歩20分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
815m ライオンズマンション博多南第2
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 1丁目25-46
笹原駅
徒歩16分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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