三山コーポ(千葉県 船橋市 三山 5丁目42-11)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『三山コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
三山コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.62㎡ (2DK) | - | 3,177万円 | 2.4万 | 0.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三山コーポの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三山 中古マンション価格相場 推移・動向
三山コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 279m | ライオンズマンション船橋薬園台第2 千葉県 船橋市 三山 5丁目19-16 | 薬園台駅 徒歩23分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 345m | アプローズ 千葉県 船橋市 習志野 4丁目5-10 | 津田沼駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 438m | 京成サンコーポ三山2号棟 千葉県 船橋市 三山 5丁目14-2 | 薬園台駅 徒歩20分 | | RC造 | 1978年 |
| 513m | ツインテラス 千葉県 船橋市 三山 5丁目3-5 | 薬園台駅 徒歩24分 | 2階建 | RC造 | 2008年 |
| 530m | Aquasalire 千葉県 船橋市 三山 6丁目43-5 | 京成大久保駅 徒歩25分 | | RC造 | 2015年 |
| 572m | セレナハイム津田沼 千葉県 船橋市 習志野 5丁目2-2 | 実籾駅 徒歩20分 | 9階建 | RC造 | 1999年 |
| 574m | セレナハイム津田沼アブリール 千葉県 船橋市 習志野 5丁目2-2 | 実籾駅 徒歩25分 | | RC造 | 1998年 |
| 597m | ヤツマンション第1 千葉県 船橋市 習志野 2丁目11-11 | 習志野駅 徒歩23分 | | RC造 | 1991年 |
| 600m | ヤツマンション第一 千葉県 船橋市 習志野 2丁目11-11 | 津田沼駅 徒歩50分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 607m | フェアロージュ津田沼ピアッツア館 千葉県 船橋市 習志野 5丁目2-8 | 実籾駅 徒歩25分 | | RC造 | 2000年 |
| 623m | ハートフィールズ薬園台ハイライズ 千葉県 船橋市 薬円台 3丁目19-22 | 津田沼駅 徒歩47分 | 10階建 229部屋 | RC造 | 2003年 |
| 623m | KODAグランデ 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目11-6 | 津田沼駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 632m | コスモ習志野ファーストコア 千葉県 船橋市 習志野 5丁目4-2 | 実籾駅 徒歩23分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 634m | コスモ習志野コアシティファーストコア 千葉県 船橋市 習志野 5丁目4-2 | 実籾駅 徒歩23分 | | RC造 | 1990年 |
| 647m | フェアロージュ津田沼ボスコ館 千葉県 船橋市 習志野 5丁目2-7 | 津田沼駅 徒歩78分 | | RC造 | 2000年 |
| 648m | KODAガーデン 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目13-11 | 津田沼駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 657m | フェアロージュ津田沼ポルタ館 千葉県 船橋市 習志野 5丁目2-6 | 実籾駅 徒歩20分 | | RC造 | 2000年 |
| 671m | サンセレクト東薬円台 千葉県 船橋市 薬円台 3丁目15-14 | 習志野駅 徒歩14分 | | RC造 | 1987年 |
| 676m | コスモ習志野コアシティセカンドコア 千葉県 船橋市 習志野 5丁目4-1 | 津田沼駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1990年 |
| 679m | コスモ習志野コアシティアネックス 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目11-22 | 実籾駅 徒歩19分 | | RC造 | 1989年 |
| 681m | テゾーロ船橋ブライトレジデンス 千葉県 船橋市 習志野 5丁目3-8 | 実籾駅 徒歩26分 | | RC造 | 2012年 |
| 701m | 林マンション 千葉県 船橋市 薬円台 3丁目17-26 | 津田沼駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 709m | ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア 千葉県 船橋市 三山 8丁目28-10 | 京成大久保駅 徒歩21分 | | RC造 | 1998年 |
| 710m | ダイアパレス津田沼けやき通グリーンスクエア 千葉県 船橋市 三山 8丁目28-10 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 7階建 | RC造 | 1998年 |
| 719m | 日神パレステージ三山シャイン 千葉県 船橋市 三山 8丁目30-12 | 京成大久保駅 徒歩25分 | 9階建 | RC造 | 2009年 |
| 720m | 吉田コーポ 千葉県 船橋市 三山 7丁目12-3 | 京成大久保駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 726m | 日神パレステージ三山シャインプレイス 千葉県 船橋市 三山 8丁目30-12 | 津田沼駅 徒歩74分 | 9階建 58部屋 | RC造 | 2009年 |
| 726m | ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア 千葉県 船橋市 三山 8丁目23-9 | 津田沼駅 徒歩58分 | | RC造 | 1998年 |
| 728m | パレステージ三山シャインプレイス 千葉県 船橋市 三山 8丁目 | 津田沼駅 徒歩71分 | 9階建 58部屋 | RC造 | 2009年 |
| 767m | ライオンズガーデン船橋薬園台第2 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目2-15 | 薬園台駅 徒歩24分 | | RC造 | 1995年 |
| 768m | ROOM335 千葉県 船橋市 三山 3丁目3-5 | 京成大久保駅 徒歩20分 | | RC造 | 2009年 |
| 768m | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目2-15 | 薬園台駅 徒歩17分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 781m | ヒルトップ三山 千葉県 船橋市 三山 3丁目39-1 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 2階建 | RC造 | 1988年 |
| 785m | ランデージ津田沼 千葉県 船橋市 三山 7丁目17-1 | 京成大久保駅 徒歩17分 | | RC造 | 1993年 |
| 795m | 三山台マンション 千葉県 船橋市 三山 8丁目11-1 | 京成大久保駅 徒歩17分 | 5階建 | RC造 | 1968年 |
| 816m | ダイユウレジデンス三山壱号館 千葉県 船橋市 三山 8丁目11-2 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 5階建 50部屋 | RC造 | 1968年 |
| 821m | ガーデンプラザ津田沼 千葉県 船橋市 三山 8丁目17-2 | 実籾駅 徒歩20分 | | RC造 | 1993年 |
| 825m | サンハイム 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目13-19 | 実籾駅 徒歩24分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 844m | 藤和習志野コープ2 千葉県 船橋市 習志野 1丁目14-2 | 津田沼駅 徒歩61分 | | RC造 | 1976年 |
| 847m | コスモ津田沼エスパシオ 千葉県 船橋市 習志野 1丁目7-14 | 北習志野駅 徒歩20分 | | RC造 | 1991年 |
三山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
三山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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