ヴェルディ武蔵野(東京都 武蔵野市 境 3丁目19-11)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.6㎡) の 3,170 万円、最も低い部屋は 202号室 (17.4㎡) の 923 万円です。

ヴェルディ武蔵野 価格相場・家賃相場
54.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,670 円/㎡
(平均値)
30.0
9.0 円/㎡
武蔵境駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルディ武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルディ武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルディ武蔵野
住所東京都 武蔵野市 境 3丁目19-11
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 9分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 9分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 11分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 16分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 16分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

ヴェルディ武蔵野』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルディ武蔵野(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.60㎡
(2LDK)
-3,170万円11.5万4.4%
10218.15㎡
(1K)
-967万円5.0万6.2%
10318.36㎡
(1K)
-979万円5.0万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.39㎡
(1K)
-923万円4.8万6.2%
20217.39㎡
(1K)
-923万円4.8万6.2%
20318.36㎡
(1K)
-979万円5.0万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルディ武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルディ武蔵野の価格相場、家賃相場は境のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルディ武蔵野の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境 中古マンション価格相場 推移・動向 境における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルディ武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m サンハイツギンレイ
東京都 武蔵野市 境 3丁目18-10
田無駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
111m ABハイツ
東京都 武蔵野市 境 3丁目22-5
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
113m ハウスヨシムラ
東京都 武蔵野市 境 3丁目23-6
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1990年
138m シティハイムU
東京都 武蔵野市 境 3丁目25-14
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
145m 白百合ハイツ
東京都 武蔵野市 境 3丁目23-9
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1981年
147m 浅野アパート
東京都 武蔵野市 境 3丁目23-9
武蔵境駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
148m 十川ハウス
東京都 武蔵野市 境 3丁目22-26
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1983年
174m TWO ROOMS
東京都 武蔵野市 境 3丁目22-27
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
187m エスポワール
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-10
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
187m フィカーサK武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-10
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
197m ジュネス境
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-11
武蔵境駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
206m グリーンハイツ武蔵境
東京都 武蔵野市 境 3丁目11-3
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年
250m リバーサイド武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-3
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
252m ディアス
東京都 武蔵野市 境 3丁目12-11
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
260m サニーフラッツ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目8-7
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
267m 平和コーポ
東京都 武蔵野市 境 3丁目3-7
武蔵境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
290m メゾンちぐさ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目18-5
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2003年
296m ヴィラコミネ
東京都 武蔵野市 境 3丁目4-1
武蔵境駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
300m ラ・ルーチェ
東京都 武蔵野市 境 4丁目1-23
武蔵境駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
304m 木路々館
東京都 武蔵野市 境 3丁目4-3
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
306m ハイツエクセル
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-8
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
310m 小浦ハイム
東京都 武蔵野市 境 1丁目25-15
武蔵境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2017年
311m ゆたかハイツ
東京都 武蔵野市 境 4丁目2-23
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1973年
314m カーサ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目20-2
武蔵境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
318m レセンテN・T
東京都 武蔵野市 境 1丁目8-2
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
318m シティハイムフラワーコーポ
東京都 武蔵野市 境 1丁目26-8
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
328m ハーモニーA
東京都 武蔵野市 境 1丁目20-1
武蔵境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
331m ハーモニーB
東京都 武蔵野市 境 1丁目20-1
武蔵境駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
336m サンステージ21
東京都 武蔵野市 境 4丁目2-3
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
353m クアルテート
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-12
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
357m 富士第2コーポ
東京都 武蔵野市 境 1丁目18-12
武蔵境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
375m パティオ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 2丁目3-14
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
382m 富士第二コーポ
東京都 武蔵野市 境 1丁目18-12
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1984年
384m シャーメゾンむさしの
東京都 武蔵野市 境 2丁目4-4
武蔵境駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
391m Kウィークス
東京都 武蔵野市 境 2丁目4-4
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2016年
397m セントラルヴィレッジ
東京都 武蔵野市 境 2丁目4-10
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
412m コーポ宮
東京都 武蔵野市 境 1丁目11-10
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
433m リエス武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目28-2
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2004年
444m 増田コーポ
東京都 武蔵野市 関前 2丁目24-4
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1979年
444m パレット
東京都 武蔵野市 関前 1丁目5-13
三鷹駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境 $kind_labe人口推移 境における人口推移・動向を調べることができます

境 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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